【親家7UP】425筆成交，均價53萬/坪

社區規劃有 2房較多、2房+1 、 3房

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【親家7UP】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

劉倢希

本棟社區車位分為：平面車位、機械車位平面車位：94個車位機械車位：132個車位若車區沒有停車位，青海南街上有朝馬停車場（距離社區300公尺)，上安路有黎明停車場(350公尺)

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【親家7UP】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

2房租金約23000~25000、 2+1房約30000~32000、 3房約35000地點好屋況新租金行情只有愈來愈高除非屋主好溝通

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【親家7UP】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

陳帷穎

有兩棟(205號&207號)，總戶數：225戶，兩棟總樓層均14樓205號這棟是一層8戶2梯207號這棟是一層10戶2梯

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【親家7UP】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費每坪80元社區住戶都加入line群溝通管委會每月定時開月會

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【親家7UP】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

前2年整個台灣房市看來行情一路飆漲政府政策實施賣方成本人力考量買方觀望買賣方相互制衡目前價穩量縮自己就是親家7up住戶隨時有在關心本社區行情整個局勢就是看賣方願意讓利否買方剛性需求下半年量應該會出來

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【親家7UP】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公設健身房親子教室媽媽教室 KTV 視聽室集中在2樓方便管理 2棟中間綠化水池頂樓空中花園公設空間規劃運用拿捏剛好

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【親家7UP】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本社區住戶年輕屋價價格合理親民地點好南來北往交通方便視野寬廣每天都可以看到夕陽美景近新光三越西屯早市逢甲夜市生活機能優

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【親家7UP】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

鄭紘盛

距離74快速道路及國道一號十分便利，一開車即可駛上南來北往都十分便捷!!!

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【親家7UP】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

步行10分或騎機車5分鐘到達市立上安國小市立至善國中

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

社區綜合評分

4.20

地段環境

4.20

社區規劃

4.30

社區綜合評分

4.20

地段環境

4.20

社區規劃

4.30

優點

1. 1、位居西屯核心，國中小、西大墩公園步行可達

2. 2、驅車1分鐘可上國道1號、台74線，近朝馬轉運站

缺點

1. 1、已成屋，格局無法再行客變

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
2房(2)

28.00坪/西

20.00坪/東

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/01更新銷售登錄表(12/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-08

12樓

53.6 萬/坪

950萬

2房/17.7坪

180 萬

車位9.3坪

1,130 萬

青海南街207號 | 12樓之9

113-08

13樓

58.5 萬/坪

1,127萬

2房/19.3坪

73 萬

車位3.1坪

1,200 萬

青海南街207號 | 13樓之8

113-08

12樓

61.3 萬/坪

1,630萬

2房/26.6坪

180 萬

車位9.3坪

1,810 萬

青海南街207號 | 12樓之7

113-08

6樓

55.2 萬/坪

1,448萬

3房/26.2坪

180 萬

車位9.3坪

1,628 萬

青海南街205號 | 6樓之9

113-08

10樓

52.5 萬/坪

1,385萬

3房/26.4坪

180 萬

車位9.3坪

1,565 萬

青海南街207號 | 10樓之11

113-08

11樓

55.9 萬/坪

1,510萬

2房/27.0坪

180 萬

車位9.3坪

1,690 萬

青海南街205號 | 11樓之6

113-07

11樓

54.9 萬/坪

1,440萬

3房/26.2坪

180 萬

車位9.3坪

1,620 萬

青海南街205號 | 11樓之9

113-07

9樓

54.5 萬/坪

1,430萬

3房/26.2坪

180 萬

車位9.3坪

1,610 萬

青海南街205號 | 9樓之9

113-07

11樓

57.5 萬/坪

1,515萬

3房/26.4坪

180 萬

車位9.3坪

1,695 萬

青海南街207號 | 11樓之11

113-07

9樓

53.9 萬/坪

1,420萬

3房/26.4坪

180 萬

車位9.3坪

1,600 萬

青海南街207號 | 9樓之11

113-07

14樓

58.5 萬/坪

1,536萬

3房/26.2坪

180 萬

車位9.3坪

1,716 萬

青海南街205號 | 14樓之9

113-07

10樓

54.4 萬/坪

1,428萬

3房/26.2坪

180 萬

車位9.3坪

1,608 萬

青海南街205號 | 10樓之9

113-07

2樓

54.1 萬/坪

1,427萬

3房/26.4坪

73 萬

車位3.1坪

1,500 萬

青海南街207號 | 2樓之11

113-06

14樓

53.2 萬/坪

1,402萬

3房/26.4坪

180 萬

車位9.3坪

1,582 萬

青海南街207號 | 14樓之11

113-06

7樓

60.8 萬/坪

1,159萬

1房/19.1坪

166 萬

車位8.5坪

1,325 萬

青海南街205號 | 7樓之3

113-06

11樓

58.0 萬/坪

1,690萬

2房/29.1坪

180 萬

車位9.3坪

1,870 萬

青海南街207號 | 11樓之1

113-06

10樓

51.6 萬/坪

1,520萬

2房/29.5坪

180 萬

車位9.3坪

1,700 萬

青海南街205號 | 10樓之5

113-06

14樓

57.2 萬/坪

1,545萬

2房/27.0坪

180 萬

車位9.3坪

1,725 萬

青海南街205號 | 14樓之6

113-06

14樓

39.7 萬/坪

1,170萬

2房/29.5坪

180 萬

車位9.3坪

1,350 萬

青海南街205號 | 14樓之5

查看明細 2

113-06

6樓

60.8 萬/坪

1,078萬

2房/17.7坪

110 萬

車位4.6坪

1,188 萬

青海南街207號 | 6樓之9