價格從2房成交1000上下到現在2房皆開價1300以上 目前新推案的建商一坪開價都45萬以上，有些自住客就會轉來看相對便宜的成屋市場

目前兩年來 本社區漲幅至少30%以上 走勢兩點 第一點 目前旁邊道路原本6米現在拓寬為12米 有效疏通 尖峰時段的車潮塞車狀況 加上旁邊惠宇建設還有一塊地目前正在整地 未來看漲趨勢很高 第二點 社區位於機捷特區尾段 但是國道4號目前接通74快速道路 加上本社區上快速道路不用三分鐘 樓下又有超商 周圍建案還有幾個未開發 未來開案 這邊勢必上漲

近幾年好市多開幕加上74開通銜接國四也開通，價格漲勢驚人；附近推案也陸續營造中，加上74可以銜接洲際漢神，未來房價仍非常具有競爭力與保值性。

1. 2022~2023年從內政部不動產交易就看的出來目前是價格平穩量縮的情況. 2.主要影響的原因是烏俄戰爭.生息,因此會影響到買方拉長觀望期,但自住買方都還在市場因此交易量還是有基本盤存在.

由2017~2022的整體成交價來看，約落在33~34萬/坪，從2017-2022不管是成交量或房價都有明顯的上漲 勝麗方程式屋齡1年， 近一年成交價34萬/坪

2023年在打房的關西有許多不利房市的政策出籠，許多投資客縮手，自住客觀望，看看能否等一陣子可以換得百萬的價差，買氣急凍，屋主方面又因為稅制關西，不願意立即釋出房子或將其出租，使得市場價量遽跌。

1.兩年內走勢還是看漲亦或者進入盤整 2.(1)主要端看美國聯準會對於升息是否仍處於激進的態度，會直接性的影響到全球的經濟面 (2)房市長遠來看保守一定都是看漲，畢竟通膨以及物價是回去從前的

本案位於北屯機捷特區生活圈，機捷特區生活圈近一年屋齡0-10年大樓平均成交價單價35-40萬/坪， 附近機能帶動整個商機，EX:北屯好市多、大地商場、總站夜市、捷運總站，整體而言機捷特區生活圈呈現價量俱漲的狀態。