以目前周遭相同條件之房屋，目前交行情落在36-37/坪左右，以本案地點位於北屯區精華地段且緊鄰11期、14期重劃區，整題而言，不論是環境或生活機能的生活圈都是非常好的，在未來的發展上呈現趨漲的狀態。

1.富宇松禾苑從預售屋到成屋走勢都是往上上升。 2.松禾苑基地位置位於松竹路跟松和街的交界，所以地理位置屬於很精華地段。 松禾苑是富宇建設，品質也是算有保證的建商，所以價格也是往上走的趨勢。

1. 2022~2023年從內政部不動產交易就看的出來目前是價格平穩量縮的情況. 2.主要影響的原因是烏俄戰爭.生息,因此會影響到買方拉長觀望期,但自住買方都還在市場因此交易量還是有基本盤存在.

1。以本案當初預售購買的屋主而言,因110年和111年這两年整體房價上漲,故所有屋主到目前112年4月最新的社區成交價來看,社區房價增值已約二~三成 2。雖然從111年起政府即以政策來調控房價,目前有房價會價跌和房價仍會續漲的二種言論, 3。但其實在所有物價通貨膨脹仍在持續進行中的因素下,其實整體房價要下修並不容易,建議有實質需求購屋的買方,若有不錯的案件出現要出售時,仍應把握時機購買

竹路商圈核心，靜巷居所，大隱於市，走路星巴克、寶雅、全聯，機能一流，捷運松竹站騎行3分鐘，國小國中9年免接送，臨路退縮近千坪花園，擁28米寬氣派大廳

北屯區一直以來都是多核心的房市主戰場，但最被低估的，其實是松竹商圈，一邊是十一、十四期重劃區，將有每坪 6字頭的建案出現，一邊是單元十二、機廠特區，將有58萬元左右的大案推出，一東一西都在領漲，夾在中間、且擁松竹雙鐵共站的松竹商圈，