上磊方庭寓所

本案分為AB雙大棟,分為A1.A2.A3.A5.A6以及B1.B2.B3.B5.B6戶,只有A6/B6兩間格局較特殊格局規劃幾乎為對稱式設計,皆為3房格局(坪數約37~44坪)選擇上以A1最為推薦,A1格局是坪數最大的格局,也算是基地座向相對好的一間,其次可以考慮A2.B2

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【上磊方庭寓所】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本案為大樓,規劃地下室停車場,共161格平面車位

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【上磊方庭寓所】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【上磊方庭寓所】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

此案規劃為地下3樓,地上15樓雙棟建築一層5戶共用2部電梯,電梯採用15人大電梯共140戶住宅,6間店面

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【上磊方庭寓所】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

陳聰毅

1.管理費50元／坪，季繳。2.管理費用其中包含警衛管理費, 電梯保養、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。3.上磊社區管委會服務認真細緻、管轄範圍合理。

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【上磊方庭寓所】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

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【上磊方庭寓所】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

此案所有公設都規劃在1F,1樓挑高5米公設有健身房.更衣室.家教室.輕食區.泰京娛樂城註冊送彩金室.KTV.戶外戲水區與烤肉區垃圾與廚餘回收室規劃在1F警衛室後方,另有宅配室

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【上磊方庭寓所】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

陳聰毅

1.優勢：地點位於頭份竹南最熱的運動公園，地目屬商業區，價值性高2.外觀：外觀屬於日式簡約風，外觀或是公設都有圓弧形設計，風格特別

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【上磊方庭寓所】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案對外交通便捷，5分鐘車程可到竹南火車站，5~10分鐘串連中山高、北二高及西濱，未來「五楊高架南延頭份段」通車，台北往來預計只需45分鐘。

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【上磊方庭寓所】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

國小學區:信義國小,步行約8-10分鐘,車程約2分鐘國中學區:頭份國中,步行約20分鐘.車程約5分鐘

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社區攻略

社區暫無攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(5)
3房(5)

25.10坪/北

26.80坪/北

38.00坪/南

41.00坪/北

57.00坪/南

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新

銷售登錄表(12/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-03

3樓

18.0 萬/坪

748萬

3房/41.5坪

220 萬2

車位12.7坪

968 萬

公北三路162號 | 3樓

114-01

12樓

41.3 萬/坪

1,690萬

3房/41.0坪

110 萬

車位6.4坪

1,800 萬

公北三路180號 | 12樓

112-06

2樓

35.7 萬/坪

1,365萬

3房/38.2坪

115 萬

車位6.4坪

1,480 萬

公北三路168號 | 2樓

112-05

15樓

20.9 萬/坪

930萬

3房/44.4坪

220 萬2

車位12.7坪

1,150 萬

公北三路158號 | 15樓

112-04

14樓

34.2 萬/坪

1,420萬

3房/41.5坪

230 萬2

車位12.7坪

1,650 萬

公北三路162號 | 14樓

112-02

8樓

30.7 萬/坪

1,365萬

3房/44.4坪

115 萬

車位6.4坪

1,480 萬

公北三路158號 | 8樓

112-01

14樓

3.2 萬/坪

-萬

0房/54.2坪

0 萬

無車位

171 萬

公北三路162號 | 14樓

110-09

2樓

18.7 萬/坪

768萬

3房/43.8坪

120 萬

車位6.4坪

938 萬

公北三路176號 | 2樓

110-07

2樓

20.9 萬/坪

750萬

3房/38.2坪

100 萬

車位6.4坪

900 萬

公北三路170號 | 2樓

110-07

3樓

19.9 萬/坪

710萬

3房/38.2坪

120 萬

車位6.4坪

880 萬

公北三路170號 | 3樓

110-06

15樓

21.1 萬/坪

756萬

3房/38.2坪

120 萬

車位6.4坪

926 萬

公北三路168號 | 15樓

110-05

12樓

20.7 萬/坪

739萬

3房/38.2坪

110 萬

車位6.4坪

899 萬

公北三路170號 | 12樓

110-05

14樓

21.5 萬/坪

770萬

3房/38.2坪

110 萬

車位6.4坪

930 萬

公北三路168號 | 14樓

110-05

14樓

21.2 萬/坪

760萬

3房/38.2坪

120 萬

車位6.4坪

930 萬

公北三路170號 | 14樓

110-05

13樓

20.9 萬/坪

750萬

3房/38.2坪

100 萬

車位6.4坪

900 萬

公北三路170號 | 13樓

110-05

3樓

19.0 萬/坪

676萬

3房/38.2坪

100 萬

車位6.4坪

826 萬

公北三路168號 | 3樓

110-04

2樓

19.4 萬/坪

740萬

3房/38.2坪

100 萬

車位6.4坪

840 萬

公北三路168號 | 2樓

110-04

15樓

21.2 萬/坪

760萬

3房/38.2坪

120 萬

車位6.4坪

930 萬

公北三路170號 | 15樓

110-04

8樓

20.6 萬/坪

738萬

3房/38.2坪

100 萬

車位6.4坪

888 萬

公北三路170號 | 8樓

110-03

11樓

20.3 萬/坪

726萬

3房/38.2坪

110 萬

車位6.4坪

886 萬

公北三路170號 | 11樓