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社區暫無攻略
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漢寶天滙
84.6萬/坪
近1年成交均價
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預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
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- 07/11週六
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- 日期待定
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深耕社區·熟悉市場
社區問答
【漢寶天滙】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
楊程名
A1:29.57坪2+1房 B1:28.21坪2+1房A2:41.86坪3房 B2:35.36坪3房A3:28.89坪2房 B3:24.66坪2房A5:41.72坪3房 B5:55.66坪3+1房A6:25.73坪2+1房 B6:25.73坪2+1房格局都很不錯，依照家庭使用及預算，主力產品為2房及2+1房，推薦A2、A5戶型
【漢寶天滙】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
楊程名
全社區都是坡道平面式車位汽車清潔費站定500元/月
【漢寶天滙】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
毛人正
市場行情調查 附近新成屋建案後初估二房 ：3.4～3.8萬 三房：4.5萬左右 四房：5萬以上上述會因 管理費 樓層 屋況 及非自然的因素 會有所調整二房需求量是最為熱絡
【漢寶天滙】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
毛人正
漢寶天匯 社區基地獨立一塊，共有細分兩個棟別，AB兩單位，總戶數為257戶，規劃27樓建築，單層五戶配置
【漢寶天滙】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
毛人正
物業管理：目前還未招標廠商管理費 暫定70元一坪，日後已管委會公布後為準公設涵蓋：社區交誼廳、多功能閱覽室、健身房、空中花園、信箱區域、社區大廳、等設施
【漢寶天滙】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
游敬煥
近期成交量有多筆交易，單價都有6字頭，交屋後社區均價都會維持在6字頭單價。附近新成屋開案價與成交價皆有7字頭，未來走勢我認為看漲的。
【漢寶天滙】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
游敬煥
近捷運、公共設施標準、還有腳踏車空間
【漢寶天滙】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
楊程名
本社區位於捷運南勢角站步行2分鐘路程，佔地約千坪，是南勢角地區稀有大基地制震住宅，鄰近和平路市場、興南夜市，早市夜市生活機能超好，高樓景觀好，可看到台北101，社區公設完善。
【漢寶天滙】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
陳芊彤
鄰近公車站牌：中和教會/捷運南勢角站。步行約3分鐘捷運總站，中和新蘆線南勢角站，步行約3-5分鐘。
【漢寶天滙】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
游敬煥
鄰近復興國小、興南國小、南山中學、中和國中步行距離約800公尺內車程只要5分鐘內距離
社區攻略
社區配置圖
更新至115年7月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/01更新
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-09
21樓
81.6 萬/坪
3,450萬
3房/42.3坪
250 萬
車位10.9坪
3,700 萬
景平路239巷55號之3 | 21樓
114-09
22樓
87.7 萬/坪
3,158萬
3房/36.0坪
300 萬
車位10.9坪
3,458 萬
景平路239巷57號之1 | 22樓
查看明細 2
114-04
18樓
84.3 萬/坪
2,410萬
3房/28.6坪
250 萬
車位10.9坪
2,660 萬
景平路239巷55號 | 18樓
查看明細 2
114-01
25樓
85.0 萬/坪
2,430萬
2房/28.6坪
250 萬
車位10.9坪
2,680 萬
景平路239巷55號 | 25樓
114-01
25樓
86.5 萬/坪
2,180萬
2房/25.2坪
0 萬
無車位
2,180 萬
景平路239巷57號之2 | 25樓
113-12
25樓
85.2 萬/坪
2,194萬
2房/25.7坪
250 萬
車位10.9坪
2,444 萬
景平路239巷55號之5 | 25樓
113-11
9樓
39.1 萬/坪特殊交易
1,064萬
3房/27.2坪
205 萬
車位10.9坪
1,269 萬
景平路239巷57號 | 9樓
113-11
6樓
72.1 萬/坪特殊交易
2,062萬
3房/28.6坪
190 萬
車位10.9坪
2,252 萬
景平路239巷55號 | 6樓
113-11
18樓
42.5 萬/坪特殊交易
1,800萬
2房/42.4坪
210 萬
車位10.9坪
2,010 萬
景平路239巷55號之1 | 18樓
113-05
19樓
82.1 萬/坪
2,070萬
2房/25.2坪
0 萬
無車位
2,070 萬
景平路239巷57號之2 | 19樓
查看明細 2
113-03
26樓
80.8 萬/坪
2,911萬
3房/36.0坪
207 萬
車位10.9坪
3,118 萬
景平路239巷57號之1 | 26樓
113-03
12樓
66.5 萬/坪
1,675萬
2房/25.2坪
0 萬
無車位
1,675 萬
景平路239巷57號之2 | 12樓
113-03
16樓
43.9 萬/坪特殊交易
1,106萬
2房/25.2坪
0 萬
無車位
1,106 萬
景平路239巷57號之2 | 16樓
113-02
8樓
21.5 萬/坪特殊交易
553萬
2房/25.7坪
208 萬
車位10.9坪
760 萬
景平路239巷55號之5 | 8樓
113-02
20樓
25.4 萬/坪特殊交易
1,073萬
3房/42.3坪
208 萬
車位10.9坪
1,280 萬
景平路239巷55號之3 | 20樓
113-02
11樓
30.2 萬/坪特殊交易
760萬
2房/25.2坪
0 萬
無車位
760 萬
景平路239巷57號之2 | 11樓
113-01
17樓
77.1 萬/坪
2,280萬
2房/29.6坪
0 萬
無車位
2,280 萬
景平路239巷55號之2 | 17樓
113-01
7樓
70.8 萬/坪
2,550萬
3房/36.0坪
0 萬
無車位
2,550 萬
景平路239巷57號之1 | 7樓
113-01
9樓
60.0 萬/坪
1,545萬
2房/25.7坪
0 萬
無車位
1,545 萬
景平路239巷55號之5 | 9樓
112-12
6樓
31.9 萬/坪特殊交易
820萬
2房/25.7坪
200 萬
車位10.9坪
1,020 萬
景平路239巷57號之5 | 6樓
本社區成交房仲
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含車位有陽台有格局圖
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2,248萬/坪64.88萬/坪
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3房2廳2衛38.43坪
含車位有陽台
1,385萬/坪37.95萬/坪
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