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達麗 漾City2

    • 近一週超 1,520 人看過
    • 熱門指數66%
    • 近一週超 1,520 人看過
  • 2年社區
  • 近半年成交
  • 都會公園站
  • location楠梓車站高雄市楠梓區惠義街

location楠梓車站高雄市楠梓區惠義街

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 其他

  • 28.3萬/坪 近1年

    成交均價

  • 35.5萬/坪 議價率25%

    二手銷售均價

暫無銷售登錄表
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達麗 漾City2共有3種格局、 22筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    2年

  • 總戶數

    311戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    39.23%

  • 公設比

    34~35.5%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    1,365坪

  • 管理費

    70元/坪/月

  • 土地分區

    第三種住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

    1:1

  • 車位規劃

    平面式86個、機械式226個

  • 棟戶規劃

    4棟，308戶住家，3戶店面

  • 樓層規劃

    地上15層,地下2層

  • 格局規劃

    二房(19.97~24.39坪)、2+1房(31.43~33.58坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區內專區堆置）

  • 學區

    楠梓國小、楠梓國中

社區問答

  • 全部(9)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(1)
【達麗 漾City2】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
林信宏

有二房跟三房格局還有分有陽台跟沒陽台的主力房型是二房大陽台格局

全部2個回答

有用
【達麗 漾City2】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
鄺子淵

1.車位類別：坡道機械、坡道平面2.車位數量：3123.5.5米寬車道進出4.管理費：60元/坪/月

全部3個回答

1
【達麗 漾City2】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
林信宏

租金是2萬~2萬5不等要看格局和房型大小不一租金跟房價一樣目前是越來越貴的營造成本的提高和建商購買土地的成本更高了

1個回答

有用
【達麗 漾City2】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
鄺子淵

1.社區分為A。B兩個區塊一邊都為12棟2.總戶數：311 戶；屋齡：0.6年；總樓高：153.一層11戶3梯4.公設比：34.55％

全部3個回答

1
【達麗 漾City2】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
林信宏

目前管理費是約90元/坪 包含停車位管理費因為新成屋所以會偏高 但等之後會再陸續調降管理員非常盡責任喔!!

1個回答

有用
【達麗 漾City2】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
林信宏

以目前的環境來看房價是會在更貴的因為目前營造成本更高，還有人事成本的提高建商購買土地的成本也高也一定是反映在房屋的價格上所以我的認點是如果是要自住 自備款夠就趕快買

1個回答

有用
【達麗 漾City2】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
林信宏

達麗建設的環境都很棒包跨旁邊還有游泳池和各總的公設可以使用如果是面楠梓溪的還有綠化廊道可以觀賞是非常不錯的選擇

1個回答

有用
【達麗 漾City2】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
林信宏

本社區離楠梓車站很近而且又是楠梓溪首排有綠化廊道可以欣賞對面又有都會公園可以散步以目前新成屋來說漾CITY2是很不錯選擇

1個回答

有用
【達麗 漾City2】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
鄺子淵

1.小學學區:市立楠梓國小2.國中學區:市立楠梓國中3.走路到市立楠梓國小約12分鐘4.走路到市立楠梓國中約14分鐘

1個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

社區綜合評分
4.20
社區綜合評分圖標
地段環境
4.20
地段環境圖標
社區規劃
4.20
社區規劃圖標
社區綜合評分
4.20
地段環境
4.20
社區規劃
4.20
優點 優點
1.楠梓溪水岸首排景觀宅，前排為永久棟距。
2.門廳規劃有迎賓廊道，是首購產品較少見的設計。
缺點 缺點
1.新重劃區，目前還是長草階段。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(6)
  • 1房(1)
  • 2房(4)
  • 其他(1)
社區格局圖

2房1廳1衛

12.00坪/西

同格局在售(8)
社區格局圖

2房1廳1衛

12.10坪/東北

同格局在售(8)
社區格局圖

2房1廳1衛

22.00坪/東南

同格局在售(8)
社區格局圖

2房1廳1衛

22.30坪/東北

同格局在售(8)
社區格局圖

1房1廳1衛

22.00坪/東南

同格局在售(4)
社區格局圖

2+1房

33.50坪/東

暫無在售

實價登錄

達麗 漾City2共有 338筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-01
12樓
28.6 萬/坪
1,090萬
3房2廳/38.1坪
90 萬
車位5.6坪
1,180 萬
50號 | 12樓
查看明細
113-01
14樓
32.8 萬/坪
656萬
2房2廳/20.0坪
94 萬
車位2.0坪
750 萬
68號 | 14樓
查看明細
112-09
11樓
27.9 萬/坪
560萬
2房1廳/20.1坪
120 萬
車位2.3坪
680 萬
72號 | 11樓
查看明細
  • 113-01
    3房38.1坪12樓
    1,180 萬28.6萬/坪
  • 113-01
    2房20.0坪14樓
    750 萬32.8萬/坪
  • 112-09
    2房20.1坪11樓
    680 萬27.9萬/坪
    • 全部實價登錄338筆>

成交走勢

28.6萬
最新成交單價
113-01
33.1萬
最高成交單價
111-07
14.2萬
最低成交單價
108-10

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周邊機能 地圖/周邊

達麗 漾City2
高雄市楠梓區惠義街

導航

  • 交通出行(15)

    高楠陸橋(捷運都會公園站)約278公尺

    都會公園站約311公尺

  • 教育/學區(21)

    高雄市楠梓區後勁國民小學約782公尺

    高雄市楠梓區楠梓國民小學約1143公尺

  • 生活機能(33)

    拉亞漢堡-楠梓監理約151公尺

    全家便利商店 高雄惠豐店約159公尺

  • 醫療/銀行(7)

    魏丕勇約570公尺

    仁德中醫診所約731公尺

  • 嫌惡設施(14)

    台灣主裡教會約97公尺

    惠民教會約389公尺

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