樹禾苑·全部資訊

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莊蘋輪

樹禾苑·全部資訊

銷售資訊

• 單價(萬/坪)

• 總價(萬)

• 車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  80% 付款方式

• 接待會館

  高雄市三民區美都路與德勝街口

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2023年第四季度

  預期完工

• 屋齡

  0年

• 總戶數

  273戶

• 建築型態

  住宅大樓

• 用途規劃

  住商用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  店面(40~90坪)

• 基地地址

  高雄市三民區美都路122號

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  60元/坪/月

• 充電樁

• 垃圾處理

  社區統一處理（社區內專區堆置）

社區規劃

• 35.8%

  公設比

• 36.9%

  建蔽率

• 1,305

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  第四種住宅區

• 車位配比

  1:1.03

• 車位規劃

  平面式281個

• 棟戶規劃

  1棟，265戶住家，8戶店面

• 樓層規劃

  地上24層,地下4層

• 座向規劃

  朝西北、朝東南

• 建造執照

  (108)高市工建築字第02105-03號

• 使用執照

• 建材說明

  待定

• 公共設施

  接待大廳 游泳池 健身房 SPA KTV 信箱區 曬被區 Lounge Bar 棋藝室 媽媽教室 娛樂室

建築設計

• 營造公司

  甲級營造－齊裕營造

• 企劃銷售

  興富發集團

• 建築設計

  郭旭原、謝慶旺

• 景觀設計

  郭旭原建築師

• 公設設計

  黃惠美

• 燈光設計

  郭旭原建築師

特色說明

12.7公頃中都生態公園，2012年榮獲世界不動產聯合會(FIABC)評選為全球卓越建設獎「環境復育類首獎」。成功復育紅樹林生態與海岸林帶，成為高雄市中心的大自然教室！

全世界富豪住宅的必備條件「公園第一排」。
超越美術館的住宅環境「3低1高」。
3,363坪寬闊領域，完整角地，統一擘劃，自成一格完美的家。
豪宅得獎名師郭旭原傾力鉅作「最美天際線」。
首推公園第一排「新銳區」，景觀超稀有，買在起漲點。

(1)高雄市中心的「都心之肺」 ，擁愛河之心的綠帶公園廊道、12.6公頃的中都濕地公園，市中心最後一塊生態明珠。
(2)基地三面臨路:東臨30米美都路、南臨10米遼寧三街、北臨15米德勝街、西緊臨1391坪榕樹公園
(3)公園裡有家、家裡有公園！因為…住家大門-遼寧三街進出，前擁萬頃中都生態公園、後抱近1400坪的榕樹公園。
(4)萬頃森林第一排，首推二~三房房超規格生態住宅、會呼吸的房子
(5)美術館生活圈3分鐘，
(6)富人居環境:3低1高-低建蔽、低容積、低密度、高綠覆
(7)建築詩人-郭旭原大師，2015年獲得中華民國傑出建築師獎，秉持「與環境共生」的初衷，創造與環境相輔相成的特色建築，賦予建築靈動的生命力。
(8)高雄市中心最後一塊「鑽石級重劃區」，市中心唯一被愛河所擁護的重劃區，依山傍水(前面有壽山國家公園、還有愛河圍繞)、綠帶環腰的絕佳風水寶地
(9)中都溼地公園2012年榮獲「全球卓越建設獎」環境復育類首獎，市中心唯一「天然」的公園。

周邊機能

• 超商/賣場

  好市多、全聯福利中心、小北百貨、全家

• 熱門商圈

  好市多商圈、熱河商圈、後驛商圈、南美術商圈、悅誠文創廣場、義享天地(尚未完工)

• 傳統市場

  三民市場、中都市場、博愛市場

• 醫療機構

  高醫、聯合醫院

• 政府機構

• 公共建設

  中都濕地公園、美術館

• 其他配套

  富邦集團(尚未動工)、凹子底BOT案(尚未動工)、秀泰影城(尚未動工)

交通出行

• 捷運系統

• 高速公路

  國道1號、國道10號

• 快速道路

• 高鐵系統

  左營站

• 台鐵系統

  三塊厝站

• 其他方式

  小港機場