萬禧園
府中新北市板橋區縣民大道一段
- 所有
- 二房
- 三房
53.9萬/坪 近1年
成交均價
68.0萬/坪 議價率26%
建案銷售均價
銷售登錄表 09/11更新
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
已完銷
單價
67~69萬/坪
總價
2,600~3,200萬
貸款成數
80%
預期完工
2024年第一季度
車位價格
270~310萬
車位配比
1:1.03
車位規劃
平面式180個
格局規劃
三房(32~46坪)
投資建設
弘韋機構-弘茂開發
接待會館
新北市板橋區南雅南路一段131號
屋齡
總戶數
174戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
29.9%
公設比
31.86%
建築構造
SRC造
基地面積
877坪
管理費
80元/坪/月
土地分區
住宅區
垃圾處理
學區
板橋國小、忠孝國中
社區問答
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5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
1. 位置:「萬禧園」位於縣民大道上,四通八達,走路可達捷運站,開車聯通快速道路及國道都相當方便;鄰近新版特區,購物、休閒皆便利,正在開發中的「遠東通訊園區」也在附近。
2. 社區規劃:有別於多數新建案配備機械式車位,「萬禧園」規劃180個坡道式平面車位,停車空間優異,車位數充足;社區規劃中庭花園、健身房、親子遊戲區、瑜伽教室等12項公共設施,享有多元休閒空間。
缺點
1. 環境:「萬禧園」步行可達湳雅夜市,雖飲食採買便利,但車道進出經南雅西路一段,路寬較窄,遇夜市營業時間車流量較大,進出恐稍受影響。
社區配置圖
主要格局
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實價登錄
萬禧園共有 93筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年9月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-11
25樓
54.7 萬/坪特殊交易
1,778萬
2房2廳/32.5坪
202 萬
車位10.1坪
1,980 萬
新北市板橋區縣民大道與南雅南路口
112-10
24樓
55.2 萬/坪特殊交易
2,519萬
3房2廳/45.6坪
432 萬2
車位21.9坪
2,951 萬
新北市板橋區縣民大道與南雅南路口
112-10
20樓
53.6 萬/坪特殊交易
2,445萬
3房2廳/45.6坪
230 萬
車位11.7坪
2,675 萬
新北市板橋區縣民大道與南雅南路口
成交走勢
- 54.7萬
- 最新成交單價
112-11
- 67.6萬
- 最高成交單價
112-08
- 48.3萬
- 最低成交單價
109-10
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