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美樹大悅-大樓

38.6萬/坪

近1年成交均價

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屋齡

4年

建築形態

住宅大樓

總戶數

558戶

租戶佔比多少>

車位數量

平面式327個、機械式180個

車位交易情況>

地址

中都重劃區高雄市三民區德興街40號

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【美樹大悅-大樓】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

羅嘉慧

本社區以2-3房為主，因坪數規劃較小，所以比較適合小家庭，雖坪數不大，但因格局規範表現很好，沒有什麼走道空間，所以坪效表現很高，室內實坪都是有效利用~3房格局：A1，A7，A8，A15 B1，B7，B8，B152房格局：A2-A6，A9-A13 B2-B6，B9-B13

全部4個回答

【美樹大悅-大樓】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

潘盈傑

有停車位平面式327個機械式180個

全部6個回答

【美樹大悅-大樓】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

羅嘉慧

2房格局：18K~26K(依有無車位及裝潢程度區分)3房格局：27K~36K(依有無車位及裝潢程度區分)本社區僅2年，由近期出租情況分析，社區租金都有上揚趨勢

全部3個回答

【美樹大悅-大樓】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

梁祐華

共有2棟 574戶分別是A.B棟地上22層地下3層 1層13戶4部電梯

全部8個回答

有用

【美樹大悅-大樓】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

羅嘉慧

目前管理費為$60/坪，每月繳費其中包含物管費用，社區基本維護所需費用社區管委會非常認真規劃社區事務，常有活動，是真正有用心經營社區的管委會

全部3個回答

有用

【美樹大悅-大樓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

李承澔

2年內價格走勢漲幅大,附近周邊建案帶動周邊社區房價漲勢未來可期

全部3個回答

有用

【美樹大悅-大樓】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

古岱霖

一樓公設無障礙廁所接待區交誼廳圖書室媽媽教室遊戲室 B棟二樓公設游泳池B1環保室 24小時免追垃圾車頂樓公設健身房會議室高雄厝陽台綠化前後門出入 24小時管理有人收包裹低管理費一坪55元隔壁大樓一坪65元以上基地退縮種樹木綠化飯店式管理公設齊全回家像住飯店A棟287戶 4部電梯 B棟287戶 4部電梯

全部4個回答

有用

【美樹大悅-大樓】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

李承澔

鄰近台鐵美術館站、三站,運後驛,軌馬卡道站,交通便利鄰近學區,就學免煩惱,騎單車4分鐘就到

全部4個回答

有用

【美樹大悅-大樓】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？