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街景(1)

築禾交響院

74.3萬/坪

近1年成交均價

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屋齡

3年

建築形態

住宅大樓

總戶數

504戶

租戶佔比多少>

車位數量

平面式764個

車位交易情況>

地址

菜寮新北市三重區中正北路31號之7

在售物件

在租物件

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主要格局
全部格局

全部(7)
2房(3)
3房(2)
4房(2)

29.00坪/西北

29.40坪/西南

31.00坪/西北

42.20坪/東南

46.00坪/東南

66.00坪/西北

73.00坪/西南

社區配置圖

更新至115年10月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）10/11更新

銷售登錄表(10/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-05

19樓

73.0 萬/坪

5,330萬

2房/73.0坪

520 萬

車位20.5坪

5,850 萬

中正北路31號之6 | 19樓

查看明細 2

115-05

22樓

75.6 萬/坪

3,650萬

3房/48.3坪

250 萬

車位10.3坪

3,900 萬

中正北路29號 | 22樓

查看明細 2

114-08

3樓

64.7 萬/坪

1,910萬

2房/29.5坪

220 萬

車位10.3坪

2,130 萬

中正北路29號之6 | 3樓

查看明細 2

114-06

6樓

70.2 萬/坪

2,070萬

2房/29.5坪

230 萬

車位10.3坪

2,300 萬

中正北路29號之6 | 6樓

查看明細 2

114-02

22樓

58.5 萬/坪

2,475萬

3房/42.3坪

225 萬

車位10.3坪

2,700 萬

中正北路31號之8 | 22樓

查看明細 2

113-11

26樓

90.8 萬/坪

2,680萬

2房/29.5坪

250 萬

車位10.3坪

2,930 萬

中正北路29號之12 | 26樓

查看明細 2

113-10

12樓

63.9 萬/坪

4,278萬

4房/66.9坪

280 萬

車位10.3坪

4,558 萬

中正北路31號 | 12樓

查看明細 2

113-07

13樓

56.0 萬/坪

1,750萬

2房/31.2坪

230 萬

車位10.3坪

1,980 萬

中正北路29號之9 | 13樓

查看明細 2

113-04

27樓

58.5 萬/坪

4,274萬

3房/73.0坪

516 萬2

車位21.2坪

4,790 萬

中正北路31號之6 | 27樓

查看明細 2

113-03

20樓

55.4 萬/坪

2,342萬

3房/42.3坪

258 萬

車位10.6坪

2,600 萬

中正北路31號之8 | 20樓

查看明細 2

113-02

13樓

56.2 萬/坪

4,108萬

4房/73.0坪

500 萬

車位20.5坪

4,608 萬

中正北路31號之6 | 13樓

查看明細 2

113-01

19樓

69.8 萬/坪

2,950萬

3房/42.3坪

250 萬

車位10.3坪

3,200 萬

中正北路29號之11 | 19樓

查看明細 2

112-11

13樓

67.8 萬/坪

2,867萬

3房/42.3坪

261 萬

車位10.3坪

3,128 萬

中正北路29號之11 | 13樓

查看明細 2

112-11

23樓

66.7 萬/坪

2,820萬

3房/42.3坪

230 萬

車位10.3坪

3,050 萬

中正北路31號之3 | 23樓

查看明細 2

112-10

20樓

63.2 萬/坪

2,670萬

3房/42.3坪

250 萬

車位10.3坪

2,920 萬

中正北路29號之5 | 20樓

查看明細 2

112-10

11樓

53.0 萬/坪

2,239萬

3房/42.3坪

261 萬

車位10.3坪

2,500 萬

中正北路29號之5 | 11樓

查看明細 2

112-10

19樓

63.6 萬/坪

2,689萬

3房/42.3坪

261 萬

車位10.3坪

2,950 萬

中正北路31號之8 | 19樓

查看明細 2

112-10

24樓

55.4 萬/坪

2,340萬

3房/42.3坪

260 萬

車位10.3坪

2,600 萬

中正北路29號之5 | 24樓

查看明細 2

112-08

27樓

56.3 萬/坪

2,380萬

3房/42.3坪

220 萬

車位10.3坪

2,600 萬

中正北路29號之11 | 27樓

查看明細

112-08

6樓

63.6 萬/坪

1,876萬

2房/29.5坪

261 萬

車位10.3坪

2,137 萬

中正北路29號之12 | 6樓

查看明細 2

115-05
73.0坪19樓
5,850 萬73.0萬/坪
115-05
48.3坪22樓
3,900 萬75.6萬/坪
114-08
29.5坪3樓
2,130 萬64.7萬/坪
114-06
29.5坪6樓
2,300 萬70.2萬/坪
114-02
42.3坪22樓
2,700 萬58.5萬/坪
113-11
29.5坪26樓
2,930 萬90.8萬/坪

全部實價登錄515筆>

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

地段環境

4.10

社區規劃

4.20

優點

1. 1.鄰近多個商圈，生活機能完整。

2. 2.步行3分鐘可至菜寮站，交通機能便利。

缺點

1. 1.部分衛浴無對外窗，需留意通風問題。

查看完整攻略

成交走勢

73.0萬
最新成交單價

115-05

90.8萬
最高成交單價

113-11

44.5萬
最低成交單價

109-02

社區問答

全部(10)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【築禾交響院】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

郭先生

社區有29-31坪2房、42-48坪3房、58-72坪4房29-31坪適合新婚兩人或2大1小的小家庭42-48坪適合兩房換三房的換屋族群58-72坪適合兩大兩小以上家庭客群

1個回答

【築禾交響院】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

郭先生

社區B1-B5全都是坡道平面車位管理費用目前沒有明訂,未來應該會在每個500-600元左右

1個回答

【築禾交響院】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

郭先生

因築禾交響院絕佳地點與豪宅規格，加上24項VIP等級公設可使用評估未來的租金行情可能每坪1000-1200元是較有可能的租金行情再細看有無含家具、含管理費、含車位近幾年租金約每年漲5%左右

1個回答

【築禾交響院】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

汪修頫

1.4棟.27樓層2.AD棟每層6戶共用3部電梯，BC棟每層4戶共用3部電梯，使用上十分充足。

全部7個回答

【築禾交響院】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

郭先生

管理費用因社區還未交屋成立管委會,管理費用暫時沒有明訂,以社區總戶數加多樣公設維護來評斷預估未來管理費可能在建物每坪80元、車位每個500-600元左右是較有可能的收費方式

1個回答

【築禾交響院】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

郭先生

近兩年台北橋.菜寮.三重站商圈從單坪5X萬已漲到目前近70萬(新成屋)預售屋推案7X-8X萬(家泰豐和.永豐上鈺.新美齊)由於社區在菜寮捷運站對面,加上位處三重市政中心鄰近台北橋.三重站.集美等商圈到新北大都會公園也很近加上有潤泰CITY LINK商場、宏仁醫院新北第二行政中心也已確定開工故未來價格應該是平穩緩漲

1個回答

【築禾交響院】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

郭先生

社區尚未交屋有規劃24項VIP級公設四面臨路.豪宅規劃說是三重地王.帝寶都不為過

1個回答

【築禾交響院】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

郭先生

社區四面臨路.SRC鋼骨鋼筋混凝土蓋29-72坪規劃,單層4-6戶規劃社區基本都是社會高階層人士及家庭客群為主,旁有大仁公園.正有中山藝術公園對面有菜寮捷運站.後面有台北橋捷運站位處三重市政中心.醫院.綜合運動場絕佳位置

1個回答

【築禾交響院】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？