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昕都心
- 近一週超 444 人看過
- 熱門指數65%
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- 2年社區
- 近半年成交
- 育平派出所
億載國小台南市安平區育平六街66號
億載國小台南市安平區育平六街66號
- 所有
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
32.0萬/坪 近1年
成交均價
35.2萬/坪 議價率10%
二手銷售均價
實價登錄
265 筆
二手市場在售
3 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 09/01更新
社區房價對比更便捷
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社區概況
屋齡
2年
總戶數
127戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
40.67%
公設比
33~34%
建築構造
RC造
基地面積
771坪
管理費
50元/坪/月
土地分區
第三種商業區
充電樁
車位配比
1:0.98
車位規劃
平面式124個
棟戶規劃
2棟，122戶住家，5戶店面
樓層規劃
地上14層,地下3層
格局規劃
二房(25.97~26.73坪)、三房(35.58~38.85坪)、四房(44.95坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
安平國小、安平國中、慈濟高中
社區問答
【昕都心】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
吳立祺
本案有兩棟,分別為A和B棟,兩房占比50%三房占比50%,兩房推薦A1,A6,B6這三戶型皆為邊間,且衛浴都有開窗。三房戶型大同小異,擔心朝北冬天較冷,可以評估朝南的A2,A5,B2,B5這四戶。
【昕都心】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
吳立祺
車位都是坡道平面車位,管理費一個月300元
【昕都心】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
吳立祺
兩房租金約兩萬,三房租金約三萬,根據裝潢和傢俱是否齊全,都有不同,近期租金看漲,每年漲200元左右
【昕都心】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
吳立祺
本案有兩棟,分別為A和B棟總戶數為127戶,樓高14樓,一層五戶,兩部電梯
【昕都心】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
吳立祺
本案管理費一坪約65元,其中包含24小時管理員,電梯保養,洗水塔,花園維護,梯間清潔打掃,停車場管理等等
【昕都心】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
吳立祺
目前社區釋出戶數不多,大部分住戶都依自住為主,相對房價穩定,近期緩漲或持平
【昕都心】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
吳楚昀
安平國小、安平國中、慈濟高中
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
36.50坪/南
3房2廳2衛
48.70坪/南
成交走勢
- 32.0萬
- 最新成交單價
113-06
- 34.4萬
- 最高成交單價
113-03
- 17.2萬
- 最低成交單價
108-12
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