達麗漾City2

有二房跟三房格局還有分有陽台跟沒陽台的主力房型是二房大陽台格局

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【達麗漾City2】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

黃昱誠

平面車位/機械車位

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【達麗漾City2】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

租金是2萬~2萬5不等要看格局和房型大小不一租金跟房價一樣目前是越來越貴的營造成本的提高和建商購買土地的成本更高了

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【達麗漾City2】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

鄺子淵

1.社區分為A。B兩個區塊一邊都為12棟2.總戶數：311 戶；屋齡：0.6年；總樓高：153.一層11戶3梯4.公設比：34.55％

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【達麗漾City2】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

目前管理費是約90元/坪包含停車位管理費因為新成屋所以會偏高但等之後會再陸續調降管理員非常盡責任喔!!

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【達麗漾City2】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

以目前的環境來看房價是會在更貴的因為目前營造成本更高，還有人事成本的提高建商購買土地的成本也高也一定是反映在房屋的價格上所以我的認點是如果是要自住自備款夠就趕快買

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【達麗漾City2】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

達麗建設的環境都很棒包跨旁邊還有游泳池和各總的公設可以使用如果是面楠梓溪的還有綠化廊道可以觀賞是非常不錯的選擇

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【達麗漾City2】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本社區離楠梓車站很近而且又是楠梓溪首排有綠化廊道可以欣賞對面又有都會公園可以散步以目前新成屋來說漾CITY2是很不錯選擇

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【達麗漾City2】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

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【達麗漾City2】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

鄺子淵

1.小學學區:市立楠梓國小2.國中學區:市立楠梓國中3.走路到市立楠梓國小約12分鐘4.走路到市立楠梓國中約14分鐘

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

地段環境

4.20

社區規劃

4.20

優點

1. 1.楠梓溪水岸首排景觀宅，前排為永久棟距。

2. 2.門廳規劃有迎賓廊道，是首購產品較少見的設計。

缺點

1. 1.新重劃區，目前還是長草階段。

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(6)
1房(1)
2房(4)
其他(1)

12.00坪/西

12.10坪/東北

22.00坪/東南

22.30坪/東北

22.00坪/東南

33.50坪/東

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新

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達麗漾City2

高雄市楠梓區惠義街

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