舜元知茵

均質47-48坪三房直達車位建議各戶別6-7樓以上較為有視野

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【舜元知茵】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

全平面車位共計59個位子

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【舜元知茵】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

預計112年交屋租金因為均值三房的關係預計有軟裝的情況下28000-31000

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【舜元知茵】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

一棟 14層 2梯4戶

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【舜元知茵】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

建商預計單坪價55-60

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【舜元知茵】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近兩年的成交價都是價漲的趨勢

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【舜元知茵】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公共設施健身房、接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、廚藝教室、書屋

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【舜元知茵】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

與附近的社區相比只有我們這間新成屋靠近14期重劃與單元八水湳經貿區也只有我們這間CP值性價比最高

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【舜元知茵】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

鄰近74快速道路國一來往南北跨縣市便捷接同榮路就可以到中清路

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【舜元知茵】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

新興國民小學

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比1:1.16，居民停車方便且充足；公設包含接待大廳,中庭花園,交誼廳等，提供了舒適的休閒和社交活動的場所。

2. 環境機能:距離中清站公車站約713公尺，方便居民出行和乘坐公共運輸工具；距離台中市北屯區新興國民小學約529公尺，居住在這個社區的孩子上學非常方便。

缺點

1. 社區規劃:屋齡37年，可能存在房屋老化、維修困難及設施陳舊等問題。

2.7

生活機能

2.8

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：4.9

格局規劃

2.7

區域均值：3.5

周邊學校

3.4

區域均值：4.5

交通機能

2.2

區域均值：2.6

社區規劃

2.3

區域均值：2.7

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

查看原圖

3房2廳2衛在售19筆

47.50坪/西北

1,986萬起

更新至115年5月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）05/01更新

銷售登錄表(05/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-12

14樓

51.0 萬/坪

2,966萬

4房/58.2坪

600 萬2

車位21.2坪

3,566 萬

同榮路303號 | 14樓

查看明細 2

112-06

3樓

28.7 萬/坪

1,100萬

3房/38.3坪

150 萬

車位10.6坪

1,250 萬

同榮路303號 | 3樓之1

查看明細 2

109-10

2樓

26.4 萬/坪

1,010萬

3房/38.3坪

140 萬

車位10.6坪

1,150 萬

同榮路303號 | 2樓之2

109-09

4樓

29.2 萬/坪

1,136萬

3房/38.9坪

160 萬

車位10.6坪

1,296 萬

同榮路301號 | 4樓之1

109-09

2樓

27.2 萬/坪

1,060萬

2房/38.9坪

140 萬

車位10.6坪

1,200 萬

同榮路301號 | 2樓之2

109-08

10樓

29.9 萬/坪

1,160萬

3房/38.9坪

160 萬

車位10.6坪

1,320 萬

同榮路301號 | 10樓之1

109-08

14樓

30.6 萬/坪

1,783萬

4房/58.2坪

390 萬

車位31.7坪

2,173 萬

同榮路301號 | 14樓

109-08

14樓

30.6 萬/坪

1,783萬

4房/58.2坪

280 萬

車位21.2坪

2,063 萬

同榮路303號 | 14樓

查看明細 2

109-08

3樓

28.0 萬/坪

1,050萬

3房/37.4坪

130 萬

車位10.6坪

1,180 萬

同榮路303號 | 3樓之2

109-08

3樓

27.6 萬/坪

1,048萬

2房/38.0坪

140 萬

車位10.6坪

1,188 萬

同榮路301號 | 3樓之2

109-08

4樓

27.0 萬/坪

1,035萬

2房/38.3坪

160 萬

車位10.6坪

1,195 萬

同榮路303號 | 4樓之2

109-07

4樓

27.5 萬/坪

1,070萬

2房/38.9坪

160 萬

車位10.6坪

1,230 萬

同榮路301號 | 4樓之2

109-07

13樓

30.0 萬/坪

1,196萬

2房/39.9坪

170 萬

車位10.6坪

1,366 萬

同榮路301號 | 13樓之2

109-07

7樓

29.8 萬/坪

1,160萬

3房/38.9坪

140 萬

車位10.6坪

1,300 萬

同榮路301號 | 7樓之2

109-06

5樓

27.5 萬/坪

1,070萬

2房/38.9坪

160 萬

車位10.6坪

1,230 萬

同榮路301號 | 5樓之2

109-05

5樓

28.4 萬/坪

1,065萬

3房/37.4坪

140 萬

車位10.6坪

1,205 萬

同榮路303號 | 5樓之2

109-05

12樓

30.5 萬/坪

1,140萬

3房/37.4坪

290 萬

車位21.2坪

1,430 萬

同榮路303號 | 12樓之2

109-04

13樓

30.7 萬/坪

1,175萬

3房/38.3坪

150 萬

車位10.6坪

1,325 萬

同榮路303號 | 13樓之2

109-03

11樓

30.5 萬/坪

1,186萬

2房/38.9坪

150 萬

車位10.6坪

1,336 萬

同榮路301號 | 11樓之2

109-03

11樓

30.5 萬/坪

1,168萬

2房/38.3坪

150 萬

車位10.6坪

1,318 萬

同榮路303號 | 11樓之2