金鳳凰

有套房2房3房4房, 套房10-12坪2房22-27坪3房27-33坪4房36-45坪，每個格局都很漂亮都大推薦。

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【金鳳凰】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有停車位，平面停車位，每月500元管理費，

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【金鳳凰】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

套房約9000至12000元，2房約18000至23000元，3房約25000-3萬，4房約3萬-35000元

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【金鳳凰】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共有3棟，各12樓層、依棟別不同、有一梯2戶一梯3戶，一梯7戶的不同，

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【金鳳凰】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

每坪50元，包含收受信件包裹，社區管委會運作良好

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【金鳳凰】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

房價近幾年逐漸增長，預計未來一段時間價位盤整，

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【金鳳凰】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

內部環境良好，公設比低、採買方便、近運動公園、

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【金鳳凰】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

公設比偏低、格局漂亮、學府商圈優良社區、

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【金鳳凰】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

距離海山捷運站步行約18分鐘、騎車約5分鐘、離公車站約20公尺可達台北板橋中和

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【金鳳凰】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

學區：距離廣福國小450公尺步行約6分鐘、距離海山高工1.1公里步行約13分鐘、距離中正國中800公尺步行約10分鐘

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
2房(1)

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2房1廳1衛

15.80坪/西北

暫無價格

更新至115年7月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/11更新

銷售登錄表(07/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-05

6樓

41.2 萬/坪

1,300萬

3房/31.6坪

0 萬

無車位

1,300 萬

學府路一段11號 | 6樓

114-10

8樓

37.8 萬/坪

1,370萬

3房/44.2坪

300 萬

車位面積待定

1,670 萬

學府路一段15號 | 8樓

114-04

8樓

48.0 萬/坪

2,110萬

4房/43.9坪

0 萬

無車位

2,110 萬

學府路一段11號之5 | 8樓

114-03

7樓

37.2 萬/坪

1,539萬

3房/25.2坪

待定

車位16.5坪

1,550 萬

學府路一段9號之3 | 7樓

113-11

9樓

50.2 萬/坪

1,360萬

3房/27.1坪

0 萬

無車位

1,360 萬

學府路一段13號之4 | 9樓

113-09

6樓

61.7 萬/坪

865萬

2房/14.0坪

0 萬

無車位

865 萬

學府路一段11號之3 | 6樓

113-07

10樓

65.0 萬/坪

1,025萬

2房/15.8坪

0 萬

無車位

1,025 萬

學府路一段13號之2 | 10樓

113-05

5樓

40.9 萬/坪

1,500萬

3房/36.6坪

0 萬

無車位

1,500 萬

學府路一段7號 | 5樓

113-05

1樓

57.7 萬/坪

1,250萬

3房/21.6坪

0 萬

無車位

1,250 萬

學府路一段13號 | 1樓

113-04

6樓

54.3 萬/坪

1,470萬

3房/27.0坪

0 萬

無車位

1,470 萬

學府路一段9號之1 | 6樓

113-03

3樓

51.5 萬/坪

1,256萬

2房/24.4坪

0 萬

無車位

1,256 萬

學府路一段13號 | 3樓

112-12

4樓

42.2 萬/坪

2,220萬

4房/52.6坪

待定

車位面積待定

2,220 萬

學府路一段17號之1 | 4樓

112-11

4樓

43.2 萬/坪

1,400萬

4房/32.4坪

0 萬

無車位

1,400 萬

學府路一段11號之6 | 4樓

112-10

5樓

51.3 萬/坪

720萬

1房/14.0坪

0 萬

無車位

720 萬

學府路一段11號之3 | 5樓

112-07

4樓

41.9 萬/坪

510萬

1房/12.2坪

0 萬

無車位

510 萬

學府路一段5號之2 | 4樓

112-07

12樓

30.1 萬/坪

1,900萬

4房/63.0坪

待定

車位面積待定

1,900 萬

學府路一段11號之5 | 12樓

112-04

7樓

46.7 萬/坪

1,610萬

3房/34.5坪

0 萬

無車位

1,610 萬

學府路一段15號之2 | 7樓

112-04

3樓

46.2 萬/坪

1,328萬

3房/28.8坪

0 萬

無車位

1,328 萬

學府路一段7號之2 | 3樓

112-02

6樓

33.0 萬/坪

1,600萬

3房/48.5坪

待定

車位面積待定

1,600 萬

學府路一段13號之3 | 6樓

111-12

11樓

41.2 萬/坪

1,310萬

3房/31.8坪

0 萬

無車位

1,310 萬

學府路一段11號之2 | 11樓