【和發閱森活】460筆成交，均價27萬/坪

本社區有兩房格局,含車位坪數是40.08坪;三房格局,含車位坪數50.28坪.看家庭成員,兩房三房都是不錯的選擇,推有景觀的,可看到一片樹景的兩房格局

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【和發閱森活】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本社區共有210戶,車位有203個坡道平面車位.本社區可租車位,租金2500-3000/月

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【和發閱森活】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

兩房加車位租金18000-20000/月 ,附贈家電齊全.三房加車位租金22000-24000/月,附贈家電齊全

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【和發閱森活】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

朱盈橙

此社區共有6棟210戶，地上15層,地下3層,A-D棟（一層2戶1支梯）、E/F棟（一層4戶2支梯）

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【和發閱森活】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費按坪計價,可按月繳費,也可按年繳費,年繳費會有優惠方案.

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【和發閱森活】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

看好楊梅的房市南北交通便利,火車站有兩個,就業機會也很多

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【和發閱森活】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本社區公設有健身房,交誼廳,ktv,兒童玩樂中心,社區中庭散步

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【和發閱森活】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

屋齡新,15樓高的那兩棟,有無敵樹景景觀.距離龍潭科學園區5分鐘車程.

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【和發閱森活】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

交通便利,距離高速公路5分鐘,埔心火車站4分鐘

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【和發閱森活】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

朱盈橙

社區附近擁有明星學校瑞塘國小，社區有後門可步行約5-8分鐘左右至學校，孩童自行上下課安全性高

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

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3房2廳2衛在售18筆

40.10坪/東北

1,358萬起

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/11更新銷售登錄表(12/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-07

11樓

29.6 萬/坪

849萬

2房/28.7坪

126 萬

車位10.8坪

975 萬

梅獅路二段281號 | 11樓

113-07

10樓

28.9 萬/坪

1,170萬

3房/40.4坪

130 萬

車位11.2坪

1,300 萬

梅獅路二段265號 | 10樓

113-07

11樓

30.0 萬/坪

1,202萬

3房/40.0坪

130 萬

車位11.1坪

1,332 萬

梅獅路二段259號 | 11樓

113-06

13樓

29.2 萬/坪

828萬

2房/28.4坪

130 萬

車位11.1坪

958 萬

梅獅路二段271號 | 13樓

查看明細 2

113-06

10樓

28.9 萬/坪

1,170萬

3房/40.4坪

130 萬

車位11.2坪

1,300 萬

梅獅路二段253號 | 10樓

113-06

4樓

27.0 萬/坪

1,090萬

3房/40.4坪

130 萬

車位11.2坪

1,220 萬

梅獅路二段253號 | 4樓

113-05

3樓

27.7 萬/坪

1,120萬

3房/40.4坪

130 萬

車位11.2坪

1,250 萬

梅獅路二段265號 | 3樓

查看明細 2

113-04

13樓

25.6 萬/坪

740萬

2房/28.9坪

130 萬

車位11.2坪

870 萬

梅獅路二段277號 | 13樓

查看明細 2

113-04

10樓

28.2 萬/坪

817萬

2房/28.9坪

130 萬

車位11.2坪

947 萬

梅獅路二段267號 | 10樓

113-04

13樓

27.5 萬/坪

1,110萬

3房/40.4坪

130 萬

車位11.2坪

1,240 萬

梅獅路二段265號 | 13樓

113-04

7樓

24.7 萬/坪

715萬

3房/28.9坪

130 萬

車位11.2坪

845 萬

梅獅路二段277號 | 7樓

113-03

8樓

27.2 萬/坪

1,090萬

3房/40.1坪

130 萬

車位11.2坪

1,220 萬

梅獅路二段261號 | 8樓

113-03

12樓

26.6 萬/坪

754萬

2房/28.4坪

126 萬

車位10.8坪

880 萬

梅獅路二段271號 | 12樓

113-01

9樓

27.6 萬/坪

1,115萬

3房/40.4坪

135 萬

車位11.5坪

1,250 萬

梅獅路二段255號 | 9樓

113-01

13樓

24.8 萬/坪

705萬

2房/28.4坪

130 萬

車位11.2坪

835 萬

梅獅路二段273號 | 13樓

112-12

15樓

25.1 萬/坪

712萬

2房/28.4坪

130 萬

車位11.2坪

842 萬

梅獅路二段271號 | 15樓

112-12

14樓

24.9 萬/坪

708萬

2房/28.4坪

130 萬

車位11.1坪

838 萬

梅獅路二段271號 | 14樓

112-01

14樓

23.8 萬/坪

690萬

2房/28.9坪

130 萬

車位11.2坪

820 萬

梅獅路二段275號 | 14樓

111-11

5樓

21.0 萬/坪

850萬

3房/40.4坪

125 萬

車位11.2坪

975 萬

梅獅路二段251號 | 5樓

111-08

10樓

23.3 萬/坪

675萬

2房/28.9坪

125 萬

車位11.2坪

800 萬

梅獅路二段275號 | 10樓