文元及第-太學樓·全部資訊文元及第-太學樓·全部資訊
- 銷售資訊
- 營運管理
- 社區規劃
- 建築設計
- 特色說明
- 周邊機能
- 交通出行
基礎資訊
2
屋齡(年)
98
總戶數(戶)
住宅大樓
建築型態
用途規劃
住商用
格局規劃
二房(24坪)/三房(35坪)
基地地址
台南市北區台南市北區
營運管理
管委會
無
管理費
60元/戶/月
充電樁
垃圾處理
社區規劃
34.98%
公設比
36.4%
建蔽率
603
基地面積(坪)
建築構造
RC造
土地分區
第四種住宅區
車位配比
1:0.86
車位規劃
平面式84個
棟戶規劃
1棟，96戶住家，2戶店面
樓層規劃
地上13層,地下2層
座向規劃
朝西、朝東
建造執照
108南工造字第04971號
使用執照
建材說明
Villeroy & Boch、TOTO衛浴；大雅廚具、林內三機(附烤箱)
公共設施
接待大廳 空中花園 交誼廳 閱覽室 視聽室 健身房 親子遊戲區 KTV 瑜伽教室 信箱區 曬被區
建築設計
營造公司
巴森營造
企劃銷售
江鎮廣告事業有限公司
建築設計
鄭承佳建築師事務所
景觀設計
境業設計工程有限公司
公設設計
境業設計工程有限公司
特色說明
台南正中心，北區鄭仔寮鍍金宅
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【No.1台南正市心，交通商圈都很近】
北外環道四通八達，上下班不塞車，西門小北、和緯、文賢三大商圈環繞，Costco、UNIQLO、和緯黃昏市場、花園夜市在旁，商20未來錢景看好。
【No.1北區鄭仔寮，與富為鄰金地段】
台南最強鄭仔寮重劃區，街廓開闊、上下班不塞車，大尺度寬域生活，附近均為高質感別墅，無論是人文、學識與生活水平等，都屬台南市內首屈一指。
【No. 低密度住宅，超有氧高綠覆率】
18萬坪綠地有氧森活，12座公園環繞，附近就是鹽水溪河岸綠廊帶，坐享高綠地比的高氧芬多精健康環境，同時擁有親子同樂的安全活動空間。
【No.1近文元國小，孩子贏在起跑點】
台南市最著名之雙語公立總量管制學校文元國小，步行只要1分鐘，孩子多睡10分鐘，爸媽接送好方便，提早6年設籍卡位，孩子國際化贏在起跑點！
【No.1 35米大棟距，超療癒景觀花園】
建築物正面退縮23米，形成35米超大視距，遍植各種植栽，將三合院禾埕的空間概念，用不同層次的樹種形塑而出，還沒踏進家門，就被芬芳花香療癒！
【No.1 2+1房正雙衛浴，+1空間哲學】
最強+1空間哲學，每間房都能放下雙人床、衣櫃、書桌，可改造茶室、娛樂間、育兒空間，更可以做為長輩重視的神明廳，多重功能好好用。
【No.1多一套衛浴，每早不用搶廁所】
一般兩房產品僅一套衛浴，每天排隊等廁所、洗澡至少1小時，「文元及第．太學樓」多一套完整衛浴的配置，讓你一年多出365個小時，生活更悠閒！
【No.1大3房超高坪效，真正大三房】
真正大三房！客廳無虛坪、獨立空間餐廚，公私領域動線良好，超大工作陽台，加上開窗即樹海的美景，不用住公園旁，就能享受有氧生活！
【No.1全齡化公設，遊輪式娛樂生活】
精心勾勒每個空間動線，挑高迎賓廳、文青風閱讀室、親子遊戲室、KTV歡唱室等仿遊輪式娛樂設施，還有頂樓空中花園無敵景觀，打造全齡休閒生活。
【No.1巴巴九工法，打造幸福建築】
衛浴隔間牆RC灌漿施工、節能深窗、窗框電焊、窗台洩水坡、污水管道不轉管直通地下室、當層排氣、電源開關箱外置、大樑直通式設計、使用高流動混凝土、雨天不灌漿等，從建築規劃到施工品質強調高規格。
【No.1 30年品牌，獲獎不斷有品質】
欣巴巴事業深耕房地產30多年，數度榮獲「國家建築金獎」、「誠信建商」等國項國家級獎項肯定，以「專業、快樂、幸福」為企業文化精神，強調融入在地，打造更符合人性需求、創造更舒適的住宅環境。
周邊機能
超商/賣場
好市多、特力屋、UNIQLO
熱門商圈
西門商圈、花園夜市、和緯商圈、海安路商圈
傳統市場
和緯黃昏市場、延平市場、水仙宮市場
醫療機構
成大附屬醫院、衛生福利部臺南醫院
政府機構
公園派出所、郵局
公共建設
孝德公園、希望公園、商20(尚未動工)、北區圖書館
其他配套
交通出行
捷運系統
高速公路
國道8號
快速道路
86快速道路、北外環快速道路(尚未完工)
高鐵系統
台鐵系統
台南火車站-鐵路地下化工程
其他方式
北外環道(尚未完工)
