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社區暫無攻略
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漢寶天滙
39.0萬/坪
近2年成交均價
有優惠請提醒我
近期行情告知我
預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
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- 01/14週二
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- 01/18週六
- 日期待定
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深耕社區·熟悉市場
社區問答
【漢寶天滙】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
楊程名
A1:29.57坪2+1房 B1:28.21坪2+1房A2:41.86坪3房 B2:35.36坪3房A3:28.89坪2房 B3:24.66坪2房A5:41.72坪3房 B5:55.66坪3+1房A6:25.73坪2+1房 B6:25.73坪2+1房格局都很不錯，依照家庭使用及預算，主力產品為2房及2+1房，推薦A2、A5戶型
【漢寶天滙】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
楊程名
全社區都是坡道平面式車位汽車清潔費站定500元/月
【漢寶天滙】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
毛人正
市場行情調查 附近新成屋建案後初估二房 ：3.4～3.8萬 三房：4.5萬左右 四房：5萬以上上述會因 管理費 樓層 屋況 及非自然的因素 會有所調整二房需求量是最為熱絡
【漢寶天滙】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
毛人正
漢寶天匯 社區基地獨立一塊，共有細分兩個棟別，AB兩單位，總戶數為257戶，規劃27樓建築，單層五戶配置
【漢寶天滙】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
毛人正
物業管理：目前還未招標廠商管理費 暫定70元一坪，日後已管委會公布後為準公設涵蓋：社區交誼廳、多功能閱覽室、健身房、空中花園、信箱區域、社區大廳、等設施
【漢寶天滙】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
游敬煥
近期成交量有多筆交易，單價都有6字頭，交屋後社區均價都會維持在6字頭單價。附近新成屋開案價與成交價皆有7字頭，未來走勢我認為看漲的。
【漢寶天滙】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
游敬煥
近捷運、公共設施標準、還有腳踏車空間
【漢寶天滙】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
楊程名
本社區位於捷運南勢角站步行2分鐘路程，佔地約千坪，是南勢角地區稀有大基地制震住宅，鄰近和平路市場、興南夜市，早市夜市生活機能超好，高樓景觀好，可看到台北101，社區公設完善。
【漢寶天滙】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
陳芊彤
鄰近公車站牌：中和教會/捷運南勢角站。步行約3分鐘捷運總站，中和新蘆線南勢角站，步行約3-5分鐘。
【漢寶天滙】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
游敬煥
鄰近復興國小、興南國小、南山中學、中和國中步行距離約800公尺內車程只要5分鐘內距離
社區攻略
社區配置圖
實價登錄 更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新 銷售登錄表(01/11更新)
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
112-12
6樓
31.9 萬/坪特殊交易
820萬
2房/25.7坪
200 萬
車位10.9坪
1,020 萬
景平路239巷57號之5 | 6樓
112-12
22樓
26.4 萬/坪特殊交易
1,500萬
3房/56.7坪
200 萬
車位10.9坪
1,700 萬
景平路239巷57號之3 | 22樓
112-11
10樓
66.2 萬/坪
1,705萬
2房/25.7坪
200 萬
車位10.9坪
1,905 萬
景平路239巷57號之5 | 10樓
112-09
24樓
46.2 萬/坪特殊交易
2,618萬
4房/56.7坪
200 萬
車位10.9坪
2,818 萬
景平路239巷57號之3 | 24樓
109-12
10樓
47.2 萬/坪
1,397萬
2房/29.6坪
190 萬
車位11.2坪
1,587 萬
新北市中和區景平路239巷53號旁A1之10
109-09
2樓
47.9 萬/坪
1,351萬
2房/28.2坪
180 萬
車位11.2坪
1,531 萬
新北市中和區景平路239巷53號旁B1-2F
109-09
27樓
52.4 萬/坪
1,350萬
3房/25.7坪
0 萬
無車位
1,350 萬
景平路239巷57號之5 | 27樓
109-09
27樓
52.5 萬/坪
1,350萬
2房/25.7坪
0 萬
無車位
1,350 萬
新北市中和區景平路239巷53號旁B6-27F
109-09
20樓
48.3 萬/坪
1,427萬
2房/29.6坪
0 萬
無車位
1,427 萬
新北市中和區景平路239巷53號旁A1-20F
109-08
27樓
49.4 萬/坪
1,428萬
2房/28.9坪
195 萬
車位11.2坪
1,623 萬
新北市中和區景平路239巷53號旁A3-27F
109-08
24樓
52.1 萬/坪
1,342萬
2房/25.7坪
180 萬
車位11.2坪
1,522 萬
新北市中和區景平路239巷53號旁B6-24F
109-08
24樓
52.1 萬/坪
1,342萬
3房/25.7坪
180 萬
車位10.9坪
1,522 萬
景平路239巷57號之5 | 24樓
109-08
24樓
52.1 萬/坪
1,342萬
2房/25.7坪
0 萬
無車位
1,342 萬
新北市中和區景平路239巷53號旁A6-24F
109-08
23樓
52.0 萬/坪
1,339萬
2房/25.7坪
190 萬
車位11.2坪
1,529 萬
新北市中和區景平路239巷53號旁A6-23F
109-08
25樓
52.4 萬/坪
1,348萬
3房/25.7坪
180 萬
車位10.9坪
1,528 萬
景平路239巷57號之5 | 25樓
109-08
25樓
52.4 萬/坪
1,348萬
2房/25.7坪
180 萬
車位11.2坪
1,528 萬
新北市中和區景平路239巷53號旁B6-25F
109-08
27樓
52.5 萬/坪
1,350萬
2房/25.7坪
180 萬
車位11.2坪
1,530 萬
新北市中和區景平路239巷53號旁A6-27F
109-08
21樓
51.9 萬/坪
1,335萬
2房/25.7坪
180 萬
車位11.2坪
1,515 萬
新北市中和區景平路239巷53號旁A6-21F
109-08
26樓
52.3 萬/坪
1,347萬
2房/25.7坪
180 萬
車位11.2坪
1,527 萬
新北市中和區景平路239巷53號旁B6-26F
109-08
20樓
51.8 萬/坪
1,332萬
2房/25.7坪
180 萬
車位11.2坪
1,512 萬
新北市中和區景平路239巷53號旁B6-20F
成交走勢
- 31.9萬
- 最新成交單價
112-12
- 66.2萬
- 最高成交單價
112-11
- 26.4萬
- 最低成交單價
112-12
591嚴選經紀人，深耕社區，快速賣屋
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