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餘慶仁家

    • 近一週超 1,181 人看過
    • 熱門指數65%
    • 近一週超 1,181 人看過
  • 1年社區
  • 近半年成交
  • location梧棲市區台中市梧棲區文雅街28巷88號

location梧棲市區台中市梧棲區文雅街28巷88號

  • 所有
  • 三房
  • 四房
  • 24.8萬/坪 近1年

    成交均價

  • 31.9萬/坪 議價率28%

    二手銷售均價

銷售登錄表 05/21更新

社區房價對比更便捷

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專家頭像
陳登川
住商不動産海線加盟店
  • 歷史已成交113筆
  • 在售物件29筆·在租物件9筆
  • 熟悉社區·行業深耕12年
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社區概況

  • 屋齡

    1年

  • 總戶數

    77戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    37.92%

  • 公設比

    32%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    768坪

  • 管理費

    2300元/戶/月

  • 土地分區

    第四種住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

    1:1.12

  • 車位規劃

    平面式86個

  • 棟戶規劃

    2棟,77戶住家

  • 樓層規劃

    地上14層,地下2層

  • 格局規劃

    三房(37~50坪)、四房(47坪)

  • 垃圾處理

  • 學區

    大德國小,中港完全中學

社區問答

  • 全部(7)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(1)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
【餘慶仁家】都有哪些格局,各自有多大?哪一個格局比較推薦?
社區問答社區專家頭像
謝愷芯

3-4房,坪數38-47坪,朝南3房,廁所全開窗

【餘慶仁家】有停車位嗎?是機械還是平面車位?停車費多少?
社區問答社區專家頭像
謝愷芯

全平面車位

【餘慶仁家】有幾棟、各有幾層?有幾台電梯、幾戶共用?
社區問答社區專家頭像
謝愷芯

2棟、14樓,3戶配兩電梯

【餘慶仁家】近幾年的價格走勢怎麼樣?預計未來一段時間是漲還是跌?
社區問答社區專家頭像
謝愷芯

餘慶仁家因建材比照七期,且一層僅三戶,近台灣大道,此物件房價僅會漲。

實地看房·最全社區攻略及評價

優點 優點
1. 社區規劃:全新社區,設施齊全,居住環境優雅;車位配比1:1.12,社區內停車方便,每輛車都能有足夠的停車位;公設包含接待大廳、中庭花園、空中花園等,為社區居民提供了多樣化的休閒娛樂空間。
2. 環境機能:距離台中市梧棲區中港國民小學約659公尺,方便學生就近上學。
缺點 缺點
1. 環境機能:周邊1000公尺缺少捷運站,造成居民出行不便,交通壓力較大;周邊1000公尺缺少購物中心,居民購物的便利性受到影響。
3.5
上等 水平
在梧棲市區生活圈排名超過89%社區
生活機能
2.8
區域均值:2.7
商業機能
5.0
區域均值:4.9
格局規劃
3.3
區域均值:3.5
周邊學校
4.4
區域均值:4.1
交通機能
2.0
區域均值:2.2
社區規劃
3.5
區域均值:3.0
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(1)
  • 3房(1)
社區格局圖

3房2廳2衛

38.00坪/南

實價登錄

餘慶仁家共有 115筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年5月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-12
11樓
29.9 萬/坪
1,108
3房2廳/37.1坪
120
車位9.9坪
1,228
文雅街28巷88號 | 11樓之2
112-10
12樓
29.2 萬/坪
1,130
3房2廳/38.7坪
120
車位9.9坪
1,250
文雅街28巷88號 | 12樓之3
112-10
4樓
17.3 萬/坪特殊交易
660
3房2廳/38.2坪
110
車位9.1坪
770
文雅街28巷86號 | 4樓之1
  • 112-12
    3房37.1坪11樓
    1,228 29.9萬/坪
  • 112-10
    3房38.7坪12樓
    1,250 29.2萬/坪
  • 112-10
    3房38.2坪4樓
    770 17.3萬/坪
  • 全部實價登錄115筆>

成交走勢

29.9
最新成交單價
112-12
29.9
最高成交單價
112-12
16.8
最低成交單價
109-10

精耕社區專家undefined名,快速賣屋

  • 專屬曝光 · 快速成交
  • 嚴選房仲 · 帶看無憂
  • 號碼保護 · 隱私安全
梧棲市區生活圈
成交均價
24.60萬/坪
所在位置
台中市-梧棲區
交通
交通 交通
暫無
超商
超商 超商
暫無
學區
學區 學區
中正國民小學大德國民小學

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