本案位於「高雄市第71期重劃區」工程已動土，71期重劃區面積約25公頃，位於原高雄火車站及站體兩側鐵道延伸範圍，高雄市府挹注超過20億元的開發經費，重劃後可取得約9公頃的園道、公園、道路等公共設施用地，提供包括商業區、車站專用區等可建築用地16公頃，將可消彌鐵路兩側阻隔不連貫之都市發展現象，縫合鐵路南北都市紋理，配合重劃工程消除土地畸零或不整現象，整合車站及鐵道沿線周邊土地，有效活化土地使用。 由於千億元建設經費的鐵路地下化計畫對於高雄的未來發展、景觀再造、交通運輸等，可說是非常關鍵，10個新車站用鐵路串聯在一起，象徵鐵路地下化後都市縫合工作終於啟動。

本案位於高雄火車站商圈旁，基地面積小，爰此戶數不多，該產品在此區具稀有性。公共設施不多，不怕年久失修。 頂樓可觀賞南高雄360度景觀。