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漢宇琢森
- 1年社區
- 近半年成交
- 松竹站
單元十二重劃區台中市北屯區南興一路87號
單元十二重劃區台中市北屯區南興一路87號
- 所有
- 三房
- 其他
44.3萬/坪 近1年
成交均價
49.5萬/坪 議價率11%
二手銷售均價
銷售登錄表 04/21更新
社區房價對比更便捷
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社區概況
屋齡
1年
總戶數
116戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
29.35%
公設比
33.6%
建築構造
RC造
基地面積
1,556坪
管理費
70元/坪/月
土地分區
住宅區、第二種住宅區
充電樁
車位配比
1:1.59
車位規劃
平面式185個
棟戶規劃
1幢，2棟，104戶住家，12戶店面
樓層規劃
地上15層,地下2層
格局規劃
三房(41坪)、四房(47坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
東光國小、三光國中
社區問答
【漢宇琢森】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
宛小姐
1.2棟116戶15樓2.4戶2梯
【漢宇琢森】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
宛小姐
185平面車位
【漢宇琢森】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
蔡佩誼
五分鐘搭乘台鐵、台中捷運綠線捷運近北屯總站(G0站)、舊社站(G3站)、松竹站(G4站)松竹車站+捷運雙鐵共構，轉乘高鐵30分鐘台74線快速道路四通八達南興北一路串聯北屯潭子兩區已通車
實地看房·最全社區攻略及評價
格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 社區規劃:全新社區，設施現代且完善；車位配比1:1.59，社區車位充足，居民停車方便；公設包含接待大廳，中庭花園，交誼廳等，提供便利的休閒和社交活動場所。
環境機能:距離東光路884巷口公車站約476公尺，方便居民乘坐公共運輸；距離台中市北屯區東光國民小學約119公尺，家長送孩子上學方便。
缺點 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利性較低。
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
48.30坪/南
3+1房
47.00坪/北
實價登錄
漢宇琢森共有 220筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-12
8樓
35.6 萬/坪
1,667萬
3房2廳/46.8坪
358 萬2
車位15.9坪
2,025 萬
南興一路99號 | 8樓之2
112-08
1,2樓
54.3 萬/坪特殊交易
2,008萬
0房0廳/37.0坪
370 萬2
車位15.9坪
2,378 萬
南興一路87號 | 1,2樓
112-08
1,2樓
48.8 萬/坪特殊交易
2,258萬
0房0廳/46.3坪
380 萬2
車位15.9坪
2,638 萬
南興一路103號 | 1,2樓
成交走勢
- 35.6萬
- 最新成交單價
112-12
- 47.5萬
- 最高成交單價
112-08
- 24.1萬
- 最低成交單價
109-07
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