艾美御花園·全部資訊

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鄧楷叡

艾美御花園·全部資訊

基礎資訊

• 暫無

  屋齡(年)

• 154

  總戶數(戶)

• 住宅大樓

  建築型態

• 用途規劃

  住家用

• 格局規劃

  二房(20.51~25.59坪)/三房(32.08~44.65坪)/四房(51.11~52.06坪)

• 基地地址

  高雄市岡山區高雄市岡山區

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  1466.5元/戶/月

• 充電樁

• 垃圾處理

社區規劃

• 35%

  公設比

• 26.4%

  建蔽率

• 1,314

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  住宅區

• 車位配比

  1:0.9

• 車位規劃

  平面式139個

• 棟戶規劃

  2棟，154戶住家

• 樓層規劃

  地上15層,地下2層

• 座向規劃

  朝西、朝西南、朝北、朝南、朝西北

• 建造執照

  108高市工建築字第03072號

• 使用執照

• 建材說明

  RC鋼筋混凝土，廚具：櫻花，衛浴：TOTO免治馬桶、V&B面盆、GROHE龍頭，其他：BWT。

• 公共設施

  接待大廳 中庭花園 空中花園 交誼廳 會議室 健身房 兒童遊戲區 KTV 信箱區 媽媽教室 宴會廳 撞球室

建築設計

• 營造公司

• 企劃銷售

  三嘉開發建築股份有限公司

• 建築設計

  張文明建築師事務所

特色說明

「艾美御花園」位於高雄市岡山區岡山路(近壽天路) ，由三嘉開發建築股份有限公司投資興建，基地面積1314坪、建蔽率26.4％、公設35%，樓層規劃為2棟地上15層，地下2層建築，共有154戶住家，格局坪數規劃二房20.51、25.59坪、三房30.28~38.15坪、四房51.11~52.06坪。

車位共規劃有139個平面車位，休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、健身房、兒童遊戲區、KTV、信箱區、媽媽教室、宴會廳、撞球室，結構採RC鋼筋混凝土，建材有廚具：櫻花，衛浴：TOTO免治馬桶、V&B面盆。

主打特色：
現有基地周圍多為老舊透天樓，且基地面前道路正臨20米岡山路，在岡山區的都市景觀中佔有重要的天際線視角，在建築正向面岡山路上，透過現代簡約的切割手法，在平面現有的配置下，用外層的大框架包覆著內層的兩個小框架，營造對稱建築立面的壯闊氣勢，再透過陽台的玻璃跟垂直格柵的雙材質扶手，讓建築立面更加的活潑，再透過比例與深淺材質的結合，輕量化建築的沉重感。

周邊機能

• 超商/賣場

  家樂福24H便利購、全聯福利中心

• 熱門商圈

  文賢商圈

• 傳統市場

  文賢市場、岡山黃昏市場

• 醫療機構

  劉光雄醫院、岡山醫院、高醫岡山分院(未完工)

• 政府機構

  自來水公司、岡山區公所、國稅局

• 公共建設

  岡山公園、市立圖書館

• 其他配套

  達麗秀泰影城百貨(未完工)

交通出行

• 捷運系統

  RK1(未完工)，RK2(未動工)

• 高速公路

  國道一號-岡山交流道

• 快速道路

• 高鐵系統

• 台鐵系統

  岡山車站

• 其他方式

  台1線