昌祐和平大廈·全部資訊

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楊茲婷

昌祐和平大廈·全部資訊

銷售資訊

• 單價(萬/坪)

• 398

  總價(萬)

• 車位價格(萬)

• 公開銷售

  已完銷

• 貸款成數

  80% 付款方式

• 接待會館

  彰化縣員林市員林大道VS復興路口

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2023年下半年

  預期完工

• 屋齡

  年

• 總戶數

  112戶

• 建築型態

  住宅大樓

• 用途規劃

  住家用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(23~24坪)/三房(33~34坪)

• 基地地址

  彰化縣員林市龍富二街VS莒光路807巷

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  無管理費

• 充電樁

• 垃圾處理

社區規劃

• 33.6%

  公設比

• 34.3%

  建蔽率

• 703

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  住宅區

• 車位配比

  1:0.94

• 車位規劃

  平面式105個

• 棟戶規劃

  1棟，112戶住家

• 樓層規劃

  地上15層,地下2層

• 座向規劃

  朝北、朝南、朝東

• 建造執照

  108府建管(建)字第0192545號

• 使用執照

• 建材說明

  RC鋼筋混凝土。

• 公共設施

  接待大廳 中庭花園 交誼廳 會議室 視聽室 健身房 兒童遊戲區

建築設計

• 營造公司

• 企劃銷售

  自售

• 建築設計

  黃仁宏建築師事務所

• 景觀設計

• 公設設計

• 燈光設計

特色說明

本案特色：
1.地處員林大道、中山路、莒光路三條員林最重要交通動線交匯處
2.自住、投資、傳家，一次到位！
3.外觀採新古典風格，象徵尊貴的建築美學
4.戶戶邊間規劃，臥室衛浴全開窗，提供住宅最優環境
5理念發想
地處員林新希望184公頃市地重劃精華區，提供客戶超高優質居住環境，放眼望去儘是綠地與新建築，迎向綠意與藝術，重新打造屬於您嚮往的都會「新生活」。
6產品規劃
規劃一棟八拼，採用雙電梯雙樓梯設計 地上15樓、地下二層；2到3房，總戶數112戶，並且採一卡通管理，提高居家安全。
住家南北向規劃，透過精心設計，戶戶邊間，所有房間廁所間間通風採光，房間窗戶絕無對望、陽台各自獨立，絕佳的私密性。
7未來展望
台76線埔心交流道至員林30米園道北側新闢工程(員埔路)。
工程地點：起點：埔心排水橋，終點：員林鎮30米外環道路。
計畫概要：道路寬度：30公尺，道路全長：3,004公尺。
計畫經費：8億5,315萬元(工程費+用地費)。
辦理進度：106年11月1日開工，工期540日曆天，預計108年4月30日竣工，目前已通車。
計畫效益：由於北員林地區市中心內之主要道路嚴重壅塞，為改善北員林地區聯外交通問題及疏解台1線交通負荷，避免車輛進入人口密集區，造成交通壅塞及空氣汙染。
此道路新闢工程改善整體交通動線，提升周邊地區居民行車安全及道路服務水準，並降低意外事故可節省醫療及救災的時間，
提升鄰近土地使用價值，進而帶動區域發展及促進產業活化，增加就業機會。
四大建設均已完成
台鐵員林段高架計畫及新員林火車站；投資金額58億
員林184公頃市地重劃；投資金額71億
彰化基督教醫院員林分院；投資金額50億
昌祐建設台鳳商圈；投資金額30億
上述超過200億的基礎投資，加上184公頃重劃區以30米員林大道為軸線的周邊的相關投資，預估目前已有200億，未來將有超過2000億的投資，會在短期內挹注於員林，這是100年來員林脫胎換骨的最佳時機，翻轉人生財富重分配正在此時
8生活機能
區域環境：在重劃區內臨30米員林大道，街廓整齊又安靜且離生活圈並不遠，是非常優質的商用、自住兩宜型區域
學區規劃：僑信國小、員林國中、員林高中等明星學區。
生活採買：附近有龍燈夜市、全聯福利中心、台鳳商圈、中山路商圈、莒光路商圈，小吃、超商、銀行、超市、星巴克、風尚人文咖啡、特力屋……採買方便機能良好

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯、大潤發、特力屋

• 熱門商圈

  台鳳商圈、中山路商圈、莒光路商圈

• 傳統市場

  大員林黃昏市場、員林果菜市場

• 醫療機構

  員林基督教醫院

• 政府機構

  員林分局、員林市公所、員林戶政所、消防員林分隊

• 公共建設

  龍燈公園、員林圖書館、員林演藝廳

• 其他配套

交通出行

• 捷運系統

• 高速公路

  國道1號

• 快速道路

  台76線快速道路

• 高鐵系統

• 台鐵系統

  員林車站

• 其他方式