京騰一邸(五期)京采員山·全部資訊

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京騰一邸(五期)京采員山·全部資訊

基礎資訊

• 2

  屋齡(年)

• 15

  總戶數(戶)

• 華廈

  建築型態

• 用途規劃

  住家用

• 格局規劃

  二房(27.39坪)/三房(36.75坪)/2+1房(30.63坪)

• 基地地址

  宜蘭縣員山鄉員山路一段365號

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  無管理費

• 充電樁

• 垃圾處理

社區規劃

• 28.1~29%

  公設比

• 56.92%

  建蔽率

• 189

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  住宅區

• 車位配比

  1:0.6

• 車位規劃

  平面式9個

• 棟戶規劃

  1幢，1棟，14戶住家，1戶店面

• 樓層規劃

  地上6層

• 座向規劃

  朝西北、朝西南、朝東南

• 建造執照

  10939建管建字第00088號

• 使用執照

• 建材說明

  京騰建設開發有限公司 京騰一邸(五期) 京采員山建材表與設備表 京采七賢建材與設備表 【結構】 本建築經由何晟孜建築師事務所專業建築師設計規劃，專業工程技師電腦精確計算，地基全面地質改良樁及筏式基礎堅固，整體結構採用嚴選第一優質台灣水泥，台灣水泥具有生產履歷，鋼筋混擬土RC3500PSI，並保證本預售屋不含有損建築結構安全或有害人體安全健康之輻射鋼筋、石棉、電弧爐煉鋼爐碴(石)、未經處理之海砂等材料或其他類似物；兼具承重、耐震、防颱、防火等特性，完全符合內政部頒布之建築技術規則要求，結構穩固，品質安全無疑。 【建築外觀】 整體外觀採用現代時尚規劃設計，特採用二丁掛、斬、洗、抿石子、部分石材、部分鋁隔柵

• 公共設施

  無公設

建築設計

• 營造公司

  京玖營造股份有限公司

• 企劃銷售

  維誠企劃創意設計

• 建築設計

  何晟孜建築師事務所

特色說明

2房720度3D環景示意圖
yun.kujiale.com/design/3FO4AQKIML07/airoaming
【京騰集團】
不計成本的選用高規格的建材，並堅持參與施工中的每個細節，就是為了要讓客戶住的安心。
除了建築安全也同時確保交易安全，與銀行簽訂不動產開發信託之履約保證，讓客戶買的放心。
一條龍的經營模式，我們擁有自己的建設、營造、代書、企劃廣告、銷售，從施工發包到銷售介紹一手包辦，不假他人之手避免爭議，以打造安全舒適的住宅為理想，並善盡售後服務的責任，虛心接受指教，絕對讓客戶看見京騰建設的用心。

“低總價高品質，打造出人人買得起的好房“是京騰永續經營的核心理念。
相信京騰 讓您精彩一生。

【結構】
本建築經由何晟孜建築師事務所專業建築師設計規劃，專業工程技師電腦精確計算，地基全面地質改良樁及筏式基礎堅固，整體結構採用嚴選第一優質台灣水泥，台灣水泥具有生產履歷，鋼筋混擬土RC3500PSI，並保證本預售屋不含有損建築結構安全或有害人體安全健康之輻射鋼筋、石棉、電弧爐煉鋼爐碴(石)、未經處理之海砂等材料或其他類似物；兼具承重、耐震、防颱、防火等特性，完全符合內政部頒布之建築技術規則要求，結構穩固，品質安全無疑。

【建築外觀】
整體外觀採用現代時尚規劃設計，特採用二丁掛、斬．洗．抿石子、部分石材、部分鋁隔柵搭配設計做整體規劃，突顯其獨特風格及人文氣息。

【門窗】
1. 大門採用台灣領導品牌「國堡門」，本建案使用雙玄關隔音鋼木門，具有防火(F60A甲級防火)、隔音(30~50分貝)、耐汙、遮煙，並通過ISO9001國際品質認證。無論是設計結構、品質密度附加配件，都能讓每一個客戶居家安全放心。
2. 鋁門窗採用力霸隔音氣密鋁門窗並附紗窗。
3. 臥室大門一律採用藝術系列實心木門。
4. 浴廁一律採用高級防水塑鋼門。
【內飾】
地板：磁磚廠牌採冠軍磁磚。
1.全棟室內全戶鋪設60cmx60cm拋光石英磚。
2.浴廁鋪設30cmx30cm或25cmx25cm高級止滑磁磚。
3.全棟陽台、露台鋪設高級止磁磚及做防水處理。
4.一樓停車空間採用水泥整體粉光。
5.各層梯間採用60cmx60cm或30cmx60cm拋光磁磚。
內牆：ICI或虹牌乳膠漆
1.各樓層室內隔間採用RC牆隔間，極具隔音效果，並全部水泥粉光，明亮大方。
2.各戶室內牆面、樓梯間牆面採用高級水性水泥漆。
3.浴室牆面採精選30cmx60cm或25cmx40cm高級磁磚，更彰顯尊貴氣派。
天花板：
客廳、餐廳、廚房、臥室、採用高級安全室內水性平光水泥漆、陽台採油性水泥漆。

【衛浴設備】
衛浴採用知名品牌TOTO一段式馬桶4.8公升(符合政府頒發省水標誌)抗菌防汙臉盆含瓷腳，臉盆龍頭，化妝鏡含平台，浴室通風採用獨立排風。
淋浴龍頭採用日本原裝進口「KVK」，通過日本JIS工業認證●控溫龍頭主體 ●SMA控溫技術精準維持溫度

【廚房設備】
每戶贈送高貴典雅廚具，人造石整體檯面、櫻花牌瓦斯爐、櫻花牌抽油煙機、櫻花牌落地式烘碗機、吊櫥、單槍混合龍頭、水槽並預留冰箱電器等相關電源。

【電路設備】
1. 每戶採用單相三線式 110V/220V供電，戶戶獨立電錶附裝高級無熔絲開關及漏電斷路器，確保住家安全。
2. 室內暗管配線全部採用太平洋配線並開關採用國際牌面板開關。
3. 所有配管均採南亞等正字標記PVC管。
4. 預留第四台、電話管線及分離式冷氣套管整體設計、美觀大方、方便使用。

【給水設備】
1.採自來水供水系統。
2.全棟熱水管採用美亞不鏽鋼
3.冷水管、排水管均採用經濟部頒布正字標記之PVC管

【電梯設備】
採用日式品牌富士十人份電梯，採PM馬達省電無噪音，車廂螢幕為液晶面板顯示，並採樓層分層管制。

【保全設備】
於各層電梯間及一樓出入口設置監視系統，以確保住戶居家安全。

周邊機能

• 超商/賣場

• 熱門商圈

• 傳統市場

• 醫療機構

  陽明醫學中心

• 政府機構

  員山鄉公所對面

• 公共建設

• 其他配套

交通出行

• 捷運系統

• 高速公路

  宜蘭交流道

• 快速道路

• 高鐵系統

• 台鐵系統

  台鐵宜蘭站

• 其他方式