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坤悅高飛
41.0萬/坪
近2年成交均價
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- 03/12明日
- 03/13週五
- 03/14週六
- 03/15週日
- 03/16週一
- 03/17週二
- 03/18週三
- 日期待定
- 搶手
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深耕社區·熟悉市場
社區問答
【坤悅高飛】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
暫無回答，去Line問
【坤悅高飛】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
李淨庭
有停車位，新建案都是平面車位，停車費用要等交屋後管理委員會正式成立之後才會確定
【坤悅高飛】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
暫無回答，去Line問
【坤悅高飛】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
顧殷如
坤悅高飛只有一棟，規劃為均質3房(37~41坪)，由B3~13F，每層6戶，共用兩部電梯，社區僅69戶住宅+4戶店面
【坤悅高飛】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
李淨庭
管理費目前暫訂75元一坪/月，正確金額以及服務範圍要等交屋之後管理委員會正式成立之後才會確認。
【坤悅高飛】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
李淨庭
預計未來一段時間蛋白區域的部分(走路沒有生活機能)例如：塗城的大薪計畫價格會往下走，至於蛋黃區域的部分(生活機能完善)價格持平、緩漲，再加上東區lalaport1/17開幕勢必會帶動東區附近的價格
【坤悅高飛】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
郭力維
社區飯店式安全管理, 家門也以攜帶方便磁扣安全管理. 頂樓有綠化完善的空中花園. 1F也有飯店式的交誼廳及圖書室. 垃圾亦有獨立的分類子母車方便住戶.
【坤悅高飛】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
李淨庭
與其他區域相比較，坤悅高飛主打少戶數住戶單純再加上建商的品質保證，受惠於74號道環狀串連、台中新站與台鐵紅線通車啟用，沉寂許久的台中東區一舉躍升為市中心發展熱區。600億大車站計畫先行，站前秀泰、大魯閣新時代商圈崛起，湖濱生態公園與產業故事館接續完工，三井Lalaport台中投資案、鐵道文化園區的橘町三丁目等大型複合式商場進駐，新站區腹地擴張，生活機能完備的東區不僅優先受惠，更大幅擴張都市發展效應，順勢帶動房市與區域新生，全面翻轉舊城區！
【坤悅高飛】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
郭力維
距離74號快速道路僅350公尺 (1分鐘)距離台中火車站僅2.3公里 (10分鐘)上班出行開車或騎車皆很便利
【坤悅高飛】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
李淨庭
成功國小、育英國中車程約5-7分鐘，本區域的小孩子基本上都是這兩所學校畢業的因為我就是
實地看房·最全社區攻略及評價
同價位社區幫對比
優點 1. 社區規劃:車位配比1:1.01，居民停車方便，無需為停車位而煩惱。
2. 環境機能:距離土牛站(樂業路)公車站約380公尺，交通便利；距離台中市東區成功國民小學約825公尺，方便孩子上下學。
缺點 1. 社區規劃:屋齡2年，可能存在設施老化和維護成本提高的問題。
3.9
上等 水平
在旱溪生活圈排名超過100%社區
生活機能
3.5
區域均值：3.2
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
3.7
區域均值：3.4
周邊學校
4.7
區域均值：4.5
交通機能
2.4
區域均值：2.6
社區規劃
4.1
區域均值：2.9
社區配置圖
更新至115年3月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/11更新
近半年社區成交價是漲了還是降了？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-06
9樓
39.6 萬/坪
1,645萬
3房/41.5坪
135 萬
車位10.1坪
1,780 萬
旱溪街400號 | 9樓之1
查看明細 2
114-03
9樓
24.1 萬/坪特殊交易
965萬
3房/40.0坪
135 萬
車位10.1坪
1,100 萬
旱溪街400號 | 9樓之2
113-06
7樓
42.4 萬/坪
1,585萬
3房/37.4坪
135 萬
車位10.1坪
1,720 萬
旱溪街400號 | 7樓之7
查看明細 2
112-08
13樓
33.9 萬/坪
1,405萬
3房/41.5坪
125 萬
車位10.1坪
1,530 萬
旱溪街400號 | 13樓之1
查看明細 2
112-08
3樓
34.9 萬/坪
1,305萬
3房/37.4坪
113 萬
車位9.1坪
1,418 萬
旱溪街400號 | 3樓之7
查看明細 2
111-11
3樓
22.3 萬/坪
835萬
3房/37.4坪
125 萬
車位10.1坪
960 萬
旱溪街400號 | 3樓之6
111-11
8樓
23.3 萬/坪
933萬
3房/40.0坪
125 萬
車位9.1坪
1,058 萬
旱溪街400號 | 8樓之3
111-10
11樓
23.0 萬/坪
860萬
3房/37.4坪
115 萬
車位10.1坪
975 萬
旱溪街400號 | 11樓之6
111-10
8樓
22.6 萬/坪
845萬
3房/37.4坪
105 萬
車位9.1坪
950 萬
旱溪街400號 | 8樓之6
111-09
3樓
23.1 萬/坪
895萬
3房/38.7坪
125 萬
車位10.1坪
1,020 萬
旱溪街400號 | 3樓之5
111-09
2樓
21.9 萬/坪
825萬
3房/37.7坪
125 萬
車位10.1坪
950 萬
旱溪街400號 | 2樓之2
111-08
4樓
22.8 萬/坪
883萬
3房/38.7坪
125 萬
車位10.1坪
1,008 萬
旱溪街400號 | 4樓之5
111-05
6樓
22.6 萬/坪
945萬
3房/41.8坪
125 萬
車位10.1坪
1,070 萬
旱溪街400號 | 6樓之1
111-05
5樓
23.5 萬/坪
907萬
3房/38.7坪
145 萬
車位10.1坪
1,052 萬
旱溪街400號 | 5樓之5
111-05
12樓
24.2 萬/坪
936萬
3房/38.7坪
125 萬
車位10.1坪
1,061 萬
旱溪街400號 | 12樓之5
111-04
3樓
22.5 萬/坪
843萬
3房/37.4坪
105 萬
車位9.1坪
948 萬
旱溪街400號 | 3樓之7
查看明細 2
111-04
3樓
23.5 萬/坪
931萬
3房/39.7坪
135 萬
車位10.1坪
1,066 萬
旱溪街400號 | 3樓之3
111-04
7樓
23.0 萬/坪
955萬
3房/41.5坪
125 萬
車位10.1坪
1,080 萬
旱溪街400號 | 7樓之1
111-03
1,2樓
46.8 萬/坪
1,865萬
0房/39.8坪
135 萬
車位10.1坪
2,000 萬
旱溪街390號 | 1,2樓
111-03
1,2樓
36.9 萬/坪
1,805萬
0房/48.9坪
280 萬2
車位20.1坪
2,085 萬
旱溪街398號 | 1,2樓
成交走勢
- 39.6萬
- 最新成交單價
114-06
- 46.8萬
- 最高成交單價
111-03
- 19.8萬
- 最低成交單價
110-01
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