【群祥泰】180筆成交，均價39萬/坪

【群祥泰】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

【群祥泰】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【群祥泰】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

【群祥泰】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【群祥泰】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【群祥泰】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【群祥泰】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【群祥泰】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【群祥泰】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

3個格局解析

坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

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坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

優點

1. 位置：「群祥泰」位於淡海新市鎮，重劃區街道筆直、市容新穎，居住環境舒適幽靜

2. 格局規劃：坪數規劃精簡，高坪效設計2~3房。

缺點

1. 環境：基地周邊仍有未開發土地，要留意興建計畫，是否會遮擋視野。

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社區配置圖

主要格局

全部(3)
2房(1)
3房(2)

0.00坪/-

0.00坪/-

0.00坪/-

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/01更新銷售登錄表(12/01更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-07

10樓

42.3 萬/坪

1,250萬

3房/29.5坪

180 萬

車位8.1坪

1,430 萬

中山北路三段16巷70號 | 10樓

113-05

9樓

37.3 萬/坪

1,310萬

3房/35.1坪

180 萬

車位8.1坪

1,490 萬

中山北路三段16巷60號 | 9樓

113-03

10樓

44.2 萬/坪

226萬

2房/5.1坪

180 萬

車位8.1坪

406 萬

中山北路三段16巷72號 | 10樓

113-03

4樓

35.7 萬/坪

1,060萬

3房/29.7坪

100 萬

車位4.8坪

1,160 萬

中山北路三段16巷76號 | 4樓

112-11

2樓

30.5 萬/坪

696萬

2房/22.9坪

106 萬

車位3.2坪

802 萬

中山北路三段16巷62號 | 2樓

112-09

14樓

31.2 萬/坪

1,096萬

3房/35.1坪

190 萬

車位8.1坪

1,286 萬

中山北路三段16巷60號 | 14樓

112-08

14樓

31.5 萬/坪

1,115萬

3房/35.4坪

190 萬

車位8.1坪

1,305 萬

中山北路三段16巷68號 | 14樓

112-08

4樓

29.5 萬/坪

1,036萬

3房/35.1坪

160 萬

車位8.1坪

1,196 萬

中山北路三段16巷60號 | 4樓

112-08

14樓

32.8 萬/坪

970萬

3房/29.5坪

105 萬

車位3.0坪

1,075 萬

中山北路三段16巷70號 | 14樓

112-08

10樓

33.9 萬/坪

620萬

1房/18.3坪

180 萬

車位8.1坪

800 萬

中山北路三段16巷72號 | 10樓

112-08

12樓

32.4 萬/坪

962萬

3房/29.7坪

180 萬

車位8.1坪

1,142 萬

中山北路三段16巷76號 | 12樓

112-08

14樓

32.8 萬/坪

975萬

3房/29.7坪

105 萬

車位4.8坪

1,080 萬

中山北路三段16巷76號 | 14樓

112-07

12樓

30.6 萬/坪

1,075萬

3房/35.1坪

190 萬

車位8.1坪

1,265 萬

中山北路三段16巷60號 | 12樓

112-07

13樓

31.4 萬/坪

1,108萬

3房/35.2坪

190 萬

車位8.0坪

1,298 萬

新北市淡水區中山北路三段16巷

112-07

13樓

31.3 萬/坪

1,108萬

3房/35.4坪

190 萬

車位8.1坪

1,298 萬

中山北路三段16巷68號 | 13樓

112-06

13樓

32.2 萬/坪

947萬

3房/29.4坪

170 萬

車位8.0坪

1,117 萬

新北市淡水區中山北路三段16巷

112-06

13樓

32.1 萬/坪

947萬

3房/29.5坪

170 萬

車位8.1坪

1,117 萬

中山北路三段16巷70號 | 13樓

112-06

10樓

31.6 萬/坪

930萬

3房/29.4坪

170 萬

車位8.0坪

1,100 萬

新北市淡水區中山北路三段16巷

112-06

10樓

31.5 萬/坪

930萬

3房/29.5坪

170 萬

車位8.1坪

1,100 萬

中山北路三段16巷70號 | 10樓

112-06

14樓

32.6 萬/坪

745萬

2房/22.8坪

105 萬

車位3.2坪

850 萬

中山北路三段16巷62號 | 14樓