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築禾交響院

- 近一週超 3,056 人看過
- 熱門指數68%
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1年社區
近半年成交
菜寮
菜寮新北市三重區中正北路31號之7

location 菜寮新北市三重區中正北路31號之7

所有
二房
三房
四房

57.4萬/坪近1年
成交均價
69.6萬/坪議價率21%
二手銷售均價

銷售登錄表 07/21更新

社區房價對比更便捷

盧欣儀

住商不動産三重徐匯捷運加盟店

歷史已成交13筆
在售物件10筆·在租物件1筆
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盧欣儀

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築禾交響院共有2種格局、 4筆物件在二手市場銷售中

社區概況

屋齡
1年
總戶數
506戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
34.48%
公設比
32.5~32.5%
建築構造
SRC造
基地面積
3,362坪
管理費
60元/坪/月
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
1:1.51
車位規劃
平面式764個
棟戶規劃
1幢，4棟，493戶住家，11戶店面，1戶辦公室，1戶管委會空間
樓層規劃
地上27層,地下5層
格局規劃
四房(73坪)
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
學區
修德國小、明志國中

社區問答

全部(10)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【築禾交響院】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

郭建宏

社區有29-31坪2房、42-48坪3房、58-72坪4房29-31坪適合新婚兩人或2大1小的小家庭42-48坪適合兩房換三房的換屋族群58-72坪適合兩大兩小以上家庭客群

1個回答

【築禾交響院】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

郭建宏

社區B1-B5全都是坡道平面車位管理費用目前沒有明訂,未來應該會在每個500-600元左右

1個回答

【築禾交響院】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

郭建宏

因築禾交響院絕佳地點與豪宅規格，加上24項VIP等級公設可使用評估未來的租金行情可能每坪1000-1200元是較有可能的租金行情再細看有無含家具、含管理費、含車位近幾年租金約每年漲5%左右

1個回答

【築禾交響院】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

汪修頫

1.4棟.27樓層2.AD棟每層6戶共用3部電梯，BC棟每層4戶共用3部電梯，使用上十分充足。

全部7個回答

【築禾交響院】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

郭建宏

管理費用因社區還未交屋成立管委會,管理費用暫時沒有明訂,以社區總戶數加多樣公設維護來評斷預估未來管理費可能在建物每坪80元、車位每個500-600元左右是較有可能的收費方式

1個回答

【築禾交響院】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

郭建宏

近兩年台北橋.菜寮.三重站商圈從單坪5X萬已漲到目前近70萬(新成屋)預售屋推案7X-8X萬(家泰豐和.永豐上鈺.新美齊)由於社區在菜寮捷運站對面,加上位處三重市政中心鄰近台北橋.三重站.集美等商圈到新北大都會公園也很近加上有潤泰CITY LINK商場、宏仁醫院新北第二行政中心也已確定開工故未來價格應該是平穩緩漲

1個回答

【築禾交響院】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

郭建宏

社區尚未交屋有規劃24項VIP級公設四面臨路.豪宅規劃說是三重地王.帝寶都不為過

1個回答

【築禾交響院】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

郭建宏

社區四面臨路.SRC鋼骨鋼筋混凝土蓋29-72坪規劃,單層4-6戶規劃社區基本都是社會高階層人士及家庭客群為主,旁有大仁公園.正有中山藝術公園對面有菜寮捷運站.後面有台北橋捷運站位處三重市政中心.醫院.綜合運動場絕佳位置

1個回答

【築禾交響院】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？