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小時代2
31.9萬/坪
近1年成交均價
有優惠請提醒我
近期行情告知我
金牌專家
陳建宏
永義房屋沙鹿中山信溱加盟店
- 本社區已成交1筆
- 在售物件21筆
0972-528-586轉47712
預約賞屋，金牌專家陪你看房無憂
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深耕社區·熟悉市場
社區問答
【小時代2】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
陳則宇
1. 有兩房、三房，三房房屋坪約37.13坪2.個人推A5格局，有視野、面中庭，非常舒服 !
【小時代2】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
陳則宇
1.有，全案僅做平面式車位，若出租行情約2500~3000元
【小時代2】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
劉冠吟
一房租金在5000元左右，二房在8000-10000元，三房在12000元-19000元，根據面具、裝潢、傢俬是否齊全，都有不同；整體租金近兩年漲幅偏低，大概每年漲200元左右。
【小時代2】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
陳則宇
1.共有A、B兩棟，皆是地下2層~~地上11樓2.都是6戶2梯
【小時代2】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
陳則宇
1.單坪約65元，案坪計算，月繳2.公設維護、資收、打掃阿姨、管理3.管委會未完全成型，還不清楚
【小時代2】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
陳則宇
土地越來越少，地價相對會上升建材越來越貴，成本不斷升高台中發展越來越好，機能緩慢追上台北相對來說，房價也是會緩漲。沒有地段一直進步，卻不值錢的道理...但我絕對不會跟你說會像前兩三年一樣誇張要自住的年輕人，能買還是先買吧~
【小時代2】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
陳則宇
本社區在海線評價還不錯，中規中矩的格局，相當方正的格局，採光通風皆不錯 ! 小時代系列本身規劃的特色，就是坪數都算是做大三房、大二房的規劃，小家庭居住起來也較舒適，周遭基本機能皆有，7-11、全家、早餐店。
【小時代2】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
陳則宇
小時代系列本身規劃的特色，就是坪數都算是做大三房、大二房的規劃，小家庭居住起來也較舒適，周遭基本機能皆有，7-11、全家、早餐店。
【小時代2】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
陳則宇
1. 沙鹿火車站，騎車約5分鐘 !2. 國道3號，約只要8分鐘 !
【小時代2】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
陳則宇
1.文光國小，走路約5分鐘 ! ( 六年免接送 )2. 沙鹿國中，摩托車約4分鐘 !
實地看房·最全社區攻略及評價
同價位社區幫對比
優點 1. 社區規劃:屋齡1年，房屋新穎現代；車位配比1:1.02，社區內車位充足，居民停車方便。
2. 環境機能:距離台中市沙鹿區文光國民小學約298公尺，孩子上學非常方便。
缺點 1. 環境機能:周邊1000公尺缺少捷運站，居民出行不便，並增加了交通擁堵的風險；周邊1000公尺缺少購物中心，導致居民購物不便，需要額外的交通成本和時間。
社區配置圖
實價登錄 更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/01更新 銷售登錄表(11/01更新)
加Line，1V1為你解讀社區成交趨勢成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-07
7樓
25.2 萬/坪
930萬
3房/37.0坪
100 萬
車位12.3坪
1,030 萬
斗潭路211巷75號 | 7樓之6
查看明細 2
114-07
10樓
32.4 萬/坪
736萬
2房/22.7坪
100 萬
車位12.3坪
836 萬
斗潭路211巷75號 | 10樓之3
114-04
11樓
32.5 萬/坪
870萬
2房/26.8坪
100 萬
車位12.3坪
970 萬
斗潭路211巷75號 | 11樓之7
查看明細 3
113-12
3樓
31.3 萬/坪
710萬
2房/22.7坪
100 萬
車位12.3坪
810 萬
斗潭路211巷75號 | 3樓之2
查看明細 2
113-08
11樓
30.9 萬/坪
828萬
2房/26.8坪
100 萬
車位12.3坪
928 萬
斗潭路211巷75號 | 11樓之7
查看明細 3
113-06
6樓
31.2 萬/坪
1,158萬
3房/37.1坪
100 萬
車位12.3坪
1,258 萬
斗潭路211巷75號 | 6樓之1
查看明細 2
113-06
5樓
40.5 萬/坪
920萬
2房/22.7坪
100 萬
車位12.3坪
1,020 萬
斗潭路211巷75號 | 5樓之3
查看明細 2
113-03
9樓
32.5 萬/坪
1,200萬
3房/36.9坪
100 萬
車位12.3坪
1,300 萬
斗潭路211巷75號 | 9樓之5
查看明細 2
113-01
5樓
28.8 萬/坪
1,070萬
3房/37.1坪
100 萬
車位12.3坪
1,170 萬
斗潭路211巷77號 | 5樓之1
查看明細 2
112-12
8樓
29.5 萬/坪
1,088萬
3房/36.9坪
110 萬
車位12.3坪
1,198 萬
斗潭路211巷77號 | 8樓之5
查看明細 2
112-08
10樓
30.3 萬/坪
688萬
2房/22.7坪
110 萬
車位12.3坪
798 萬
斗潭路211巷75號 | 10樓之2
查看明細 2
112-06
4樓
24.8 萬/坪
918萬
3房/37.0坪
110 萬
車位12.3坪
1,028 萬
斗潭路211巷75號 | 4樓之6
查看明細 2
111-12
2樓
22.6 萬/坪
840萬
3房/37.1坪
110 萬
車位12.3坪
950 萬
斗潭路211巷77號 | 2樓之1
查看明細 2
111-09
2樓
24.6 萬/坪
558萬
2房/22.7坪
110 萬
車位12.3坪
668 萬
斗潭路211巷77號 | 2樓之3
查看明細 2
111-08
6樓
23.0 萬/坪
848萬
3房/36.9坪
110 萬
車位12.3坪
958 萬
斗潭路211巷77號 | 6樓之5
查看明細 2
111-07
7樓
26.0 萬/坪
590萬
2房/22.7坪
110 萬
車位12.3坪
700 萬
斗潭路211巷77號 | 7樓之3
查看明細 2
111-06
2樓
21.4 萬/坪
790萬
3房/37.0坪
110 萬
車位12.3坪
900 萬
斗潭路211巷77號 | 2樓之6
查看明細 2
111-06
9樓
17.5 萬/坪特殊交易
470萬
2房/26.8坪
110 萬
車位12.3坪
580 萬
斗潭路211巷75號 | 9樓之7
111-06
5樓
25.6 萬/坪
685萬
2房/26.8坪
110 萬
車位12.3坪
795 萬
斗潭路211巷75號 | 5樓之7
查看明細 2
111-05
3樓
27.8 萬/坪
630萬
2房/22.7坪
110 萬
車位12.3坪
740 萬
斗潭路211巷77號 | 3樓之3
查看明細 2
成交走勢
- 25.2萬
- 最新成交單價
114-07
- 40.5萬
- 最高成交單價
113-06
- 14.6萬
- 最低成交單價
109-08
沙鹿車站生活圈
了解生活圈具體規劃
成交均價
41.60萬/坪
所在位置
台中市-沙鹿區,梧棲區,清水區
交通 沙鹿火車站
超商 光華時尚廣場集迪購物中心
學區 文光國民小學沙鹿國民小學竹林國民小學
優質經紀人
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