微笑海悅·全部資訊

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林芸蓁

微笑海悅·全部資訊

基礎資訊

• 3

  屋齡(年)

• 206

  總戶數(戶)

• 住宅大樓

  建築型態

• 用途規劃

  住商用

• 格局規劃

  二房(21.61~27.88坪)/三房(36.79~40.08坪)

• 基地地址

  新北市鶯歌區新北市鶯歌區

營運管理

• 管委會

  有

• 管理費

  70元/坪/月

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

  社區統一處理（社區內專區堆置）

社區規劃

• 36~37%

  公設比

• 34.47%

  建蔽率

• 1,080

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  住宅區

• 車位配比

  1:0.76

• 車位規劃

  平面式156個

• 棟戶規劃

  1幢，1棟，198戶住家，8戶店面

• 樓層規劃

  地上13層,地下4層

• 座向規劃

  朝西北、朝東北

• 建造執照

  105鶯建字第00395-01號

• 使用執照

• 建材說明

  RC鋼筋混凝土樓地板厚度15~20cm、林內廚具、地震預警系統、梯廳正風壓 。

• 公共設施

  中庭花園 空中花園 交誼廳 曬被區 信箱區 會議室 閱覽室 接待大廳 健身房 撞球室

建築設計

• 營造公司

  宏濱營造有限公司

• 企劃銷售

  自售

• 建築設計

  呂建勳建築師事務所

• 景觀設計

  瀚翔景觀 盧胤翰

• 公設設計

  太然設計 劉俊男

• 燈光設計

  築遠結構 張盈智

特色說明

50000戶的感動，時間淬煉，精雕細琢，圓成家的夢想。
豪宅御用團隊，鳳鳴重劃鉅獻，震撼鳳鳴美滿格局。

「微笑海悅」位於新北市鶯歌區鳳鳴路與龍三路交叉口，由海悅國際開發-悅大建設投資興建，基地面積1080坪、公設36%，樓層規劃為1棟地上13層，地下4層建築，共有198戶住家，8戶店面，格局坪數規劃二房21坪、三房34~37坪、2+1房24~25坪。

車位共規劃有157個平面車位，休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、瑜伽教室、信箱區、曬被區、撞球室，結構採RC鋼筋混凝土、樓地板厚度15~20cm，建材日內廚具、地震預警系統、梯廳正風壓 。

周邊環境，步行7分鐘即可抵達學區鳳鳴國小，距鳳鳴國中約3分鐘車程，車程3分鐘可至鳳鳴公園。

交通方面，車程13分鐘可至鶯歌車站。

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯福利中心

• 熱門商圈

  桃鶯路商圈

• 傳統市場

  三元傳統市場

• 醫療機構

  恩主公醫院

• 政府機構

• 公共建設

  鳳鳴公園

• 其他配套

交通出行

• 捷運系統

  新北三鶯線

• 高速公路

• 快速道路

• 高鐵系統

• 台鐵系統

  鳳鳴火車站

• 其他方式