鴻築鴻典

【鴻築鴻典】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

林千意

地下4層，車位規劃：214位(坡道平面)，社區外面皆有路邊停車格。

1個回答

有用

【鴻築鴻典】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【鴻築鴻典】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

林千意

4棟，每棟各15樓，AB棟為一層兩戶，CD棟為一層五戶

1個回答

有用

【鴻築鴻典】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【鴻築鴻典】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【鴻築鴻典】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【鴻築鴻典】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【鴻築鴻典】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【鴻築鴻典】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

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同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃：「鴻築鴻典」4棟為低梯戶比1:2~1:2.5，有多樣化格局可供選擇。

2. 格局規劃：D3、C2、C6外，皆為雙面或三面採光，且全棟無暗廳、暗房。

缺點

1. 格局規劃：「鴻築鴻典」部分戶別室內有占柱空間，留意壓樑問題。

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(7)
1房(1)
2房(2)
3房(3)
4房(1)

22.10坪/西北

26.20坪/西北

43.70坪/西北

27.90坪/東南

30.90坪/東南

42.00坪/西南

42.80坪/東北

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/01更新

銷售登錄表(12/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-03

15樓

43.7 萬/坪

1,237萬

2房/28.3坪

215 萬

車位10.2坪

1,452 萬

樂學路536號 | 15樓

113-12

8樓

43.5 萬/坪

1,215萬

2房/27.9坪

215 萬

車位10.2坪

1,430 萬

樂學路550號 | 8樓

113-11

2樓

40.5 萬/坪

1,130萬

2房/27.9坪

215 萬

車位10.2坪

1,345 萬

樂學路550號 | 2樓

113-07

2樓

41.7 萬/坪

1,535萬

3房/36.8坪

215 萬

車位10.2坪

1,750 萬

樂學路556號 | 2樓

113-05

3樓

46.9 萬/坪

1,178萬

2房/25.1坪

215 萬

車位10.2坪

1,393 萬

樂學路532號 | 3樓

113-05

15樓

47.3 萬/坪

1,180萬

2房/25.0坪

200 萬

車位10.2坪

1,380 萬

樂學路540號 | 15樓

113-04

15樓

41.5 萬/坪

1,390萬

3房/33.5坪

230 萬

車位10.2坪

1,620 萬

樂學路528號 | 15樓

113-04

3樓

38.1 萬/坪

1,265萬

3房/33.2坪

215 萬

車位10.2坪

1,480 萬

樂學路542號 | 3樓

113-04

8樓

41.6 萬/坪

1,393萬

3房/33.5坪

215 萬

車位10.2坪

1,608 萬

樂學路538號 | 8樓

113-03

15樓

36.6 萬/坪

1,345萬

3房/36.7坪

215 萬

車位10.2坪

1,560 萬

樂學路558號 | 15樓

113-01

15樓

38.0 萬/坪

1,075萬

2房/28.3坪

215 萬

車位10.2坪

1,290 萬

樂學路536號 | 15樓

112-10

13樓

40.7 萬/坪

1,020萬

2房/25.1坪

210 萬

車位10.2坪

1,230 萬

樂學路548號 | 13樓

112-09

5樓

37.7 萬/坪

940萬

2房/25.0坪

210 萬

車位10.2坪

1,150 萬

樂學路540號 | 5樓

112-05

15樓

34.0 萬/坪

1,140萬

3房/33.5坪

210 萬

車位10.2坪

1,350 萬

樂學路538號 | 15樓

112-04

2樓

31.8 萬/坪

1,232萬

3房/38.7坪

218 萬

車位10.6坪

1,450 萬

樂學路552號 | 2樓

112-01

2樓

27.1 萬/坪

1,050萬

3房/38.7坪

200 萬

車位10.6坪

1,250 萬

樂學路552號 | 2樓

112-01

6樓

22.0 萬/坪

730萬

3房/33.2坪

210 萬

車位10.2坪

940 萬

樂學路542號 | 6樓

112-01

13樓

33.1 萬/坪

935萬

2房/28.3坪

210 萬

車位10.2坪

1,145 萬

樂學路546號 | 13樓

110-10

15樓

24.8 萬/坪

832萬

3房/33.5坪

210 萬

車位10.2坪

1,042 萬

樂學路528號 | 15樓