昌益綠園

2房 26坪3房 38坪4房 44坪那邊的主力格局為2房的格局，符合單身或小家庭的需求，總價也是一個考量點

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【昌益綠園】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區階為平面車位停車清潔合併於管理費社區的住戶，原則上在當初都有買車位，有一些特定的戶型還會配到兩個車位

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【昌益綠園】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

二房租金約23000元左右三房租金約25000-30000左右近幾年的租金走勢從兩房的15000-20000，上升到23000左右，三房的租金能到25000-30000左右

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【昌益綠園】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

1.昌益綠園社區，總共有甲、乙兩棟，兩棟共116戶樓層皆為9樓的大樓2.甲、乙兩棟為六戶一個電梯八戶一個電梯

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【昌益綠園】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費一坪約75元是按坪計算按月繳費用包括物業公司的費用社區維修的費用及社區日常事務的開銷認真覺的合理

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【昌益綠園】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

2年內的走勢，社區價格還是往上的，相對上還是有賣點，因為離南科北外環近，有交通便利的優勢成屋能立即入住近交流道

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【昌益綠園】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區的公設比相對還是比較低的，跟綠邸社區棟區也有來到30米以上，相對上居住起來的隱密性也會比較高，公設上的規劃也是洽如其分

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【昌益綠園】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

與附近的社區相比，位置上相對的鬧中取靜，真正的離塵不離城，又不失交通的便利性，離安南區歷史博物館又近，未來後勢看漲

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【昌益綠園】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

昌益綠園離國道一號數分鐘、快速上東西向八號快速道路、鄰近的未來通車的北外環快速道，都是交通便利性的部份

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【昌益綠園】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

附近的學區國小：三村國民小學國中鹽行國感步行時間三村國小約15-20分鹽行國中約10-15分駕車時間：三村國小，約5-10分鹽行國中約5-8分

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

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3房2廳2衛在售5筆

49.20坪/南

1,588萬起

更新至115年5月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）05/11更新

銷售登錄表(05/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-11

1樓

36.4 萬/坪

865萬

2房/23.8坪

105 萬

車位11.2坪

970 萬

新行街291巷22弄1號 | 1樓之3

114-04

7樓

40.9 萬/坪

1,490萬

3房/36.4坪

210 萬2

車位22.5坪

1,700 萬

新行街291巷22弄1號 | 7樓之7

114-04

5樓

36.8 萬/坪

1,333萬

3房/36.2坪

105 萬

車位11.2坪

1,438 萬

新行街291巷22弄3號 | 5樓之5

114-03

2樓

31.1 萬/坪

1,353萬

4房/43.5坪

105 萬

車位11.2坪

1,458 萬

新行街291巷22弄1號 | 2樓之3

114-03

8樓

43.3 萬/坪

1,075萬

2房/24.8坪

105 萬

車位11.2坪

1,180 萬

新行街291巷22弄1號 | 8樓之2

113-02

8樓

37.4 萬/坪

1,350萬

3房/36.1坪

300 萬

車位22.5坪

1,650 萬

新行街291巷22弄1號 | 8樓之7

113-01

5樓

34.4 萬/坪

1,250萬

3房/36.4坪

105 萬

車位11.2坪

1,355 萬

新行街291巷22弄1號 | 5樓之1

112-09

8樓

38.9 萬/坪

991萬

2房/25.5坪

105 萬

車位11.2坪

1,096 萬

新行街291巷22弄3號 | 8樓之7

112-05

4樓

41.1 萬/坪

1,045萬

2房/25.4坪

105 萬

車位11.2坪

1,150 萬

新行街291巷22弄3號 | 4樓之3

111-12

1樓

50.5 萬/坪

343萬

2房/6.8坪

105 萬

車位11.2坪

448 萬

新行街291巷22弄3號 | 1樓之3

111-08

1樓

24.2 萬/坪

575萬

2房/23.8坪

105 萬

車位11.2坪

680 萬

新行街291巷22弄1號 | 1樓之3

111-06

2樓

30.0 萬/坪

1,305萬

4房/43.5坪

105 萬

車位11.2坪

1,410 萬

新行街291巷22弄1號 | 2樓之3

111-01

8樓

24.1 萬/坪

908萬

3房/37.6坪

210 萬2

車位22.5坪

1,118 萬

新行街291巷22弄3號 | 8樓之9

查看明細

110-11

2樓

17.8 萬/坪

779萬

3房/43.8坪

120 萬

車位10.9坪

899 萬

新行街291巷22弄1號 | 2樓之3

110-10

1樓

28.4 萬/坪

1,180萬

4房/41.6坪

105 萬

車位11.2坪

1,285 萬

新行街291巷22弄1號 | 1樓之2

110-10

1樓

30.0 萬/坪

745萬

2房/24.8坪

105 萬

車位11.2坪

850 萬

新行街291巷22弄3號 | 1樓之3

110-08

1樓

28.3 萬/坪

995萬

3房/35.1坪

105 萬

車位11.2坪

1,100 萬

新行街291巷22弄3號 | 1樓之5

110-08

8樓

21.6 萬/坪

550萬

2房/25.4坪

105 萬

車位11.2坪

655 萬

新行街291巷22弄3號 | 8樓之3

110-08

1樓

26.0 萬/坪

880萬

3房/33.9坪

210 萬2

車位22.5坪

1,090 萬

新行街291巷22弄1號 | 1樓之5

110-08

1樓

27.4 萬/坪

885萬

3房/32.3坪

105 萬

車位11.2坪

990 萬

新行街291巷22弄3號 | 1樓之1