後站都心·全部資訊

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薛洺錚

後站都心·全部資訊

銷售資訊

• 28.5~33

  單價(萬/坪)

• 總價(萬)

• 80

  車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  80% 付款方式

• 接待會館

  花蓮縣花蓮市富吉路35號

基礎資訊

• 新成屋

  建案類別

• 2022年下半年

  交屋時間

• 屋齡

  2年

• 總戶數

  62戶

• 建築型態

  住宅大樓

• 用途規劃

  住家用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  一房(22坪)/二房(29坪)/三房(35~72坪)/套房(17~20坪)/1+1房(27坪)/2+1房(37~44坪)

• 基地地址

  花蓮縣花蓮市富吉路31號

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  70元/坪/月

• 充電樁

• 垃圾處理

社區規劃

• 25~26%

  公設比

• 65.2%

  建蔽率

• 302

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  商業區

• 車位配比

  1:0.65

• 車位規劃

  機械式40個

• 棟戶規劃

  1幢，1棟，58戶住家，4戶店面

• 樓層規劃

  地上10層,地下1層

• 座向規劃

  朝西北、朝西南、朝東北、朝東南

• 建造執照

  花建執照字第108A0010號

• 使用執照

  花建使照字第111C0184號

• 建材說明

  日本櫻花防火遮煙一體式電梯(符合公共採購規格)、 高防爆耐火藝術隔音鋼板門輔以專利三合一電子鎖(符合公共採購規格)、 進口瓷磚、TOTO衛浴 、免治馬桶、 面盆水龍頭 、乾溼分離、 全隆品牌耐16級颶風氣密門窗、配5+5膠合玻璃、 寬230X長500X高180的大休旅鍍鋅鐵板油壓機械式車位、當層排氣。

• 公共設施

  接待大廳 交誼廳 視聽室 健身房 信箱區

建築設計

• 營造公司

  峪灃營造股份有限公司

• 企劃銷售

  長旭建設股份有限公司

• 建築設計

  章正琛建築師事務所

• 景觀設計

• 公設設計

• 燈光設計

特色說明

「後站都心」位於花蓮市富吉路29號旁，
三角窗大基地。
由在地建商長旭建設股份有限公司投資興建，
基地面積304坪，樓層規劃為1棟地上11層，地下1層建築，
共有58戶住家，4戶店面，
格局坪數規劃一房17~21坪、二房26~29坪、
三房37~52坪、樓中樓60~72坪。

★★★★★★★★★ 24小時飯店式管理 ★★★★★★★★★

★【黃金地段】：「後站都心」位居正對後站首要位置，後站地標性建築。
走路輕鬆到車站，出遊真方便。慈濟後站商圈內。

★【飯店大廳】：「後站都心」為精品飯店式產品規劃，
挑高6米85的一樓大廳，飯店式的管理服務與規劃，
從接待門廳、交誼廳、健身房等，
讓回家的每一天，就像住進飯店一般享受。

★【建築安全】：整體建築不僅依據國家標準，
更嚴格審視每一個施工細節，
矩形平面全開挖增加建築穩定度， SA級鋼筋續接器、
5500磅高磅數混凝土、混凝土「坍度」、「氯離子」檢測、無輻射鋼筋等，
落實每一個施工步驟，可以達到七級劇震的抗震力，
讓您住的安心。

★【社區安全】：由中央警衛室全時全程監控。
更把關在社區入口大門採磁扣(卡)管制和連結電梯進出統一分層控管，
配備全鑄鋁高防爆耐火藝術玄關門輔以專利三合一電子鎖做為各戶安全守門神，
層層把關大大保障居家住戶安全。

★【售後服務】：花蓮在地建商營造 ，售後保固有保障。

★【超低公設】：一樣有飯店大廳，但我們是難得一見的25%低公設比，
買大大的室內坪數，卻可以讓您少花80萬~200萬買公設。
精打細算的你，一定要過來比比看。

要挑選一間好住的房子，除了價格之外，需要考慮的地方很多
我們後站都心有16大特點：
1、雙電梯：電梯保養的時候，至少還有一部電梯可以搭。
2、24小時警衛門禁： 住得好安心。
3、垃圾專人處理：不用追垃圾車，廚餘冷藏設備不發臭。
4、信件包裹有專人收件：網購有人收件好便利。
5、安全便利回到家門：進入社區無障礙通道
6、健身房：不用出門就可以運動
7、視聽室：隨時都可以找朋友來唱歌、辦家庭聚會不用再找包廂了。
8、飯店大廳：像飯店的大廳邀請朋友來喝茶，很有面子。
9、學校近：走路3分鐘到國小、國中，上學好近。小孩不用早起、輕鬆上學沒煩惱。
10、醫院近：走路10分鐘，慈濟醫學中心，中醫、牙醫都在住家旁
11、公園近：走路3分鐘，慈大校園與中琉公園散步、運動好近。
12、7-11近：走路2分鐘，生活大小事，便利解決。
13、車站近：走路2分鐘，想出門玩，不用接送，說走就走。
14、轉運站近：走路5分鐘南來北往的巴士，走路就可以搭車。
15、大型購物中心與傳統市場：都在走路10分鐘內，統冠超市、是農會超市與傳統市場都有。
16、美食近：車站美食街、慈濟商圈、中山路美食林立，輕鬆解決三餐。


這裡也適合長輩來住的退休宅，爸媽生活上很便利，那我們當孩子的就輕鬆多了。

買房子是一輩子的夢想，如何買到一個對的房子，
就變成人生很重要的一件事．尤其在花蓮地區，
屬於地震頻繁的區域，
一棟建築的安全更是維繫一家人幸福平安很重要的元素．

所以，客戶會選擇「後站都心」的原因，
還是來自於「長旭建設」建築實力與永續經營的企業理念，
完整從建築設計、建築品質與售後保固。

24小時飯店式管理裡，唯一25%超低公設比，
精打細算的你一定希望買到的室內坪數越大越好。
含車位總價可以省下您超過200萬。
一樣的樓層單價，公設比越高的總價會越高，
所以比價並不是看一坪多少錢，
而是你用多少錢買到多少坪的室內坪數（而不是多花錢去買公設）。

基於社會責任，未來停車都一位難求，
所以，我們採用大型休旅車的機械式停車位，
只要2房以上都可以買到車位，一個80萬，
市中心這裡平面車位都要160~180萬，
我們只需要一個休旅車的停車位，不用多花一百萬來買。

本案的是寬230X長500X高180的大休旅機械式車位。

周邊機能

• 超商/賣場

  自強農會超市、統冠超市、199賣場

• 熱門商圈

  慈濟商圈、花商商圈、中山路美食街

• 傳統市場

  市八市場、果菜批發市場

• 醫療機構

  慈濟醫院、中醫、牙醫

• 政府機構

  勞保局

• 公共建設

  花蓮火車站、慈濟醫院、慈濟大學、市立圖書館

• 其他配套

  中琉公園、慈濟大學校園、德興運動場

交通出行

• 捷運系統

• 高速公路

  蘇花改快速道路

• 快速道路

  南北中快速道路

• 高鐵系統

• 台鐵系統

  花蓮火車站

• 其他方式

  巴士轉運站