Question 1

【達麗上東京】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

Accepted Answer

AB兩棟每層7戶併2部電梯，樓層戶數稍微偏多，因為樓高24樓的關係，戶數電梯比稍嫌不足，日後電梯等待時間稍長。電梯都可以直達地下室。 建案規畫房型單純，有二房(21坪) 、三房(29~39坪)，主要以三房為主，每個樓層只有一戶是兩房，分別是A8/B8房型。 梯間有開窗，樓層通風性以及採光效果不錯，AB兩棟棟距有17米。 社區為高雄厝建案，只有兩房房型(A8/B8)沒有高雄厝。留意A2/A3/A5/A6房型有西曬的情況。比較推薦B2-B6

Question 2

【達麗上東京】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

平面車位管理費300元,機械車位管理費500元

Question 3

【達麗上東京】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Accepted Answer

1.最近2房車位在三民區新成屋可租到15000-200002.政府升息的因素,租金行情也漸漸看漲

Question 4

【達麗上東京】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

社區分為A,B兩棟,面鼎強街為A棟.面鼎力路為B棟總樓層為24層樓每個樓層為7戶2部電梯

Question 5

【達麗上東京】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

住家管理費70元/坪.店面管理費40元/坪平面車位300元/月機械車位500/月

Question 6

【達麗上東京】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

1.這兩年應該買賣方會拉扯戰,視市場情勢去變動,過年前如預售屋被打壓,市場轉而成屋銷售,需觀察市場是否買單,或轉去中古屋市場

Question 7

【達麗上東京】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Accepted Answer

本設區主要分為A、B兩棟,2棟住宅之間的棟距達17米,大門設於鼎強街上,車道(5.5米)設於鼎力路35巷(6米寬),整棟樓高3.2米,一層7戶(一戶2房+六戶3房,兩房衛浴沒開窗，三房兩衛一個開窗)社區公設安排一樓中庭花園泳池、降版式多功能交誼廳、會議室、多功能教室、兒童遊戲室、運動休閒吧、健身房與頂樓空中花園、屋頂談心區等，讓住戶可輕鬆在社區休閒。

Question 8

【達麗上東京】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

Accepted Answer

1.附近5年內新成屋幾乎沒有,可互相比較的案件較少

Question 9

【達麗上東京】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

Accepted Answer

由於生活圈的對外交通便利，緊鄰北高雄交通幹道的民族一路、鼎力路、鼎中路、明誠三路等，從該生活圈到高鐵左營站區約10分鐘車程，連通中山高速公路鼎金系統交流道，也僅約3分鐘車程左右，5分鐘車程連通台1線省道，對外交通相當便利

Question 10

【達麗上東京】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

Accepted Answer

獅湖國小、鼎金國中、三民高中、文藻外語大學

Question 11