【博館苑景】90筆成交，均價51萬/坪

【博館苑景】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【博館苑景】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

劉冠鋐

分A戶.B戶.C戶.D戶.共一棟4戶共用兩梯樓高12層4戶2梯

全部2個回答

【博館苑景】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

劉冠鋐

因為剛新成屋，公設部分未點交管委會尚未成立

全部2個回答

【博館苑景】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【博館苑景】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【博館苑景】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【博館苑景】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【博館苑景】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

格局解析

坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

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坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

優點

1. 環境機能：臨近學區臺中市西區中正國民小學、臺中市立忠明高中國中部補校，上學便利。

2. 社區規劃：公設規劃豐富，包括接待大廳、中庭花園、視聽室、閱覽室、交誼廳、健身房、會議室、游泳池、桌球室、親子遊戲區、信箱區、兒童遊戲區。

缺點

1. 社區規劃：部分車位為機械式，須考量其便利度及後續保養等問題。

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
2房(2)

21.70坪/西北

34.80坪/西北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/01更新銷售登錄表(12/01更新)

加Line，為你分析社區合理的估算交易價格

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-08

5樓

58.8 萬/坪

1,380萬

2房/23.5坪

70 萬

車位6.8坪

1,450 萬

文化街121號 | 5樓之5

113-01

4樓

43.5 萬/坪

1,440萬

3房/33.1坪

160 萬

車位11.3坪

1,600 萬

文化街121號 | 4樓之1

112-10

11樓

45.1 萬/坪

1,058萬

2房/23.5坪

160 萬

車位11.3坪

1,218 萬

文化街121號 | 11樓之5

112-10

11樓

42.6 萬/坪

1,380萬

3房/32.4坪

70 萬

車位6.8坪

1,450 萬

文化街121號 | 11樓之1

111-12

4樓

43.0 萬/坪

1,010萬

2房/23.5坪

70 萬

車位6.8坪

1,080 萬

文化街121號 | 4樓之5

109-04

12樓

32.4 萬/坪

1,070萬

2房/33.1坪

110 萬

車位6.1坪

1,180 萬

文化街121號 | 12樓之1

109-04

12樓

32.3 萬/坪

1,070萬

2房/33.2坪

110 萬

車位6.1坪

1,180 萬

文化街121號 | 12樓之2

109-03

11樓

32.5 萬/坪

1,070萬

3房/32.9坪

110 萬

車位4.9坪

1,180 萬

臺中市西區後瓏子段128地號

109-03

11樓

32.4 萬/坪

1,070萬

3房/33.1坪

110 萬

車位6.1坪

1,180 萬

文化街121號 | 11樓之1

109-03

3樓

27.8 萬/坪

922萬

3房/33.2坪

160 萬

車位11.3坪

1,082 萬

文化街121號 | 3樓之2

109-03

2樓

29.9 萬/坪

990萬

3房/33.1坪

0 萬

無車位

990 萬

文化街121號 | 2樓之1

109-03

3樓

23.9 萬/坪

922萬

3房/38.6坪

160 萬

車位5.7坪

1,082 萬

臺中市西區後瓏子段128地號

109-03

2樓

30.0 萬/坪

990萬

3房/33.0坪

0 萬

無車位

990 萬

臺中市西區後瓏子段128地號

109-03

11樓

32.5 萬/坪

1,078萬

3房/33.2坪

110 萬

車位6.1坪

1,188 萬

文化街121號 | 11樓之2

109-03

11樓

32.6 萬/坪

1,078萬

3房/33.1坪

110 萬

車位5.7坪

1,188 萬

臺中市西區後瓏子段128地號

109-03

10樓

32.3 萬/坪

1,070萬

3房/33.1坪

160 萬

車位11.0坪

1,230 萬

臺中市西區後瓏子段128地號

109-03

10樓

32.3 萬/坪

1,070萬

3房/33.2坪

160 萬

車位11.0坪

1,230 萬

文化街121號 | 10樓之2

109-03

10樓

31.7 萬/坪

1,050萬

3房/33.1坪

160 萬

車位11.0坪

1,210 萬

文化街121號 | 10樓之1

109-03

2樓

29.9 萬/坪

990萬

3房/33.2坪

160 萬

車位11.0坪

1,150 萬

文化街121號 | 2樓之2

109-03

10樓

31.9 萬/坪

1,050萬

3房/32.9坪

160 萬

車位11.0坪

1,210 萬

臺中市西區後瓏子段128地號