北大愛悅

2~4房. 坪數20~50坪. 一層四戶一共有11棟單層排氣.車位有機械車位加上坡道平面車位.每戶都有一個機車位在B1主推2~3房適合起家厝

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【北大愛悅】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有停車位~~機械為60位（上下層）~坪車為342位每戶都有機車位402個社區內停車位租金為2000-2500元左右

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【北大愛悅】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

近兩年房價由每坪３８～５１萬都有．最佳首選為２～３房租金一個月３房約１８０００～２００００很適合投資

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【北大愛悅】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

一共有11棟 A~K棟每棟一電梯.一層四戶.每棟都當層排氣一共402戶戶戶有車位+機車位.24小時保全管理

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【北大愛悅】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管委會都是資深住戶～～經費費用有１９８ＸＸＸＸＸ元主委＊１副主委＊１監察＊１安全＊２機電＊２文康＊１衛生＊１財務＊１管理費每月繳（包含公共用電／機械車位保養／機車位清潔／每戶基本費用）

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【北大愛悅】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近兩年走勢由每坪３９萬到５１萬最新成交行情為４１萬這個社區很單純～２４小時保全管理．每月定期電梯保養．清潔團隊成員多．

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【北大愛悅】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公設有兒童遊戲室桌球室閱讀室健身房瑜珈室中庭大花園個棟間距大通風好當層排氣住戶單純．出租９成都是北大學生居多

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【北大愛悅】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

生活機能強　（食衣住行）對面就有餐廳與便利商店牙科眼科路寬整體社區規規矩矩沒壓力．２４小時優質保全．保全包含行秘．保全．財秘．總幹事．清潔團隊住戶多為原住戶．出租方面多為北大學生

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【北大愛悅】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

距離學勤路站走路３分鐘～有多路公車到鶯歌／土城／永寧／板橋／台北市政府／台大醫院／景美／新店自駕車離北二高北上５分鐘．南下７分鐘

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【北大愛悅】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

學區為龍埔國小／北大國小／國中為北大國中大學有台北大學走路５分鐘高中有北大高中就在北大愛悅正後方社區的小朋友多為龍埔國小／北大國中／北大高中

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社區攻略

社區暫無攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(2)

33.00坪/東北

36.80坪/西

更新至115年7月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/01更新

銷售登錄表(07/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-03

11樓

48.6 萬/坪

1,730萬

3房/35.6坪

170 萬

車位4.6坪

1,900 萬

大德路288號 | 11樓

115-03

1樓

61.3 萬/坪

2,280萬

4房/37.2坪

170 萬

車位4.6坪

2,450 萬

大德路288號 | 1樓

114-12

5樓

46.9 萬/坪

1,280萬

2房/25.3坪

120 萬

車位2.0坪

1,400 萬

大德路290號 | 5樓

114-11

5樓

46.1 萬/坪

1,688萬

3房/36.6坪

170 萬

車位3.9坪

1,858 萬

大德路288號 | 5樓

114-10

9樓

42.0 萬/坪

1,130萬

2房/25.0坪

120 萬

車位2.0坪

1,250 萬

大德路296號之1 | 9樓

114-06

2樓

50.0 萬/坪

1,280萬

2房/25.6坪

170 萬

車位3.9坪

1,450 萬

大德路278號 | 2樓

114-05

12樓

46.0 萬/坪

1,276萬

2房/23.8坪

62 萬

車位3.9坪

1,338 萬

大德路272號之1 | 12樓

114-01

6樓

52.6 萬/坪

1,330萬

2房/25.3坪

170 萬

車位4.6坪

1,500 萬

大德路290號 | 6樓

113-06

13樓

52.6 萬/坪

1,270萬

2房/24.2坪

0 萬

無車位

1,270 萬

大德路298號之1 | 13樓

113-06

8樓

49.8 萬/坪

1,750萬

2房/35.1坪

150 萬

車位4.6坪

1,900 萬

大德路272號 | 8樓

113-06

10樓

38.6 萬/坪

1,563萬

3房/35.9坪

77 萬

車位4.6坪

1,640 萬

大德路286號之1 | 10樓

113-05

6樓

46.4 萬/坪

1,750萬

3房/37.7坪

150 萬

車位3.9坪

1,900 萬

大德路258號 | 6樓

113-05

11樓

39.1 萬/坪

1,433萬

3房/32.7坪

67 萬

車位3.9坪

1,500 萬

大德路276號之1 | 11樓

113-05

6樓

46.6 萬/坪

1,706萬

3房/36.6坪

170 萬

車位4.6坪

1,876 萬

大德路288號 | 6樓

113-05

2樓

44.3 萬/坪

2,603萬

4房/54.9坪

67 萬

車位3.9坪

2,670 萬

大德路268號 | 2樓

查看明細 3

113-04

10樓

57.4 萬/坪

1,470萬

2房/25.6坪

130 萬

車位2.0坪

1,600 萬

大德路278號 | 10樓

113-03

11樓

38.8 萬/坪

1,800萬

4房/46.4坪

150 萬

車位3.9坪

1,950 萬

大德路286號 | 11樓

113-03

11樓

44.9 萬/坪

1,526萬

2房/34.0坪

110 萬

車位2.0坪

1,636 萬

大德路270號 | 11樓

113-03

9樓

45.0 萬/坪

1,530萬

3房/34.0坪

160 萬

車位3.9坪

1,690 萬

大德路270號 | 9樓

113-02

6樓

43.8 萬/坪

1,661萬

3房/34.0坪

67 萬

車位3.9坪

1,728 萬

大德路298號 | 6樓