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社區問答
【聯悦馥】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
鄧正偉
30-53坪2-4房推薦D6或C6棟別。高樓。角間3房，格局方正，採光通風。高樓層永久棟距。絕對是最好的。
【聯悦馥】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
陳家豪
都是坡道平面車位，車位清潔費350元/月，另外社區周邊有政府管理之公有停車場(分別是停三和停九)，目前都是免費使用的。
【聯悦馥】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
林修民
2房格局租金約落在15000上下，3房約20000~25000元之間，4房約25000~30000元之間，租金每年約漲幅200元
【聯悦馥】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
鄧正偉
有A、B、C、D棟別。AB棟別樓高14樓。CD棟別，樓高21樓。每層2梯六戶。有2個逃生梯。
【聯悦馥】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
林修民
管理費約60元/坪，採每月繳納的方式，費用包含使用公設會從裡面扣點數，以及社區的清潔費，以及管理員的服務項目
【聯悦馥】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
鄧正偉
預計。漲價。此社區未來，含1車位，上看25萬/坪。
【聯悦馥】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
陳孝康
內部環境優美、規劃用心真正的泳池飯店花園宅承襲聯悦美學作品第二號
【聯悦馥】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
陳孝康
海線第一指名建商、公設貼近每個家庭的使用需求
【聯悦馥】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
陳家豪
國道的部分國四從清水端上交流道約5分鐘即可接到國一和國三。新開通有通往豐原、北屯、太平、潭子等台中市區，較以往走平面節省約15分的車程，非常方便。旁邊就是台61號道，連假國道易塞車，走快速道路也是不錯的選擇
【聯悦馥】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
陳家豪
國小:槺榔國小、梧棲國小、大德國小國中:清水國中、清海國中、梧棲國中、中港高中(國中部)高中:清水高中、中港高中
實地看房·最全社區攻略及評價
同價位社區幫對比
社區綜合評分
4.20
地段環境
4.20
社區規劃
4.30
社區綜合評分
4.20
地段環境
4.20
社區規劃
4.30
優點 1. 1.台中港特定區為台中重點發展區，台中港與機場雙港優勢。
2. 2.臨港路、61快速道路快速通南北，中清路接國三、國四銜接國一。
缺點 1. 1. 周邊積極建設中，工程車頻繁進出。
社區配置圖
實價登錄 更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/11更新暫無銷售登錄表
成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
113-10
23樓
28.5 萬/坪
1,156萬
3房/40.6坪
94 萬
車位7.5坪
1,250 萬
港都路7號 | 23樓之8
查看明細 2
113-10
22樓
27.5 萬/坪
840萬
2房/30.6坪
0 萬
無車位
840 萬
港都路5號 | 22樓之2
113-09
13樓
29.0 萬/坪
1,166萬
3房/40.2坪
94 萬
車位7.5坪
1,260 萬
港都路1號 | 13樓之5
113-09
8樓
31.2 萬/坪
953萬
2房/30.6坪
94 萬
車位7.5坪
1,047 萬
港都路5號 | 8樓之2
113-09
7樓
24.7 萬/坪
1,006萬
3房/40.7坪
94 萬
車位7.5坪
1,100 萬
港都路7號 | 7樓之3
113-08
1樓
44.1 萬/坪特殊交易
960萬
0房/21.8坪
0 萬
無車位
960 萬
四維東路457號 | 1樓
113-08
20樓
26.7 萬/坪
826萬
2房/30.9坪
94 萬
車位7.5坪
920 萬
港都路5號 | 20樓之7
113-08
18樓
28.5 萬/坪
861萬
2房/30.2坪
94 萬
車位7.5坪
955 萬
港都路5號 | 18樓之5
113-08
7樓
25.2 萬/坪
1,036萬
3房/41.1坪
94 萬
車位7.5坪
1,130 萬
港都路3號 | 7樓之1
113-08
4樓
24.0 萬/坪
686萬
2房/28.5坪
94 萬
車位7.5坪
780 萬
港都路3號 | 4樓之6
113-08
21樓
28.0 萬/坪
1,139萬
2房/40.7坪
89 萬
車位7.2坪
1,228 萬
港都路5號 | 21樓之3
113-08
5樓
23.3 萬/坪
721萬
2房/30.9坪
94 萬
車位7.5坪
815 萬
港都路7號 | 5樓之7
113-08
12樓
29.3 萬/坪
904萬
2房/30.9坪
94 萬
車位7.5坪
998 萬
港都路5號 | 12樓之7
113-08
4樓
24.4 萬/坪
746萬
2房/30.6坪
94 萬
車位7.5坪
840 萬
港都路7號 | 4樓之2
113-08
10樓
26.5 萬/坪
756萬
2房/28.5坪
94 萬
車位7.5坪
850 萬
港都路1號 | 10樓之6
113-08
9樓
27.2 萬/坪
816萬
2房/30.0坪
94 萬
車位7.5坪
910 萬
港都路1號 | 9樓之2
113-08
12樓
26.5 萬/坪
756萬
2房/28.5坪
94 萬
車位7.5坪
850 萬
港都路1號 | 12樓之6
113-08
19樓
31.6 萬/坪
1,286萬
3房/40.7坪
94 萬
車位7.5坪
1,380 萬
港都路7號 | 19樓之3
113-08
4樓
28.2 萬/坪
846萬
2房/30.0坪
94 萬
車位7.5坪
940 萬
港都路3號 | 4樓之2
113-08
21樓
32.3 萬/坪
986萬
2房/30.6坪
94 萬
車位7.5坪
1,080 萬
港都路7號 | 21樓之2
成交走勢
- 28.5萬
- 最新成交單價
113-10
- 32.3萬
- 最高成交單價
113-08
- 13.1萬
- 最低成交單價
109-04
591嚴選經紀人，深耕社區，快速賣屋
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