【臻陶喜】101筆成交，均價33萬/坪

【臻陶喜】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

1.停車位規劃全部為坡道平面式，共74位、無充電樁，清潔費300元/月2.附近安西重劃區1公里內有多個免費公有停車場

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【臻陶喜】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【臻陶喜】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

1.共1棟、96戶，90戶住家、6戶店面，樓層規劃地上10層、地下2層2.一層10戶共用2部電梯

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【臻陶喜】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【臻陶喜】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

1.購入價格低、多為自住客，近3年受台南房價上漲帶動，價位隨之上揚。2.漲幅達一倍、但社區無釋出在售物件，5年內可觀察商60帶動附近區域房市發展

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【臻陶喜】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【臻陶喜】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

1.位於安西重劃區旁，鄰近3個公園，頂好公園、慈雲公園、大愛公園，徒步3-5分鐘即可抵達2.為附近少見新成屋大樓，當時入手價格低，多為自住客，鮮少釋出

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【臻陶喜】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

1.國道南來北往便利，12分鐘可到國道1號或國道8號；生活機能可至安中商圈、北安商圈、北安利多黃昏市場、全聯福利中心，車程3-5分鐘，採買便利。

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【臻陶喜】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

1.國小學區：安順國小、安慶國小；國中學區：安順國中2.車程約5分鐘可抵達安順國中、小3.部分家長會選擇讓小孩就讀海佃國中小

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社區攻略

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社區配置圖

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主要格局
全部格局

全部(1)
2房(1)

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2房2廳1衛

25.70坪/西南

暫無價格

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/21更新銷售登錄表(03/21更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-01

7樓

32.2 萬/坪

818萬

2房/25.4坪

102 萬

車位8.5坪

920 萬

安中路一段233號 | 7樓之8

113-11

7樓

35.0 萬/坪

1,178萬

3房/33.7坪

102 萬

車位8.5坪

1,280 萬

安中路一段233號 | 7樓之3

111-07

4樓

20.3 萬/坪

520萬

2房/25.6坪

0 萬

無車位

520 萬

安中路一段233號 | 4樓之6

110-10

10樓

18.7 萬/坪

480萬

2房/25.6坪

0 萬

無車位

480 萬

安中路一段233號 | 10樓之6

110-09

10樓

21.8 萬/坪

620萬

2房/28.4坪

100 萬

車位8.5坪

720 萬

安中路一段233號 | 10樓之1

109-09

2樓

17.3 萬/坪

471萬

2房/27.2坪

110 萬

車位8.5坪

581 萬

安中路一段233號 | 2樓之7

109-08

2樓

17.5 萬/坪

485萬

2房/27.7坪

110 萬

車位8.5坪

595 萬

安中路一段233號 | 2樓之10

109-08

2樓

17.7 萬/坪

490萬

2房/27.7坪

100 萬

車位8.5坪

590 萬

安中路一段233號 | 2樓之9

109-07

10樓

18.3 萬/坪

520萬

2房/28.4坪

100 萬

車位8.5坪

620 萬

安中路一段233號 | 10樓之1

109-07

2樓

17.8 萬/坪

600萬

3房/33.7坪

110 萬

車位9.0坪

710 萬

安中路一段233號 | 2樓之5

109-06

10樓

18.2 萬/坪

466萬

2房/25.6坪

0 萬

無車位

466 萬

安中路一段233號 | 10樓之6

109-06

3樓

17.3 萬/坪

480萬

2房/27.7坪

100 萬

車位8.5坪

580 萬

安中路一段233號 | 3樓之10

109-06

8樓

19.0 萬/坪

488萬

2房/25.6坪

100 萬

車位8.5坪

588 萬

安中路一段233號 | 8樓之6

109-05

6樓

17.6 萬/坪

480萬

2房/27.2坪

0 萬

無車位

480 萬

安中路一段233號 | 6樓之7

109-04

10樓

18.2 萬/坪

465萬

2房/25.6坪

0 萬

無車位

465 萬

安中路一段233號 | 10樓之2

109-02

2樓

17.6 萬/坪

500萬

2房/28.4坪

100 萬

車位8.5坪

600 萬

安中路一段233號 | 2樓之1

109-02

10樓

17.7 萬/坪

450萬

2房/25.4坪

0 萬

無車位

450 萬

安中路一段233號 | 10樓之8

109-01

4樓

17.9 萬/坪

496萬

2房/27.7坪

110 萬

車位8.5坪

606 萬

安中路一段233號 | 4樓之10

109-01

10樓

18.8 萬/坪

528萬

2房/28.1坪

100 萬

車位8.5坪

628 萬

安中路一段233號 | 10樓之9

109-01

4樓

17.3 萬/坪

470萬

2房/27.2坪

0 萬

無車位

470 萬

安中路一段233號 | 4樓之7