【遠雄之星7】394筆成交，均價23萬/坪

【遠雄之星7】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

租金分38-43坪房型、如果已經隔成3房，家具電全配含車管，2.2萬-2.5萬之間34坪房型，約在2萬-2.2萬上下29坪房型，約在1.8萬-2萬上下

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【遠雄之星7】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

白宇浩

15層樓，四棟，六戶兩梯

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【遠雄之星7】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

林彥宏

管理費目前一坪60元車位清潔費350元管理櫃台目前尚可包裹區目前沒有規劃位置放大廳有點不觀

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【遠雄之星7】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近2年上漲超過30%未來價格應該會停滯一段時間，因為房價漲的速度已經遠超過工資上漲速度，最後一波能買房的人潮差不多已經枯竭，未來房屋肯定回歸居住正義炒房將無利潤可圖

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【遠雄之星7】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公設有、健身房、小朋友遊樂室、閱覽室、交誼廳，特別還有空橋連接，閒情時候到中庭走走看看是不錯的好選擇

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【遠雄之星7】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

遠七屬於日式曼美學風格，獨立不同於其他重劃區建案，走精緻風，有種到日本度假小旅遊的奇特感覺

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【遠雄之星7】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

目前已經每半個小時有班公車，臨近西濱快速道路，臨港路，國道4號國道3號都是10分鐘左右車程，南上北下到台中市區都很方便

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【遠雄之星7】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

目前學區是：槺榔國小，機車3-5分鐘車程，距離1.4KM 清海國中，機車約6分鐘車程，距離3.1KM

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:屋齡2年，房屋狀況良好；公設包含接待大廳,中庭花園,空中花園等，提供了豪華舒適的社區環境。

2. 格局規劃:提供了3種戶型，滿足不同人群的居住需求。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度相對較低。

3.9

上等水平

在台中港市鎮中心生活圈排名超過95%社區

生活機能

2.5

區域均值：2.7

商業機能

5.0

區域均值：4.8

格局規劃

3.5

區域均值：3.7

周邊學校

3.7

區域均值：3.1

交通機能

2.2

區域均值：2.4

社區規劃

4.7

區域均值：3.6

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(8)
2房(3)
3房(4)
4房(1)

25.00坪/東北

34.00坪/南

38.00坪/東

48.40坪/西南

29.00坪/北

38.70坪/北

38.70坪/東北

45.00坪/北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/11更新銷售登錄表(12/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-08

10樓

26.9 萬/坪

802萬

2房/29.8坪

86 萬

車位9.4坪

888 萬

港新三路31號 | 10樓之5

113-08

2樓

14.8 萬/坪

442萬

2房/29.9坪

0 萬

無車位

442 萬

港新三路31號 | 2樓之3

113-07

11樓

15.0 萬/坪

586萬

3房/39.0坪

86 萬

車位9.4坪

672 萬

港新三路33號 | 11樓之7

113-06

9樓

22.1 萬/坪

864萬

3房/39.1坪

86 萬

車位9.4坪

950 萬

港新三路33號 | 9樓之6

113-06

3樓

27.1 萬/坪

792萬

2房/29.2坪

86 萬

車位9.4坪

878 萬

港新三路37號 | 3樓之3

113-05

13樓

28.7 萬/坪

982萬

3房/34.2坪

86 萬

車位9.4坪

1,068 萬

港新三路35號 | 13樓之3

113-05

10樓

23.5 萬/坪

794萬

3房/33.8坪

86 萬

車位9.4坪

880 萬

港新三路33號 | 10樓之1

113-05

8樓

24.0 萬/坪

939萬

3房/39.1坪

86 萬

車位9.4坪

1,025 萬

港新三路33號 | 8樓之6

113-05

15樓

30.2 萬/坪

900萬

2房/29.8坪

0 萬

無車位

900 萬

港新三路31號 | 15樓之3

113-04

10樓

24.4 萬/坪

714萬

2房/29.3坪

86 萬

車位9.4坪

800 萬

港新三路37號 | 10樓之7

113-04

3樓

23.0 萬/坪

694萬

2房/30.2坪

86 萬

車位9.4坪

780 萬

港新三路31號 | 3樓之6

113-04

3樓

22.6 萬/坪

764萬

3房/33.8坪

86 萬

車位9.4坪

850 萬

港新三路33號 | 3樓之1

113-03

14樓

16.4 萬/坪

484萬

2房/29.4坪

86 萬

車位9.4坪

570 萬

港新三路37號 | 14樓之5

113-03

8樓

24.4 萬/坪

824萬

3房/33.8坪

86 萬

車位9.4坪

910 萬

港新三路33號 | 8樓之5

113-01

3樓

24.2 萬/坪

707萬

2房/29.2坪

86 萬

車位9.4坪

793 萬

港新三路37號 | 3樓之3

112-12

5樓

19.9 萬/坪

776萬

3房/38.9坪

130 萬

車位9.4坪

906 萬

港新三路33號 | 5樓之2

112-10

1樓

33.6 萬/坪

950萬

0房/28.3坪

0 萬

無車位

950 萬

四維東路480號 | 1樓

112-09

12樓

23.1 萬/坪

688萬

2房/29.8坪

130 萬

車位9.4坪

818 萬

港新三路31號 | 12樓之5

112-07

13樓

20.8 萬/坪

620萬

2房/29.8坪

130 萬

車位9.4坪

750 萬

港新三路31號 | 13樓之5

112-06

7樓

18.9 萬/坪

850萬

4房/44.9坪

0 萬

無車位

850 萬

港新三路31號 | 7樓之2