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街景(1)

達永秋鄉

78.9萬/坪

成交均價

有優惠請提醒我

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屋齡

3年

建築形態

住宅大樓

總戶數

95戶

租戶佔比多少>

車位數量

平面式92個

車位交易情況>

地址

臥龍台北市大安區臥龍街289號

在售物件

在租物件

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全部格局

全部(1)
3房(1)

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3房2廳2衛

33.00坪/東北

暫無價格

社區配置圖

更新至115年11月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/01更新

銷售登錄表(11/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-03

2樓

101.9 萬/坪

3,875萬

3房/38.0坪

300 萬

車位9.5坪

4,175 萬

臥龍街289號 | 2樓

查看明細

113-05

8樓

108.7 萬/坪

4,388萬

3房/40.4坪

300 萬

車位9.5坪

4,688 萬

臥龍街289號 | 8樓

查看明細

113-04

7樓

102.6 萬/坪

2,800萬

2房/27.3坪

300 萬

車位9.5坪

3,100 萬

臥龍街289號 | 7樓之3

查看明細

113-03

9樓

98.0 萬/坪

2,610萬

2房/26.6坪

300 萬

車位9.5坪

2,910 萬

臥龍街289號 | 9樓之2

查看明細

113-03

7樓

102.5 萬/坪

3,900萬

3房/38.0坪

300 萬

車位9.5坪

4,200 萬

臥龍街289號 | 7樓之1

查看明細

113-03

14樓

103.6 萬/坪

4,020萬

3房/38.8坪

280 萬

車位9.5坪

4,300 萬

臥龍街289號 | 14樓

查看明細 2

113-03

6樓

98.0 萬/坪

2,617萬

2房/26.7坪

0 萬

無車位

2,617 萬

臥龍街289號 | 6樓之3

查看明細

113-02

7樓

101.6 萬/坪

2,708萬

2房/26.6坪

300 萬

車位9.5坪

3,008 萬

臥龍街289號 | 7樓之2

查看明細

113-02

7樓

99.9 萬/坪

3,800萬

3房/38.0坪

300 萬

車位9.5坪

4,100 萬

臥龍街289號 | 7樓

查看明細

113-02

1樓

141.5 萬/坪

2,900萬

0房/20.5坪

350 萬

車位9.5坪

3,250 萬

臥龍街291號之2 | 1樓

查看明細

113-01

5樓

97.4 萬/坪

2,600萬

2房/26.7坪

300 萬

車位9.5坪

2,900 萬

臥龍街289號 | 5樓之3

查看明細

113-01

2樓

82.3 萬/坪

3,250萬

3房/39.5坪

500 萬

車位18.9坪

3,750 萬

臥龍街289號 | 2樓之1

查看明細 2

112-12

8樓

94.6 萬/坪

3,600萬

3房/38.0坪

300 萬

車位9.5坪

3,900 萬

臥龍街289號 | 8樓之1

查看明細

112-11

6樓

95.3 萬/坪

3,370萬

3房/35.4坪

300 萬

車位9.5坪

3,670 萬

臥龍街291號 | 6樓之2

查看明細

112-07

5樓

80.4 萬/坪

3,060萬

3房/38.0坪

300 萬

車位9.5坪

3,360 萬

臥龍街289號 | 5樓

查看明細

111-05

2樓

82.8 萬/坪

2,200萬

2房/26.6坪

0 萬

無車位

2,200 萬

臥龍街289號 | 2樓之3

查看明細

111-04

5樓

86.3 萬/坪

2,300萬

2房/26.6坪

0 萬

無車位

2,300 萬

臥龍街289號 | 5樓之2

查看明細

110-07

4樓

77.1 萬/坪

2,055萬

2房/26.6坪

240 萬

車位9.5坪

2,295 萬

臥龍街289號 | 4樓之2

查看明細

109-06

3樓

71.9 萬/坪

2,737萬

3房/38.0坪

300 萬

車位9.5坪

3,037 萬

臥龍街289號 | 3樓

查看明細

108-09

5樓

76.1 萬/坪

2,750萬

3房/36.2坪

280 萬

車位9.5坪

3,030 萬

臥龍街291號 | 5樓之1

查看明細

114-03
38.0坪2樓
4,175 萬101.9萬/坪
113-05
40.4坪8樓
4,688 萬108.7萬/坪
113-04
27.3坪7樓
3,100 萬102.6萬/坪
113-03
26.6坪9樓
2,910 萬98.0萬/坪
113-03
38.0坪7樓
4,200 萬102.5萬/坪
113-03
38.8坪14樓
4,300 萬103.6萬/坪

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社區攻略

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成交走勢

101.9萬
最新成交單價

114-03

108.7萬
最高成交單價

113-05

70.6萬
最低成交單價

108-07

社區問答

全部(10)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【達永秋鄉】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

李佳和

社區分為A、B兩棟A棟主力格局為33-36坪(３房)和49坪(可做３＋１房)B棟主力格局為26坪(２房)與38坪(３房)本社區三房格局廁所房間都有開窗，在新成屋中非常稀有，也是主力推薦格局！

1個回答

【達永秋鄉】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

李佳和

全社區都是坡道平面車位附近無大型停車場，只有路邊停車格所以社區的車位實屬稀有

1個回答

【達永秋鄉】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

暫無回答，去Line問

【達永秋鄉】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

李佳和

社區共有兩棟面對社區左側是B棟、右側是A棟A棟一層四戶B棟往中高樓層開始有內縮2-7樓一層四戶8-9樓一層三戶10-14樓一層兩戶

1個回答

【達永秋鄉】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

李佳和

本案尚未交屋，暫定管理費120元，案坪數計算，規劃中是24H的物業管理，管委會待交屋後會再成立

1個回答

【達永秋鄉】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

李佳和

近兩年社區行情因附近中古大樓的行情上漲所以也跟著一起波動往上，明年初選舉完後個人判斷此區域包含本社區行情依舊會有一定的水準在，主要因素如下1.此區域新屋供給量實在不高，中古屋屋主多半惜售2.相較於正大安區新案動輒"成交價"140-160萬比起來，此區域只需要正大安區約7-8折的價格便能買到大安區門牌還是有一定的吸引力

1個回答

【達永秋鄉】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

李佳和

社區目前進度正在往交屋邁進，外觀現已完成得差不多了，待對面的潤泰也完成時，兩個鄰近的社區皆有退縮，相信兩社區的綠化空間會讓此區域變得非常不一樣，就像個小重劃區一樣，富陽生態園區更是對此區域的居住環境加分

1個回答

【達永秋鄉】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

李佳和

本案為附近少數幾棟全新大樓，因處於臥龍街，所以比較不會被和平東路的捷運與車流的聲音影響到，附近生活機能也不差，社區高樓景觀大部分可看市景或公園綠地保護區

1個回答

【達永秋鄉】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

李佳和

此區域出入可從和平東路進出，或者沿著臥龍街往基隆路去也行，捷運麟光站也在社區旁走路約3分鐘可到，也可租借ubike，交通非常便利！