佳鏵大聯盟

1. 2房(29.3坪)、3房(38.64坪)2. 推薦3房格局，這邊的格局都是無限視野很棒，重點是雖然在潭子區，但是距離北屯很近，過個環中路就到了，很推薦，旁邊生活環境非常清幽

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【佳鏵大聯盟】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本社區為全平面車位、共有102個，總戶數為88戶，因此每一戶都有車位，管理費為一坪70元

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【佳鏵大聯盟】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

這邊兩房可以租大約2.2萬~2.5萬之間，三房可以租3萬上下，社區剛交屋沒有多久

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【佳鏵大聯盟】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

1. 分成A棟跟B棟、總樓高為13樓2. 每一棟都是一梯四戶

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【佳鏵大聯盟】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費是1坪70元，月繳，社區管委會成立沒有很久，不過大家都很認真在做事情，蠻棒的，也不會囉嗦過頭

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【佳鏵大聯盟】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

1. 最近幾年，潭子區的房價也是不斷在上揚當中，從實價登錄都可以看的到2. 因為台中市人口不斷移入，這邊又可以直接上環中路的74號道，很方便呢

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【佳鏵大聯盟】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區裡面乾乾淨淨的，植栽都有在照顧，公設也都是新的，目前使用上，大家也很愛護，都很棒。樓下出去就有7-11，真的很方便呀，旁邊都是透天，居民很單純，而且都是無限視野，回家是很放鬆的

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【佳鏵大聯盟】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

附近的3年內的大樓非常少，主要聚落都要進到北屯區，但是北屯區的價格比這邊多很多，三房就要2000萬了，這邊三房目前開價都還在16XX萬上下，很可以。

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【佳鏵大聯盟】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

這邊距離74號道非常的近，至環中交流道不用5分鐘，而且74號道一邊可以直接通國道1號，另外一邊也可以接國道4號直接過去東勢或是清水，超棒的

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【佳鏵大聯盟】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

東寶國小、潭秀國中，機車距離3分鐘內

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 環境機能：臨近學區臺中市北屯區四張犁國民小學、臺中市北屯區仁美國民小學，上學便利。

2. 社區規劃：車位配比1:1.16，可每戶配1個車位。

缺點

1. 環境機能：周邊1千公尺內有2座嫌惡設施，分別是金順利服務有限公司、台塑直營台亞仁美站。

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(5)
2房(2)
3房(3)

29.40坪/西北

38.60坪/東南

40.00坪/南

41.00坪/西北

50.20坪/東南

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）02/01更新

銷售登錄表(02/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-08

6樓

39.5 萬/坪

1,160萬

2房/29.4坪

120 萬

車位11.6坪

1,280 萬

大富路一段7號 | 6樓之3

114-06

11樓

41.4 萬/坪

1,218萬

2房/29.4坪

120 萬

車位11.6坪

1,338 萬

大富路一段7號 | 11樓之5

113-04

10樓

41.5 萬/坪

1,220萬

2房/29.4坪

120 萬

車位11.6坪

1,340 萬

大富路一段7號之1 | 10樓之3

112-10

11樓

32.9 萬/坪

1,270萬

3房/38.7坪

120 萬

車位11.6坪

1,390 萬

大富路一段7號 | 11樓之2

112-09

7樓

37.4 萬/坪

1,098萬

2房/29.4坪

120 萬

車位11.6坪

1,218 萬

大富路一段7號 | 7樓之3

112-09

8樓

25.2 萬/坪

976萬

3房/38.7坪

124 萬

車位11.9坪

1,100 萬

大富路一段7號之1 | 8樓之2

112-07

6樓

34.6 萬/坪

1,338萬

3房/38.7坪

120 萬

車位11.6坪

1,458 萬

大富路一段7號 | 6樓之1

111-11

3樓

29.9 萬/坪

880萬

2房/29.4坪

120 萬

車位11.6坪

1,000 萬

大富路一段7號 | 3樓之3

111-03

13樓

22.8 萬/坪

880萬

3房/38.7坪

120 萬

車位11.6坪

1,000 萬

大富路一段7號之1 | 13樓之2

110-10

12樓

20.5 萬/坪

792萬

3房/38.7坪

130 萬

車位11.6坪

922 萬

大富路一段7號之1 | 12樓之2

110-09

7樓

27.8 萬/坪

818萬

2房/29.4坪

130 萬

車位11.6坪

948 萬

大富路一段7號之1 | 7樓之5

109-05

6樓

21.4 萬/坪

630萬

2房/29.4坪

120 萬

車位11.6坪

750 萬

大富路一段7號 | 6樓之3

109-05

13樓

20.3 萬/坪

596萬

2房/29.4坪

130 萬

車位11.6坪

726 萬

大富路一段7號 | 13樓之5

109-05

9樓

20.6 萬/坪

605萬

2房/29.4坪

140 萬

車位11.9坪

745 萬

大富路一段7號之1 | 9樓之3

109-05

6樓

21.2 萬/坪

820萬

3房/38.7坪

130 萬

車位11.6坪

950 萬

大富路一段7號 | 6樓之2

109-05

11樓

20.8 萬/坪

611萬

2房/29.4坪

135 萬

車位11.9坪

746 萬

大富路一段7號之1 | 11樓之5

109-04

10樓

17.8 萬/坪

689萬

3房/38.7坪

130 萬

車位11.6坪

819 萬

大富路一段7號 | 10樓之2

109-04

13樓

20.8 萬/坪

805萬

3房/38.7坪

130 萬

車位11.6坪

935 萬

大富路一段7號 | 13樓之1

109-04

11樓

20.7 萬/坪

608萬

2房/29.4坪

130 萬

車位11.6坪

738 萬

大富路一段7號 | 11樓之5

109-03

9樓

20.8 萬/坪

611萬

2房/29.4坪

130 萬

車位11.6坪

741 萬

大富路一段7號之1 | 9樓之5