【太子欣世界】81筆成交，均價36萬/坪

全社區皆為3~4房公設比31.5%3房為36~41坪 4房為47~51坪四房皆為朝北面公園預定地

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【太子欣世界】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本社區是全平面車位共有251個車位採所有權制社區無公有車位供承租分布於社區地下B1~B3層

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【太子欣世界】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

三房附家具租金約為28000~30000 不含管理費四房附家具租金約為36000~38000 不含管理費本社區自成屋以來因房價上漲因素租金也穩定爬升中

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【太子欣世界】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

黃中頤

1.共有A、B、C、D、E五棟共226戶224戶住家2戶店面，每棟十五層樓2.A、B、D、E樓三戶兩電梯，C棟四戶兩電梯

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【太子欣世界】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本社區三房管理費依照建坪大小為2500~3000元/月不等含車位清潔費四房依照建坪大小則為3600~3800左右含車位清潔費採取雙月繳制管委會用心維護社區大理石地板定期晶化保養

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【太子欣世界】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

成屋兩年以來價格蒸蒸日上從一開始的20萬/坪到如今的30萬/坪雖然民國112年開始受到政策影響買氣下跌但是本案的價格跟周遭的預售案(36~37萬/坪起)比起來仍有落差本案太子建設蓋的社區質感以及建築品質皆不輸其餘預售所以價格尚有餘地

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【太子欣世界】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區質感高管理嚴謹環境整潔漂亮本社區以三戶兩梯為主要特點符合自住客的各項需求社區內也皆以自住居多住戶素質高

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【太子欣世界】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本社區擁有最舒適的梯戶比三戶兩梯上下班都不用等電梯下樓就到樹孝商圈走路可到生活機能便利離74近為74第二排不會受到車流量的雜音叨擾

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【太子欣世界】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

社區鄰近74號快速道路距太原匝道約5~7分鐘車程社區距離精武火車站約13~15分鐘車程旁邊樹孝路上也有樹孝育才路口以及新城里福德祠等公車站可搭乘

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【太子欣世界】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本社區的學區為新平國小以及新光國中往新平國小車程大約需要3分鐘上下步行約6~7分鐘可達往新光國中車程大約需要10分鐘上下步行約15~20分鐘可達

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
4房(1)

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4房2廳2衛在售23筆

50.00坪/北

2,088萬起

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/21更新暫無銷售登錄表

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-07

2樓

39.1 萬/坪

1,433萬

3房/36.6坪

115 萬

車位10.5坪

1,548 萬

新吉路97號 | 2樓之1

113-07

8樓

40.7 萬/坪

1,705萬

3房/41.9坪

115 萬

車位10.5坪

1,820 萬

新吉路93號 | 8樓之1

113-06

2樓

35.0 萬/坪

1,770萬

4房/50.6坪

230 萬2

車位20.9坪

2,000 萬

新吉路91號 | 2樓之3

113-04

5樓

35.7 萬/坪

1,765萬

4房/49.4坪

115 萬

車位10.5坪

1,880 萬

新吉路95號 | 5樓之2

113-04

9樓

36.4 萬/坪

1,335萬

3房/36.6坪

115 萬

車位10.5坪

1,450 萬

新吉路97號 | 9樓之1

113-03

14樓

37.8 萬/坪

1,585萬

3房/41.9坪

115 萬

車位10.5坪

1,700 萬

新吉路93號 | 14樓之1

113-01

2樓

29.1 萬/坪

1,065萬

3房/36.6坪

115 萬

車位10.5坪

1,180 萬

新吉路97號 | 2樓之1

112-12

2樓

31.9 萬/坪

1,335萬

3房/41.9坪

115 萬

車位10.5坪

1,450 萬

新吉路97號 | 2樓之3

查看明細 3

112-10

8樓

36.5 萬/坪

1,885萬

4房/51.7坪

115 萬

車位10.5坪

2,000 萬

新吉路91號 | 8樓之3

112-09

15樓

32.1 萬/坪

1,315萬

3房/41.0坪

115 萬

車位10.5坪

1,430 萬

新吉路91號 | 15樓之2

112-09

12樓

35.6 萬/坪

1,335萬

3房/37.5坪

115 萬

車位10.5坪

1,450 萬

新吉路99號 | 12樓之2

查看明細 4

112-09

11樓

32.8 萬/坪

1,345萬

3房/41.0坪

115 萬

車位10.5坪

1,460 萬

新吉路91號 | 11樓之2

112-06

7樓

31.6 萬/坪

1,632萬

4房/51.7坪

230 萬2

車位20.9坪

1,862 萬

新吉路91號 | 7樓之3

112-05

15樓

32.5 萬/坪

1,310萬

3房/40.3坪

115 萬

車位10.5坪

1,425 萬

新吉路91號 | 15樓之1

112-04

7樓

28.1 萬/坪

1,085萬

3房/38.6坪

115 萬

車位10.5坪

1,200 萬

新吉路97號 | 7樓之2

112-02

12樓

30.3 萬/坪

1,135萬

3房/37.5坪

115 萬

車位10.5坪

1,250 萬

新吉路99號 | 12樓之2

查看明細 4

112-01

15樓

34.3 萬/坪

1,365萬

3房/39.8坪

115 萬

車位10.5坪

1,480 萬

新吉路93號 | 15樓之3

查看明細 3

111-12

11樓

33.3 萬/坪

1,285萬

3房/38.6坪

115 萬

車位10.5坪

1,400 萬

新吉路97號 | 11樓之2

查看明細 3

111-10

6樓

31.5 萬/坪

1,555萬

4房/49.4坪

115 萬

車位10.5坪

1,670 萬

新吉路95號 | 6樓之2

111-06

8樓

32.9 萬/坪

1,215萬

3房/37.0坪

115 萬

車位10.5坪

1,330 萬

新吉路99號 | 8樓之3