目前原台中市房價因土地成本增加加上74內環線連接1.3.4號國道.台中市海線大力發展風力發電加上全台灣首座海港 「三井 OUTLET PARK」進駐，結合觀光、購物、娛樂的海港型購物中心,工作需求大增.海線後勢看漲

近2年上漲超過30%未來價格應該會停滯一段時間，因為房價漲的速度已經遠超過工資上漲速度，最後一波能買房的人潮差不多已經枯竭，未來房屋肯定回歸居住正義炒房將無利潤可圖

持續上漲中

本區持續看漲 穩定上升中

從一開始的遠雄之星一期的預售屋約單坪11萬左右到現在平均單坪20萬以上，價格都是持續上漲，伴隨台中港重劃區各項建設起步，人口持續增加，成為首購或是小資族置產的理想選擇區域。

1. 這兩年隨著離岸風電與出口成長，帶動整體區域人口增加，加上此區台中港市鎮重劃核心，這兩年價格由開價1字頭至目前成屋近期成交已突破2字頭。 2-1 未來隨著各大建商陸續完工，帶來龐大居住人口，對於本區的房價推升有一定助力。 2-2 本重劃區總共佔地120公頃，將近60公頃屬於商業區，未來商圈發展潛力大，值得移居與投資。

1.海線重劃特區相對市區價格比仍處低點,吸引首購,投資 進場,附近就業機會多,例如附近關聯工業區;台中港風電大力發展,三井Outlet,等等 工作需求多,後勢需求看漲 2.隨著工作需求來重劃區先租房,工穩定進而買房,這趨勢越來越多,機能逐漸改善 相信未來房價趨勢逐漸往上

近幾年價格走向都是單坪價一直往上漲~ 第四種商業用地，加上這邊就業機會很多，有台中關連工業區、台中港、三井outlet、中科等等，都會在這邊買房子住

隨著政府打房，房貸升息，整體房市轉冷，不過觀察今年1～10月六大都會區建物買賣移轉棟數，台北市年減3.3％，新北市年減6.1％，桃園市年減2.9％，台南市年減10.9％，高雄市年減10.6％，唯獨台中市不減反增，年增5.0％，且觀察歷年交易量發現，台中市今年1～10月建物買賣移轉棟數雖然增幅已收斂，但仍創下近9年新高。 且中港特區為台中科技走廊以西唯一一個重劃區，價格跟台中市區比仍處在低點，自然會吸引首購族、科技新貴等自住客進場，畢竟只要多花一點點時間通勤，就可以用將近二分之一的價格買到自己心目中的房子，可以相信，目前只是多數人處在觀望狀態，於是呈現量縮價不變的情況。

隨著政府打房，房貸升息，整體房市轉冷，不過觀察今年1～10月六大都會區建物買賣移轉棟數，台北市年減3.3％，新北市年減6.1％，桃園市年減2.9％，台南市年減10.9％，高雄市年減10.6％，唯獨台中市不減反增，年增5.0％，且觀察歷年交易量發現，台中市今年1～10月建物買賣移轉棟數雖然增幅已收斂，但仍創下近9年新高。 且中港特區為台中科技走廊以西唯一一個重劃區，價格跟台中市區比仍處在低點，自然會吸引首購族、科技新貴等自住客進場，畢竟只要多花一點點時間通勤，就可以用將近二分之一的價格買到自己心目中的房子，可以相信，目前只是多數人處在觀望狀態，於是呈現量縮價不變的情況。