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達麗上東京
35.2萬/坪
近1年成交均價
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社區問答
【達麗上東京】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
陳家雄
AB兩棟每層7戶併2部電梯，樓層戶數稍微偏多，因為樓高24樓的關係，戶數電梯比稍嫌不足，日後電梯等待時間稍長。電梯都可以直達地下室。 建案規畫房型單純，有二房(21坪) 、三房(29~39坪)，主要以三房為主，每個樓層只有一戶是兩房，分別是A8/B8房型。 梯間有開窗，樓層通風性以及採光效果不錯，AB兩棟棟距有17米。 社區為高雄厝建案，只有兩房房型(A8/B8)沒有高雄厝。留意A2/A3/A5/A6房型有西曬的情況。比較推薦B2-B6
【達麗上東京】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
林小姐
平面車位管理費300元,機械車位管理費500元
【達麗上東京】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
陳家雄
1.最近2房車位在三民區新成屋可租到15000-200002.政府升息的因素,租金行情也漸漸看漲
【達麗上東京】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
林小姐
社區分為A,B兩棟,面鼎強街為A棟.面鼎力路為B棟總樓層為24層樓每個樓層為7戶2部電梯
【達麗上東京】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
林小姐
住家管理費70元/坪.店面管理費40元/坪平面車位300元/月機械車位500/月
【達麗上東京】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
陳家雄
1.這兩年應該買賣方會拉扯戰,視市場情勢去變動,過年前如預售屋被打壓,市場轉而成屋銷售,需觀察市場是否買單,或轉去中古屋市場
【達麗上東京】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
林小姐
本設區主要分為A、B兩棟,2棟住宅之間的棟距達17米,大門設於鼎強街上,車道(5.5米)設於鼎力路35巷(6米寬),整棟樓高3.2米,一層7戶(一戶2房+六戶3房,兩房衛浴沒開窗，三房兩衛一個開窗)社區公設安排一樓中庭花園泳池、降版式多功能交誼廳、會議室、多功能教室、兒童遊戲室、運動休閒吧、健身房與頂樓空中花園、屋頂談心區等，讓住戶可輕鬆在社區休閒。
【達麗上東京】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
陳家雄
1.附近5年內新成屋幾乎沒有,可互相比較的案件較少
【達麗上東京】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
林小姐
由於生活圈的對外交通便利，緊鄰北高雄交通幹道的民族一路、鼎力路、鼎中路、明誠三路等，從該生活圈到高鐵左營站區約10分鐘車程，連通中山高速公路鼎金系統交流道，也僅約3分鐘車程左右，5分鐘車程連通台1線省道，對外交通相當便利
【達麗上東京】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
林小姐
獅湖國小、鼎金國中、三民高中、文藻外語大學
社區攻略
社區配置圖
更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/21更新
加Line，1V1為你解讀社區成交趨勢成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-04
22樓
35.3 萬/坪
1,040萬
2房/29.5坪
160 萬
車位2.1坪
1,200 萬
鼎強街68號 | 22樓之5
查看明細 2
114-01
3樓
35.2 萬/坪
730萬
2房/20.7坪
160 萬
車位2.1坪
890 萬
鼎強街68號 | 3樓之8
查看明細 2
113-12
14樓
37.3 萬/坪
1,100萬
2房/29.5坪
150 萬
車位2.1坪
1,250 萬
鼎強街58號 | 14樓之3
查看明細 2
113-10
3樓
36.1 萬/坪
1,410萬
3房/39.0坪
115 萬
車位5.2坪
1,525 萬
鼎強街68號 | 3樓之1
113-10
18樓
42.0 萬/坪
1,650萬
3房/39.3坪
110 萬
車位5.7坪
1,760 萬
鼎強街68號 | 18樓之6
113-10
7樓
29.5 萬/坪
1,105萬
3房/37.5坪
125 萬
車位5.7坪
1,230 萬
鼎強街68號 | 7樓之7
查看明細 2
113-10
4樓
37.0 萬/坪
1,443萬
3房/39.0坪
115 萬
車位5.2坪
1,558 萬
鼎強街68號 | 4樓之2
113-09
23樓
41.7 萬/坪
1,585萬
3房/38.0坪
125 萬
車位5.7坪
1,710 萬
鼎強街58號 | 23樓之2
查看明細 2
113-09
9樓
35.5 萬/坪
740萬
2房/20.9坪
110 萬
車位2.1坪
850 萬
鼎強街68號 | 9樓之8
查看明細 2
113-08
20樓
38.0 萬/坪
1,120萬
3房/29.5坪
110 萬
車位2.1坪
1,230 萬
鼎強街68號 | 20樓之3
查看明細 2
113-05
18樓
33.0 萬/坪特殊交易
975萬
2房/29.5坪
125 萬
車位5.7坪
1,100 萬
鼎強街68號 | 18樓之5
113-04
24樓
35.3 萬/坪
1,040萬
2房/29.5坪
118 萬
車位2.3坪
1,158 萬
鼎強街58號 | 24樓之5
查看明細 2
113-03
2樓
24.2 萬/坪特殊交易
890萬
3房/36.8坪
70 萬
車位2.1坪
960 萬
鼎強街58號 | 2樓之1
113-02
4樓
29.4 萬/坪
610萬
2房/20.7坪
110 萬
車位2.1坪
720 萬
鼎強街58號 | 4樓之8
查看明細 2
112-12
18樓
31.1 萬/坪
919萬
2房/29.5坪
69 萬
車位2.3坪
988 萬
鼎強街58號 | 18樓之5
查看明細 2
112-12
15樓
37.4 萬/坪
1,465萬
3房/39.1坪
115 萬
車位5.7坪
1,580 萬
鼎強街68號 | 15樓之1
查看明細 2
112-12
12樓
36.6 萬/坪
1,424萬
3房/38.9坪
106 萬
車位5.2坪
1,530 萬
鼎強街68號 | 12樓之2
查看明細 2
112-12
14樓
33.4 萬/坪
985萬
2房/29.5坪
65 萬
車位2.1坪
1,050 萬
鼎強街58號 | 14樓之5
查看明細 2
112-11
3樓
30.5 萬/坪
900萬
2房/29.5坪
0 萬
無車位
900 萬
鼎強街68號 | 3樓之5
查看明細 2
112-09
5樓
30.9 萬/坪
1,135萬
2房/36.8坪
65 萬
車位2.1坪
1,200 萬
鼎強街58號 | 5樓之1
查看明細 2
成交走勢
- 35.3萬
- 最新成交單價
114-04
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- 最高成交單價
113-10
- 20.6萬
- 最低成交單價
109-04
社區經紀人
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950萬/坪38.82萬/坪
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