【達永秋鄉】82筆成交，均價100萬/坪

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街景(1)

達永秋鄉

住宅大樓

1年社區

100.1萬/坪

近1年成交均價

降價提醒

總戶數

95戶

車位數量

平面式92個

公設比

31~34.2%

諮詢管理費用

地址

臥龍台北市大安區臥龍街289號

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47坪
4,380 萬

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【達永秋鄉】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

李佳和

社區分為A、B兩棟A棟主力格局為33-36坪(３房)和49坪(可做３＋１房)B棟主力格局為26坪(２房)與38坪(３房)本社區三房格局廁所房間都有開窗，在新成屋中非常稀有，也是主力推薦格局！

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【達永秋鄉】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

李佳和

全社區都是坡道平面車位附近無大型停車場，只有路邊停車格所以社區的車位實屬稀有

1個回答

【達永秋鄉】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

暫無回答，去Line問

【達永秋鄉】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

李佳和

社區共有兩棟面對社區左側是B棟、右側是A棟A棟一層四戶B棟往中高樓層開始有內縮2-7樓一層四戶8-9樓一層三戶10-14樓一層兩戶

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【達永秋鄉】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

李佳和

本案尚未交屋，暫定管理費120元，案坪數計算，規劃中是24H的物業管理，管委會待交屋後會再成立

1個回答

【達永秋鄉】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

李佳和

近兩年社區行情因附近中古大樓的行情上漲所以也跟著一起波動往上，明年初選舉完後個人判斷此區域包含本社區行情依舊會有一定的水準在，主要因素如下1.此區域新屋供給量實在不高，中古屋屋主多半惜售2.相較於正大安區新案動輒"成交價"140-160萬比起來，此區域只需要正大安區約7-8折的價格便能買到大安區門牌還是有一定的吸引力

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【達永秋鄉】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

李佳和

社區目前進度正在往交屋邁進，外觀現已完成得差不多了，待對面的潤泰也完成時，兩個鄰近的社區皆有退縮，相信兩社區的綠化空間會讓此區域變得非常不一樣，就像個小重劃區一樣，富陽生態園區更是對此區域的居住環境加分

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【達永秋鄉】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

李佳和

本案為附近少數幾棟全新大樓，因處於臥龍街，所以比較不會被和平東路的捷運與車流的聲音影響到，附近生活機能也不差，社區高樓景觀大部分可看市景或公園綠地保護區

1個回答

【達永秋鄉】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

李佳和

此區域出入可從和平東路進出，或者沿著臥龍街往基隆路去也行，捷運麟光站也在社區旁走路約3分鐘可到，也可租借ubike，交通非常便利！