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達麗 漾City2
住宅大樓
2年社區
34.0萬/坪
近1年成交均價
降價提醒
金牌專家
陳品弘
守富不動產守富不動產
- 歷史已成交87筆
- 熟悉社區·行業深耕10年
0986-851-086轉188122
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2房2廳.5173坪1/F59F
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2房2廳1.357坪6FF1/5
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3房2廳3.407坪F11/45F
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深耕社區·熟悉市場
社區問答
【達麗 漾City2】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
林信宏
有二房跟三房格局還有分有陽台跟沒陽台的主力房型是二房大陽台格局
【達麗 漾City2】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
黃昱誠
平面車位/機械車位
【達麗 漾City2】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
林信宏
租金是2萬~2萬5不等要看格局和房型大小不一租金跟房價一樣目前是越來越貴的營造成本的提高和建商購買土地的成本更高了
【達麗 漾City2】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
鄺子淵
1.社區分為A。B兩個區塊一邊都為12棟2.總戶數：311 戶；屋齡：0.6年；總樓高：153.一層11戶3梯4.公設比：34.55％
【達麗 漾City2】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
林信宏
目前管理費是約90元/坪 包含停車位管理費因為新成屋所以會偏高 但等之後會再陸續調降管理員非常盡責任喔!!
【達麗 漾City2】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
林信宏
以目前的環境來看房價是會在更貴的因為目前營造成本更高，還有人事成本的提高建商購買土地的成本也高也一定是反映在房屋的價格上所以我的認點是如果是要自住 自備款夠就趕快買
【達麗 漾City2】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
林信宏
達麗建設的環境都很棒包跨旁邊還有游泳池和各總的公設可以使用如果是面楠梓溪的還有綠化廊道可以觀賞是非常不錯的選擇
【達麗 漾City2】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
林信宏
本社區離楠梓車站很近而且又是楠梓溪首排有綠化廊道可以欣賞對面又有都會公園可以散步以目前新成屋來說漾CITY2是很不錯選擇
【達麗 漾City2】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
暫無回答，去Line問
【達麗 漾City2】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
鄺子淵
1.小學學區:市立楠梓國小2.國中學區:市立楠梓國中3.走路到市立楠梓國小約12分鐘4.走路到市立楠梓國中約14分鐘
實地看房·最全社區攻略及評價
同價位社區幫對比
社區綜合評分
4.20
地段環境
4.20
社區規劃
4.20
社區綜合評分
4.20
地段環境
4.20
社區規劃
4.20
優點 1. 1.楠梓溪水岸首排景觀宅，前排為永久棟距。
2. 2.門廳規劃有迎賓廊道，是首購產品較少見的設計。
缺點 1. 1.新重劃區，目前還是長草階段。
社區配置圖
實價登錄 更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新暫無銷售登錄表
成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
113-06
4樓
35.8 萬/坪
874萬
2房/24.4坪
94 萬
車位2.0坪
968 萬
惠義街12號 | 4樓
113-06
14樓
35.4 萬/坪
1,115萬
2房/31.5坪
90 萬
車位5.6坪
1,205 萬
惠義街76號 | 14樓
113-06
8樓
36.1 萬/坪
721萬
2房/20.0坪
94 萬
車位2.0坪
815 萬
惠義街70號 | 8樓
113-06
3樓
31.2 萬/坪
984萬
2房/31.5坪
104 萬
車位2.3坪
1,088 萬
惠義街36號 | 3樓
113-06
6樓
34.2 萬/坪
836萬
2房/24.4坪
94 萬
車位2.0坪
930 萬
惠義街56號 | 6樓
113-05
9樓
34.2 萬/坪
834萬
2房/24.4坪
94 萬
車位2.0坪
928 萬
惠義街18號 | 9樓
113-04
9樓
34.5 萬/坪
842萬
2房/24.4坪
94 萬
車位2.0坪
936 萬
惠義街20號 | 9樓
113-04
15樓
31.0 萬/坪
756萬
2房/24.4坪
94 萬
車位2.0坪
850 萬
惠義街58號 | 15樓
查看明細 2
113-03
6樓
33.8 萬/坪
1,062萬
2房/31.5坪
90 萬
車位5.6坪
1,152 萬
惠義街76號 | 6樓
113-03
12樓
33.8 萬/坪
676萬
2房/20.0坪
94 萬
車位2.0坪
770 萬
惠義街68號 | 12樓
113-03
10樓
35.4 萬/坪
716萬
2房/20.2坪
104 萬
車位2.3坪
820 萬
惠義街26號 | 10樓
113-03
8樓
30.8 萬/坪
752萬
2房/24.4坪
104 萬
車位2.3坪
856 萬
惠義街20號 | 8樓
113-02
4樓
31.7 萬/坪
1,000萬
2房/31.5坪
90 萬
車位5.6坪
1,090 萬
惠義街36號 | 4樓
113-01
12樓
28.6 萬/坪
1,090萬
3房/38.1坪
90 萬
車位5.6坪
1,180 萬
惠義街50號 | 12樓
113-01
14樓
32.8 萬/坪
656萬
2房/20.0坪
94 萬
車位2.0坪
750 萬
惠義街68號 | 14樓
112-12
9樓
38.8 萬/坪
775萬
2房/20.0坪
待定
車位2.0坪
775 萬
惠義街30號 | 9樓
112-09
11樓
27.9 萬/坪
560萬
2房/20.1坪
120 萬
車位2.3坪
680 萬
惠義街72號 | 11樓
112-09
13樓
32.9 萬/坪
666萬
2房/20.2坪
94 萬
車位2.0坪
760 萬
惠義街66號 | 13樓
112-09
5樓
29.7 萬/坪
726萬
2房/24.4坪
94 萬
車位2.0坪
820 萬
惠義街16號 | 5樓
112-08
4樓
26.5 萬/坪
646萬
2房/24.4坪
94 萬
車位2.0坪
740 萬
惠義街52號 | 4樓
成交走勢
- 35.8萬
- 最新成交單價
113-06
- 38.8萬
- 最高成交單價
112-12
- 14.2萬
- 最低成交單價
108-10
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