因此該地段投資客較少且該區又有工作就業紅利，所以該區房市主要由自住客層撐起。小港區大致上分成三個生活圈：舊小港生活圈、漢民生活圈、桂林生活圈等。其中舊小港生活圈有許多任職於中鋼、台船等家庭入住，雖然已經不在是小港最熱鬧的生活圈，但仍有自住戶撐起該區房市。整體而言生活圈呈現價量為漲的狀態。