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餘慶仁家
住宅大樓
1年社區
28.5萬/坪
近1年成交均價
降價提醒
預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 12/13明日
- 12/14週六
- 12/15週日
- 12/16週一
- 12/17週二
- 12/18週三
- 12/19週四
- 日期待定
- 社區精選
鄰捷運藍線高樓層3房平車
2房2廳0.074坪1/141FF
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3房2廳85.40坪F1F/410
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3房2廳.8548坪10F1/F5
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3房2廳8854.坪/F411F0
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3房2廳058.4坪1140/FF
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2房2廳.0047坪/1F411F
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深耕社區·熟悉市場
社區問答
【餘慶仁家】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
謝愷芯
3-4房，坪數38-47坪，朝南3房，廁所全開窗
【餘慶仁家】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
謝愷芯
全平面車位
【餘慶仁家】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
謝愷芯
因近台灣大道，如不搭配家具，三房預計可租15000元/月，若有含家具，租金可增加
【餘慶仁家】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
謝愷芯
2棟、14樓，3戶配兩電梯
【餘慶仁家】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
暫無回答，去Line問
【餘慶仁家】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
謝愷芯
餘慶仁家因建材比照七期，且一層僅三戶，近台灣大道，此物件房價僅會漲。
【餘慶仁家】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
謝愷芯
雙中庭，戶數單純，停車車道規劃佳、一層僅三戶配兩電梯。
【餘慶仁家】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
謝愷芯
近台灣大道、戶數少、採用中空樓板隔音設計，比照七祺建材、燈光計畫、堪稱海線地標
【餘慶仁家】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
暫無回答，去Line問
【餘慶仁家】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
暫無回答，去Line問
實地看房·最全社區攻略及評價
同價位社區幫對比
優點 1. 社區規劃:全新社區，設施齊全，居住環境優雅；車位配比1:1.12，社區內停車方便，每輛車都能有足夠的停車位；公設包含接待大廳、中庭花園、空中花園等，為社區居民提供了多樣化的休閒娛樂空間。
2. 環境機能:距離台中市梧棲區中港國民小學約659公尺，方便學生就近上學。
缺點 1. 環境機能:周邊1000公尺缺少捷運站，造成居民出行不便，交通壓力較大；周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物的便利性受到影響。
3.5
上等 水平
在梧棲市區生活圈排名超過91%社區
生活機能
2.8
區域均值：2.7
商業機能
5.0
區域均值：4.9
格局規劃
3.3
區域均值：3.6
周邊學校
4.4
區域均值：4.1
交通機能
2.0
區域均值：2.1
社區規劃
3.5
區域均值：3.0
社區配置圖
實價登錄 更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/11更新 銷售登錄表(12/11更新)
加Line，為你分析社區合理的估算交易價格成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
113-05
6樓
28.5 萬/坪
1,090萬
3房/38.2坪
150 萬
車位9.9坪
1,240 萬
文雅街28巷86號 | 6樓之1
113-05
2樓
26.9 萬/坪
1,000萬
3房/37.1坪
150 萬
車位9.9坪
1,150 萬
文雅街28巷88號 | 2樓之2
113-05
2樓
24.7 萬/坪
955萬
3房/38.7坪
150 萬
車位9.9坪
1,105 萬
文雅街28巷88號 | 2樓之3
113-05
12樓
26.0 萬/坪
1,235萬
4房/47.5坪
300 萬2
車位19.8坪
1,535 萬
文雅街28巷86號 | 12樓之3
113-04
8樓
29.1 萬/坪
1,110萬
3房/38.2坪
150 萬
車位9.9坪
1,260 萬
文雅街28巷86號 | 8樓之1
113-04
9樓
30.1 萬/坪
1,148萬
3房/38.2坪
150 萬
車位9.9坪
1,298 萬
文雅街28巷86號 | 9樓之1
112-12
11樓
29.0 萬/坪
1,078萬
3房/37.1坪
150 萬
車位9.9坪
1,228 萬
文雅街28巷88號 | 11樓之2
112-10
12樓
28.4 萬/坪
1,100萬
3房/38.7坪
150 萬
車位9.9坪
1,250 萬
文雅街28巷88號 | 12樓之3
112-10
4樓
16.6 萬/坪特殊交易
632萬
3房/38.2坪
138 萬
車位9.1坪
770 萬
文雅街28巷86號 | 4樓之1
112-10
8樓
18.9 萬/坪
702萬
3房/37.1坪
288 萬2
車位19.0坪
990 萬
文雅街28巷86號 | 8樓之2
110-05
12樓
19.1 萬/坪
708萬
3房/37.1坪
90 萬
車位9.9坪
798 萬
文雅街28巷86號 | 12樓之2
109-11
2樓
17.5 萬/坪
650萬
3房/37.1坪
120 萬
車位9.1坪
770 萬
文雅街28巷86號 | 2樓之2
109-11
2樓
17.5 萬/坪
650萬
3房/37.1坪
120 萬
車位9.1坪
770 萬
臺中市梧棲區文雅街28巷
109-10
2樓
16.9 萬/坪
800萬
4房/47.4坪
120 萬
車位9.9坪
920 萬
臺中市梧棲區文雅街28巷
109-10
2樓
16.8 萬/坪
800萬
4房/47.5坪
120 萬
車位9.9坪
920 萬
文雅街28巷86號 | 2樓之3
109-10
6樓
17.9 萬/坪
685萬
3房/38.2坪
110 萬
車位9.9坪
795 萬
文雅街28巷88號 | 6樓之1
109-10
13樓
19.7 萬/坪
759萬
3房/38.5坪
130 萬
車位9.9坪
889 萬
臺中市梧棲區文雅街28巷
109-10
3樓
17.8 萬/坪
689萬
3房/38.7坪
130 萬
車位9.9坪
819 萬
文雅街28巷88號 | 3樓之3
109-10
3樓
17.9 萬/坪
689萬
3房/38.5坪
130 萬
車位9.9坪
819 萬
臺中市梧棲區文雅街28巷
109-10
13樓
19.6 萬/坪
759萬
3房/38.7坪
130 萬
車位9.9坪
889 萬
文雅街28巷88號 | 13樓之3
成交走勢
- 28.5萬
- 最新成交單價
113-05
- 30.1萬
- 最高成交單價
113-04
- 16.6萬
- 最低成交單價
112-10
591嚴選經紀人，深耕社區，快速賣屋
- 嚴選房仲，遠離黑仲介
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- 精準客源，快速成交
梧棲市區生活圈
了解生活圈具體規劃
成交均價
23.10萬/坪
所在位置
台中市-梧棲區
交通 暫無
超商 暫無
學區 中正國民小學大德國民小學
優質經紀人
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