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昌禾世界首席
36~38萬/坪
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王泓鎧
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社區問答
【昌禾世界首席】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
梁浚哲
2房約28坪2+1房約40~42坪3房39坪3+1房47坪3房最受歡迎。
【昌禾世界首席】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
梁浚哲
全區平面車位車位清潔費約500-600元
【昌禾世界首席】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
梁浚哲
2房租金約2萬2~2萬82+1房租金約2萬8~3萬3房租金約3萬2~3萬83+1房租金約4萬~4萬5
【昌禾世界首席】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
梁浚哲
2棟，1棟4戶2部電梯、1棟6戶2部電梯。樓高21樓 地下室3層
【昌禾世界首席】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
梁浚哲
近年來一坪管理費約落在60-70元之間，依社區維護管理之各項支出去調整每坪所需之管理費。主要支出費用有:24小時管理保全、總幹事薪資、清潔人員費用、電梯機房等固定維修保養費用、管委會雜支、植栽造景維護費用等。
【昌禾世界首席】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
梁浚哲
單坪行情價格，扣除車位算法~一坪約可成交57~61萬。未來一年的價格，可能持平或是上升到65萬1坪左右。
【昌禾世界首席】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
梁浚哲
棟戶規劃：1幢，2棟，200戶住家，5戶店面，1戶管委會空間建 蔽 率：39.42%車位規劃：平面式240個車位配比：1:1.17基地面積：1299.99坪用途規劃：住商用座向規劃：朝西北、朝西南、朝東北、朝東南
【昌禾世界首席】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
梁浚哲
A1A2B1B2這四戶面公園，景觀漂亮，2棟棟距夠寬!昌禾建設之美作 評價極高!
【昌禾世界首席】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
梁浚哲
最大優勢就是交通，沿介壽路僅需一分鐘即可直通竹科大門，免去上下班塞車之苦，且約5分鐘左右即可達國道一號新竹交流道、台鐵新莊車站，大眾運輸系統也可以直接串連新竹車站以及高鐵新竹站，南來北往的交流相當便捷。
【昌禾世界首席】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
梁浚哲
近科園國小，走路上課約8-10分鐘，新科國小走路約8-10分鐘
社區攻略
社區配置圖
更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/01更新
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