【餘慶仁家】121筆成交，均價28萬/坪

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餘慶仁家

住宅大樓

1年社區

28.5萬/坪

近1年成交均價

降價提醒

總戶數

77戶

諮詢租戶比例

車位數量

平面式86個

公設比

32%

地址

梧棲市區台中市梧棲區文雅街28巷88號

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餘慶仁家共有2種格局、 11筆物件在二手市場銷售中

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社區問答

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【餘慶仁家】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

謝愷芯

3-4房，坪數38-47坪，朝南3房，廁所全開窗

1個回答

【餘慶仁家】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

謝愷芯

全平面車位

1個回答

有用

【餘慶仁家】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

謝愷芯

因近台灣大道，如不搭配家具，三房預計可租15000元/月，若有含家具，租金可增加

1個回答

【餘慶仁家】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

謝愷芯

2棟、14樓，3戶配兩電梯

1個回答

有用

【餘慶仁家】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

謝愷芯

餘慶仁家因建材比照七期，且一層僅三戶，近台灣大道，此物件房價僅會漲。

1個回答

【餘慶仁家】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

謝愷芯

雙中庭，戶數單純，停車車道規劃佳、一層僅三戶配兩電梯。

1個回答

有用

【餘慶仁家】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

謝愷芯

近台灣大道、戶數少、採用中空樓板隔音設計，比照七祺建材、燈光計畫、堪稱海線地標

1個回答

有用

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優點

1. 社區規劃:全新社區，設施齊全，居住環境優雅；車位配比1:1.12，社區內停車方便，每輛車都能有足夠的停車位；公設包含接待大廳、中庭花園、空中花園等，為社區居民提供了多樣化的休閒娛樂空間。

2. 環境機能:距離台中市梧棲區中港國民小學約659公尺，方便學生就近上學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少捷運站，造成居民出行不便，交通壓力較大；周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物的便利性受到影響。

3.5

上等水平

在梧棲市區生活圈排名超過91%社區

生活機能

2.8

區域均值：2.7

商業機能

5.0

區域均值：4.9

格局規劃

3.3

區域均值：3.6

周邊學校

4.4

區域均值：4.1

交通機能

2.0

區域均值：2.1

社區規劃

3.5

區域均值：3.0

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

全部(1)
3房(1)

3房2廳2衛

38.00坪/南

實價登錄銷售登錄表11/21更新

餘慶仁家共有 121筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年11月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)

成交年月樓層單價

房屋車位總價

地址操作

113-05

6樓

28.5 萬/坪

1,090萬

3房2廳/38.2坪

150 萬

車位9.9坪

1,240 萬

文雅街28巷86號 | 6樓之1

查看明細

113-05

2樓

26.9 萬/坪

1,000萬

3房2廳/37.1坪

150 萬

車位9.9坪

1,150 萬

文雅街28巷88號 | 2樓之2

查看明細

113-05

2樓

24.7 萬/坪

955萬

3房2廳/38.7坪

150 萬

車位9.9坪

1,105 萬

文雅街28巷88號 | 2樓之3

查看明細

113-05
3房38.2坪6樓
1,240 萬28.5萬/坪
113-05
3房37.1坪2樓
1,150 萬26.9萬/坪
113-05
3房38.7坪2樓
1,105 萬24.7萬/坪

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成交走勢

28.5萬
最新成交單價

113-05

30.1萬
最高成交單價

113-04

16.6萬
最低成交單價

112-10

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餘慶仁家

台中市梧棲區文雅街28巷88號

導航

梧棲市區生活圈

成交均價

23.10萬/坪

所在位置

台中市-梧棲區

交通

暫無

超商

暫無

學區

中正國民小學大德國民小學

優質經紀人

謝愷芯
宏觀開發廣大店
0986-851-086 轉 131049
莊睿勛
太平洋房屋台中沙鹿旗艦加盟店
0986-851-086 轉 60314
張婷宜
宏觀開發集團(益豐店)
0986-851-086 轉 132554

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