暖暖和歌山·全部資訊

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暖暖和歌山·全部資訊

銷售資訊

• 25

  單價(萬/坪)

• 960~1,360

  總價(萬)

• 95

  車位價格(萬)

• 公開銷售

  已完銷

• 貸款成數

  70% 付款方式

• 接待會館

  基隆市暖暖區暖碇路30-1號

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2021年上半年

  預期完工

• 屋齡

  年

• 總戶數

  7戶

• 建築型態

  公寓

• 用途規劃

  住商用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  三房(40~50坪)/四房(57~63坪)

• 基地地址

  基隆市暖暖區源遠路226巷70號正對面

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  無管理費

• 充電樁

• 垃圾處理

社區規劃

• 29~30%

  公設比

• 70%

  建蔽率

• 106

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  商業區

• 車位配比

  1:1

• 車位規劃

  平面式1個、機械式6個

• 棟戶規劃

  1幢，1棟，6戶住家，1戶店面

• 樓層規劃

  地上7層,地下1層

• 座向規劃

  朝南

• 建造執照

  108基府都建字第00046號

• 使用執照

• 建材說明

  TOTO衛浴、冠軍磁磚、櫻花廚櫃、櫻花廚具、永大電梯、德國電子鎖dormakaba

• 公共設施

  空中花園 交誼廳 信箱區

建築設計

• 營造公司

  一百營造股份有限公司

• 企劃銷售

  自建自售

• 建築設計

  戴雄賜建築師事務所

• 景觀設計

• 公設設計

• 燈光設計

特色說明

本案基地交通道路為西向及南向二面面臨十二米道路三角窗、一層一戶獨棟大樓
基地位置位於基隆市暖暖區源遠路226巷中段，興富發豐禾社區正對面，基隆一信碇內分社旁邊
基地西向入口處面臨源遠路226巷12米計劃道路，南向正面處面臨都市計劃12米計劃道路
一樓挑高6米、二至七樓各戶挑高3米6，每戶三面採光、一層一戶、獨立梯廳、擁有自已住家的私人空間
本案座向坐北朝南、面向暖暖碇內公園綠山、無西曬方位。
B1地下室日後設計各戶儲存室，方便各戶收納使用
整座大樓地基為筏式基礎設計，地下室中心主結構體入岩盤12米深，整棟大樓地基結構防震並且穩如泰山
本案為商業區，可住商二種使用。
本案基地位置為全碇內都市計劃區最中心點，四通八達。
本案規劃為40坪、50坪、57坪、63坪，四種戶數，在前期規劃時就以純自用居家空間為設計，三樓、四樓、七樓都有戶外約5~7坪大露台空間設計，是為了讓全家人在節日時可以聚在一起烤肉、聊天、渡過歡樂時光，客人來也可以做招待，目前現況已經整地完成了，五樓、六樓已經售出，因為本案設計重點為純住商使用，希望能夠有好的鄰居一起能夠享用到這麼用心規劃的房子，所以在建材和格局上面也很用心，室內全戶挑高3米6、四面採光、全棟TOTO衛浴、地坪冠軍磁磚80*80、櫻花廚櫃、櫻花廚具、永大電梯、德國電子鎖dormakaba 、整棟外牆施作防水工程，一切都是以單純自住使用為出發點設計，所以價格一定會比別人高一點點，千金買房，萬金買鄰，希望未來有機會能和各位一起當鄰居。

本案與僑馥建經配合全案不動產開發信託機制，保障買賣雙方。

雖然只有單純七戶，可是未來建築物加屋突會有10樓那麼高，因為各戶都挑高，加上一樓再挑高一層，景色特別優美，這也是一開始就思考著風景設計的考量，希望未來的鄰居會有好的視野可以收獲!!!

本案臨近學區
碇內國小200公尺、碇內國中500公尺，有基隆高中、暖暖高中、瑞芳高工。
本案臨近公園設施
碇內河濱公園(全長4公里)300公尺、3000坪碇內公園400公尺、萬坪暖暖運動公園1公里。(晚上運動、假日休閒好去處)
本案臨近交通設施
五分鐘上國道一號(2公里)、62快速道路(2公里)，二十分鐘到南港、內湖、松山。
本案公共運輸系統、公車、客運、快捷公車、跳蛙公車、火車站
1088快捷公車可直達南港展覽館、南港車站、松山車站。
1061、1062國道客運可直達潭美國小、玉成國小、京華城、台北監理站、捷運忠孝復興站、中山女高、中崙。
「瑞芳-內湖科技園區」跳蛙公車可直達內湖瑞光路、港墘路、捷運劍南站。
1.5公里到暖暖火車站、3公里到八堵火車站。
本案臨近商圈
本基地20公尺到達源遠市場(家庭主婦採買好方便)，100公尺到達源遠路商圈，800公尺到達全聯福利中心、郵局，20公尺到達基隆一信碇內分社。
暖暖碇內指標性社區---興富發豐禾在本案基地正對面。

本案共計7戶，室內2樓至7樓全戶挑高3米6，一樓挑高6米雙層。
三面採光，各戶獨立梯廳空間、大露台、雙陽台、大氣密窗。
全電眼自動感應車牌機械式停車位(寬度2.2公尺、長度5.5公尺、高度1.85公尺)，永大電梯，停電時啟動不斷電系統。
空中花園、交誼廳，飯店式門禁管理系統。

1樓店面20坪，挑高6米雙層，配置平面大車位。

2樓63坪，超大客廳、超大飯廳，超大主臥，次臥附有獨立衣物室，可做四房，可做三房，雙陽台、雙衛浴，美式開放廚房(可隔牆)，挑高3米6、獨立梯廳，三面採光。

3樓57坪，雙客廳、大飯廳、大主臥，次臥附有獨立衣物室，可做四房，可做三房，雙陽台、雙衛浴，戶外約5坪大露台(可全家使用享受)、美式開放廚房(可隔牆)，挑高3米6、獨立梯廳，三面採光。

4樓50坪，大客廳、大飯廳、三房、次臥附有獨立衣物室，雙陽台、雙衛浴，戶外約7坪大露台(可全家使用享受)、美式開放廚房(可隔牆)，挑高3米6、獨立梯廳，三面採光。

5樓已售出
6樓已售出

7樓40坪，客廳附有戶外約5坪大露台、飯廳、三房，次臥附有約2坪露台、雙衛浴、雙露台，戶外總共約7坪大露台(可全家使用享受)、美式開放廚房(可隔牆)，挑高3米6、獨立梯廳，三面採光。

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯福利中心、美廉社

• 熱門商圈

  源遠路商圈

• 傳統市場

  源遠市場

• 醫療機構

  基隆長庚醫院、基隆礦工醫院

• 政府機構

• 公共建設

  碇內河濱公園、3000坪碇內公園、萬坪暖暖公園

• 其他配套

交通出行

• 捷運系統

• 高速公路

  國道一號

• 快速道路

  62快速道路

• 高鐵系統

• 台鐵系統

  暖暖火車站、八堵火車站

• 其他方式