【華固馥儷】331筆成交，均價111萬/坪

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華固馥儷

111.4萬/坪

近1年成交均價

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屋齡

3年

建築形態

住宅大樓

總戶數

198戶

租戶佔比多少>

車位數量

平面式241個

車位交易情況>

地址

第五期重劃區台北市內湖區行善路203號

預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂

03/18明日
03/19週三
03/20週四
03/21週五
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03/23週日
03/24週一
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【華固馥儷】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

王冠博

兩房、三房、四房28.82坪、30.88坪、31.09坪、35.5坪、43.79坪、45.11坪、60.04坪、61.04坪、61.28坪

全部2個回答

【華固馥儷】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

王冠博

皆為平面車位

全部2個回答

有用

【華固馥儷】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

暫無回答，去Line問

【華固馥儷】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

王冠博

A、B兩棟一層七戶三部電梯

全部3個回答

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【華固馥儷】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

王柏青

1、管理费多少，按坪或按戶計算？按年還是按月繳？A:120元/坪，月繳2、費用包含的服務範圍A:公設維護，總幹事與警衛薪水3、感性評價該社區管委會、如服務認真細緻、管轄範圍是否合理A:華固在五期有3個建案，華固馥儷是最新的社區，管理的很好，是今年準買方指名的社區，社區基地面積大，相較與小型社區相比顯得大器與舒適

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【華固馥儷】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

王柏青

1、至少2年內的價格走勢與分析A:這兩年走多頭，社區今年也迎來最高行情，房價也來到歷史高點，接下來應該是整體交易會萎縮，長時間下來會影響房價2、至少列舉出2條理由說明自己的觀點A:1)明年即將通過平均地權條例，政府出手打房 2)房價來到歷史高點，2024選總統勢必會將方向往居住正義去發展，房價勢必走空，尤其我們是高總價的房產，影響會比低總價來的高

1個回答

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【華固馥儷】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

暫無回答，去Line問

【華固馥儷】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

鄭安晴

華固建設五期指標建案，黃金地段坐擁1652坪基地、面寬達97米氣派豪邸。擁有高綠覆率，基地規劃600多坪花園大苑，複層碧景、日夜四季。地下室一氧化碳偵測，地下室複式壁防潮工法，建築耐震0.28G超越法規標準。浴室抽風當層排氣+多重防水+明管暗管混合工法。電梯附光觸媒設備，隔絕外界病菌，光纖到府FTTH、數位豪宅7in1。多功能豐富公共設施，飯店式物業管理，社區住戶水準極佳。

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【華固馥儷】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

王柏青

1、说明附近公共交通设施，说明距離和用時A:行善路有公車站，大約450公尺，步行5分鐘2、若無則說明駕車出行是否便利A:開車很方便去台北市區可以從舊宗路上市民大道去基隆方向直接上國道一號去松山方向直接走民權大橋去內科僅2.5公里

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【華固馥儷】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

王柏青

1、說明附近的學區A:國小:潭美國小120公尺，步行2分鐘國中:三民國中1.2公里，開車或騎車5分鐘2、說明距離和用時（步行或駕車距離）3、本社區的小朋友都在哪裡念書A:潭美國小跟三民國中都是很優質的學校，五期重劃區的住戶大部分都是讀這裡

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