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銷售資訊
單價(萬/坪)
總價(萬)
車位價格(萬)
公開銷售
銷售中
貸款成數
80%
付款方式接待會館
高雄市三民區建國一路433號5樓
基礎資訊
預售屋
建案類別
2024年第二季度
預期完工
屋齡
年
總戶數
277戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
交屋屋況
標準配備
格局規劃
二房(26坪)/三房(36坪)/四房(47坪)/2+1房(30坪)/3+1房(41坪)
基地地址
高雄市橋頭區新南一街vs新南二街
營運管理
管委會
無
管理費
60元/坪/月
充電樁
有充電設備（含預留）
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
社區規劃
34%
公設比
30.88%
建蔽率
1,725
基地面積(坪)
建築構造
RC造
土地分區
住宅區
車位配比
1:1.01
車位規劃
平面式191個、機械式88個
棟戶規劃
3幢，3棟，277戶住家
樓層規劃
地上18層,地下3層
座向規劃
朝北、朝南、朝西、朝東
建造執照
105高市工建築字第1411-01號
使用執照
建材說明
鑄鋁鋼木防火門,係數為60A級, 多功能防盜電子鎖．並搭配超薄彩色影視對講主機 外觀及室內使用世界第一大品牌RAK磁磚 大同鋁門窗,高水密性氣密窗．並升等兒童安全窗鎖．隱藏式內紗窗。 Solar panels太陽能光電板發電 永大電梯 德國進口格溫拜克(grunbeck)淨水器． 防臭排水總存水彎,HTK淋浴拉門 德匠名廚精品廚具： 林內超薄隱藏式油煙機、林內落地式烘碗機、 日本進口TOYOURA壓花水槽、緩衝收納盒、TAP無鉛廚房RO龍頭 進口全套衛浴設備： American Standard免治馬桶、德國innoci水滴型洗臉盆、浴櫃、鏡箱 世界第一品牌德國hansgrohe定溫淋浴龍頭
公共設施
交誼廳 閱覽室 健身房 兒童遊戲區 KTV 廚藝教室 Lounge Bar
建築設計
營造公司
企劃銷售
棠宇建設有限公司
建築設計
郭炳宏建築師事務所
景觀設計
重森千青
公設設計
佐藤達郎
燈光設計
特色說明
棠宇建設特邀日本大師來台聯手擘劃：
庭園造景 / 日本國寶作庭師 - 重森千青
空間規劃 / 亞洲新銳建築師 - 佐藤達郎
重森千青為日本的國寶級作庭師，
也是日本三井集團精神堡壘「真如堂---隨緣之庭」的指名作庭師。
收藏一戶「樂和」等同珍藏了一座日本頂尖大師的庭園作品！
「樂和」細膩好宅，在台實踐道地日本美學生活！
100公頃都會公園．純正日本美學25．35．45坪
/ 完美規劃 /
▼ 規劃分棟結構，3棟建築獨立，創造開闊間距，通風採光優良
▼ 每棟電梯直達地下3樓
▼ 正2房、3房、4房，提供永久定居的房型
▼ 重森千青日本國寶級大師親自操刀打造「樂和」曲水庭園
▼ 佐藤達郎建築師設計規劃「樂和」公共設施
/ 豪宅建材 /
▼ 高水密性氣密窗．兒童安全窗鎖．隱藏式內紗窗．屋頂太陽能板發電
▼ 德國進口全棟淨水系統．防臭排水總存水彎
▼ 智慧型密碼鎖門禁系統．超薄彩色影視對講主機
▼ 德匠名廚精品廚具：
林內超薄隱藏式油煙機、林內落地式烘碗機、
日本進口TOYOURA壓花水槽、TAP無鉛廚房RO龍頭
▼ 進口全套衛浴設備：
American Standard免治馬桶、德國innoci水滴型洗臉盆、
世界第一品牌德國hansgrohe定溫淋浴龍頭
/ 綠意環境 /
▼ 正對「近20,000坪」文教學校預定地，遠達450公尺的景觀永久綠地，永久棟距。
▼ 閑散1分鐘走進100公頃都會公園
▼ 騎車2~4分鐘抵達楠梓精華兩大商圈：德賢商圈x家樂福商圈
周邊機能
超商/賣場
全聯、7-11
熱門商圈
德賢商圈、德民商圈、橋頭老街商圈
傳統市場
橋頭第一公有市場
醫療機構
健仁醫院
政府機構
橋頭地院
公共建設
都會公園
其他配套
暫無
交通出行
捷運系統
都會公園站(R21)、青埔站(R22)、高雄捷運紫線(規劃中)
高速公路
暫無
快速道路
台1線
高鐵系統
暫無
台鐵系統
楠梓車站
其他方式
暫無
