【勝旺興】555筆成交，均價54萬/坪

勝旺興建設有兩房,三房格局,兩房登記坪數約28坪多,三房登記坪數約38坪多,以上都是建物坪數不含車位,格局其實都推薦,畢竟兩房與三房都是主流產品,適合大多數的人需求,剩下的就看居住人數與喜好了!!

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【勝旺興】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有停車位,停車場的動線為四棟都可通,全部都皆為坡道平面車位,也有機車停車位,車位管理費為五百元,附近停車場眾多,租金約莫3500上下為露天的!!

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【勝旺興】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

這裡的租金走勢很難去評判,因為目前都處於交屋完成,有些人陸陸續續入住了,但大多數都還在裝潢,那我認為租金大約25000-40000之間,依照坪數去做的判斷,兩房兩萬五我覺得也非常合理!!

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【勝旺興】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

呂志緒

1.共有幾棟幾戶,個自有多少層?A:共分為A.B.C.D 四棟,皆為15層樓2.個個樓棟一梯幾戶共用?A:各樓棟一層5戶,共用2部電梯(兩部電梯，一部可至 RF-B4 ，一部1F-15F）

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【勝旺興】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費1700左右,包含清潔打掃收倒垃圾回收廚餘,24小時的全天管理,電梯保養等等,按坪數計算,一個月繳一次,我個人認為社區管理真的很嚴謹,任何人進出都要登記證件,一點都不馬虎,清潔阿姨也是天天在打掃,來到大廳就知道了,一塵不染!!

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【勝旺興】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

三年前預售到現在,40幾萬到現在成交單價50幾萬,開價都約莫在60幾萬,一直不斷往上,未來我覺得會緩漲,因為這一區為重劃區,街廓外觀整個大環境,走起來的感覺像是歐洲村般的一樣舒適,在新莊區是少有的,而且屋齡也才約五個月,更是一個保值的證明!!

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【勝旺興】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

內部環境中庭有一個花園休憩的地方,很舒適,內部的交誼廳健身房,閱覽室,兒童遊戲室,都非常乾淨整潔,若我是住戶會有一種很尊榮的感覺,坐電梯到B1把廚餘或垃圾等等又可以直接丟,不用追垃圾車,也對生活帶來很大的便利!!

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【勝旺興】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

位置大家都是在同個生活圈,但是現在卻是最新的一間大樓,外觀也十分氣派,門廳也是,生活圈食衣住行上面也是應有盡有,所以勝旺興若有案件釋出,客人還真的是很多,價位也是算親民,此社區管理的實在是非常完善,這點真的給一百分!

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【勝旺興】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

離台一線近,接上市民大道台北市輕鬆可到達,新北大道也近,以上開車都大約十分鐘左右就可以到,所以駕車上面十分便利!!!

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【勝旺興】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

雙語學校昌平國小、昌平幼兒園，頭前國中等優質學區,新莊人都知道這些都是好學校,以上學校上網搜尋都會跳出來一些優質學區等等的新聞報導,國小與幼兒園離本案件僅80公尺左右,離頭前國中約400公尺,父母親接送輕鬆,孩子上下學因為近,更感覺交通上安全加分

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
2房(1)

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2房2廳2衛

28.40坪/南

暫無價格

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新銷售登錄表(11/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-07

8樓

44.3 萬/坪

1,288萬

2房/29.1坪

0 萬

無車位

1,288 萬

榮華路一段139號 | 8樓

113-05

7樓

64.9 萬/坪

2,508萬

2房/38.7坪

260 萬

車位7.8坪

2,768 萬

榮華路一段147號 | 7樓

113-03

1樓

64.3 萬/坪

1,730萬

2房/26.9坪

250 萬

車位7.8坪

1,980 萬

榮華路一段119號 | 1樓

112-12

1樓

89.8 萬/坪

1,766萬

0房/19.7坪

234 萬

車位7.8坪

2,000 萬

榮華路一段117號 | 1樓

112-10

2樓

54.2 萬/坪

1,540萬

2房/28.4坪

220 萬

車位7.8坪

1,760 萬

榮華路一段129號 | 2樓

112-10

12樓

59.3 萬/坪

2,184萬

3房/36.8坪

234 萬

車位7.8坪

2,418 萬

榮華路一段127號 | 12樓

112-09

3樓

56.1 萬/坪

1,631萬

2房/29.1坪

234 萬

車位7.8坪

1,865 萬

榮華路一段119號 | 3樓

112-08

2樓

55.6 萬/坪

2,174萬

3房/39.1坪

250 萬

車位8.2坪

2,424 萬

榮華路一段147號 | 2樓

112-08

10樓

48.4 萬/坪

1,650萬

2房/34.1坪

210 萬

車位7.8坪

1,860 萬

榮華路一段145號 | 10樓

112-06

8樓

58.6 萬/坪

1,620萬

2房/27.7坪

230 萬

車位7.8坪

1,850 萬

榮華路一段115號 | 8樓

112-06

3樓

58.9 萬/坪

1,630萬

2房/27.7坪

0 萬

無車位

1,630 萬

榮華路一段125號 | 3樓

112-05

13樓

55.2 萬/坪

1,569萬

2房/28.4坪

234 萬

車位7.8坪

1,803 萬

榮華路一段129號 | 13樓

112-04

11樓

58.0 萬/坪

1,605萬

2房/27.7坪

250 萬

車位7.4坪

1,855 萬

榮華路一段143號 | 11樓

112-03

13樓

52.0 萬/坪

1,916萬

3房/36.9坪

234 萬

車位7.8坪

2,150 萬

榮華路一段141號 | 13樓

112-03

13樓

53.5 萬/坪

2,066萬

3房/38.7坪

234 萬

車位7.8坪

2,300 萬

榮華路一段131號 | 13樓

112-02

13樓

56.9 萬/坪

1,656萬

2房/29.1坪

234 萬

車位7.8坪

1,890 萬

榮華路一段139號 | 13樓

112-02

12樓

63.3 萬/坪

1,750萬

1房/27.7坪

230 萬

車位7.4坪

1,980 萬

榮華路一段153號 | 12樓

112-01

10樓

56.6 萬/坪

1,566萬

2房/27.7坪

234 萬

車位7.8坪

1,800 萬

榮華路一段115號 | 10樓

112-01

3樓

50.4 萬/坪

1,466萬

2房/29.1坪

234 萬

車位7.8坪

1,700 萬

榮華路一段119號 | 3樓

111-12

13樓

45.4 萬/坪

1,320萬

2房/29.1坪

220 萬

車位7.8坪

1,540 萬

榮華路一段139號 | 13樓