關注

街景

美樹大悅-大樓

- 近一週超 2,103 人看過
- 熱門指數飆升至72%
- 近一週超 2,103 人看過
3年社區
近半年成交
變電所(中華二路)
中都重劃區高雄市三民區十全三路6號

location 中都重劃區高雄市三民區十全三路6號

所有
一房
二房
三房
四房
其他

35.7萬/坪近1年
成交均價
42.4萬/坪議價率18%
二手銷售均價

銷售登錄表 09/21更新

社區房價對比更便捷

諮詢快問

在售物件

在租物件

附近社區物件

美樹大悅-大樓共有3種格局、 47筆物件在二手市場銷售中

社區概況

屋齡
3年
總戶數
558戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
48.1%
公設比
34~35%
建築構造
RC造
基地面積
2,159坪
管理費
64元/坪/月
土地分區
第四種住宅區、第五種住宅區
充電樁
有充電設備（含預留）
車位配比
1:0.91
車位規劃
平面式327個、機械式180個
棟戶規劃
2棟，540戶住家，18戶店面
樓層規劃
地上22層,地下3層
格局規劃
二房(23~25坪)、三房(33~38坪)
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
學區
十全國小、三民國小、三民國中

社區問答

全部(10)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【美樹大悅-大樓】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

羅嘉慧

本社區以2-3房為主，因坪數規劃較小，所以比較適合小家庭，雖坪數不大，但因格局規範表現很好，沒有什麼走道空間，所以坪效表現很高，室內實坪都是有效利用~3房格局：A1，A7，A8，A15 B1，B7，B8，B152房格局：A2-A6，A9-A13 B2-B6，B9-B13

全部4個回答

【美樹大悅-大樓】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

潘盈傑

有停車位平面式327個機械式180個

全部6個回答

【美樹大悅-大樓】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

羅嘉慧

2房格局：18K~26K(依有無車位及裝潢程度區分)3房格局：27K~36K(依有無車位及裝潢程度區分)本社區僅2年，由近期出租情況分析，社區租金都有上揚趨勢

全部3個回答

【美樹大悅-大樓】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

梁祐華

共有2棟 574戶分別是A.B棟地上22層地下3層 1層13戶4部電梯

全部8個回答

有用

【美樹大悅-大樓】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

羅嘉慧

目前管理費為$60/坪，每月繳費其中包含物管費用，社區基本維護所需費用社區管委會非常認真規劃社區事務，常有活動，是真正有用心經營社區的管委會

全部3個回答

有用

【美樹大悅-大樓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

李承澔

2年內價格走勢漲幅大,附近周邊建案帶動周邊社區房價漲勢未來可期

全部3個回答

有用

【美樹大悅-大樓】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

古岱霖

一樓公設無障礙廁所接待區交誼廳圖書室媽媽教室遊戲室 B棟二樓公設游泳池B1環保室 24小時免追垃圾車頂樓公設健身房會議室高雄厝陽台綠化前後門出入 24小時管理有人收包裹低管理費一坪55元隔壁大樓一坪65元以上基地退縮種樹木綠化飯店式管理公設齊全回家像住飯店A棟287戶 4部電梯 B棟287戶 4部電梯

全部4個回答

有用

【美樹大悅-大樓】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

李承澔

鄰近台鐵美術館站、三站,運後驛,軌馬卡道站,交通便利鄰近學區,就學免煩惱,騎單車4分鐘就到

全部4個回答

有用

【美樹大悅-大樓】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？