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社區詳情

戀戀風尚·全部資訊
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  • 周邊機能
  • 交通出行

基礎資訊

  • 2

    屋齡(年)

  • 158

    總戶數(戶)

  • 住宅大樓

    建築型態

  • 用途規劃

    住家用

  • 格局規劃

    三房(32~34坪)/2+1房(26~29坪)

  • 基地地址

    高雄市楠梓區藍田路上近大學二十九路 

營運管理

  • 管委會

  • 管理費

    60元/坪/月

  • 充電樁

  • 垃圾處理

    社區統一處理(地下室專區堆置)

社區規劃

  • 34.9~34.9%

    公設比

  • 51.8%

    建蔽率

  • 467

    基地面積(坪)

  • 建築構造

    RC造

  • 土地分區

    第三種商業區

  • 車位配比

    1:0.8

  • 車位規劃

    平面式127個

  • 棟戶規劃

    1棟,154戶住家,4戶店面

  • 樓層規劃

    地上15層,地下5層

  • 座向規劃

    朝北、朝南

  • 建造執照

    (108)高市工建築字第00542號

  • 使用執照

    (111)高市工建築使字第00234號

  • 建材說明

    4合1指紋密碼鎖,林內排油煙機,林內瓦斯爐,林內烘碗機,Villeroy&Boch主浴面盆,TOTO次浴面盆,TOTO馬桶,影視對講機,FTTH光纖到府,鑄鋁防爆防火鋼木大門。

  • 公共設施

    空中花園 交誼廳 閱覽室 健身房 親子遊戲區 KTV 瑜伽教室 橋牌室 鋼琴室

建築設計

欣巴巴事業股份有限公司

投資建設

  • 營造公司

    巴森營造股份有限公司

  • 企劃銷售

    富發廣告有限公司

  • 建築設計

    尤炯仁建築師事務所

特色說明

高雄大學旁金地段 ○正3房2廳2衛賺增值
________________________________________
【讚!高雄大學城區】
高雄大學旁,唯一真正坐落在正藍田路上的個案,楠梓最夯燙金門牌,位於高雄大學文教特區,綠帶+學區,已成北高雄精緻生活核心。

【讚!下個美術館特區】
市府推動「大美術館計劃」與新台17線建設,園區發展腹地將擴大至左營與楠梓;同樣擁有開闊綠地空間和生態湖水景,楠梓高雄大學特區堪稱下一個美術館特區!

【讚!10分鐘直達市心】
新台17線北段工程將於109年4月下旬完工,迅速連結橋頭與楠梓大學城,全線完工後可迅速連通左營與美術館園區,最快10分鐘可達,已帶動區域房市成長。

【讚!20年完整學區】
附近有學儒幼兒園、援中國小、國昌國中、中山高中、高雄海洋科技大學、第一科技大學等,幼兒讀到大學,20年完整學區,幸福沒距離。

【讚!萬坪大綠地】
83公頃校園綠地,向右延伸95公頃都會公園,結合區域內7座公園,百萬坪綠帶,讓你每天一回到家,就能享受超有氧的健康生活。

【讚!稀有生態濕地】
近高雄市生態濕地廊道中面積最大的援中港濕地公園,兼具防洪滯洪、景觀遊憩及生態教育等功能,假日悠閒散步好去處。

【讚!六大繁華商圈】
擁有藍田路、藍昌路、德民、德賢、右昌、楠梓火車站等六大商圈,生活機能完備,日常生活採買很方便。

【讚!超強格局坪效】
2+1房正雙衛浴,2房總價享受3房坪效,完勝市場2房商品,主次臥都可放雙人床;+1空間當做書房、茶室、育兒遊戲間、孝親房,都很適合。

【讚!精彩建築美學】
高級石材打造挑高大廳,體面大器;社區戶數剛剛好,精緻公設用得到;蔦屋閱覽室、寬敞信箱區、超大健身房、瑜伽室、親子遊戲室,全年齡享受;超美鋼琴室,社區就能學琴;棋藝室、FunSong歌唱室,益智休閒好歡樂。

【讚!九大巴巴工法】
包括衛浴隔間牆RC灌漿施工、節能深窗、窗框電焊、窗台洩水坡、污水管道不轉管直通地下室、當層排氣、電源開關箱外置、大樑直通式設計、使用高流動混凝土、雨天不灌漿等,從建築規劃到施工品質強調高規格。

【讚!30年實在品牌】
欣巴巴事業深耕房地產30多年,數度榮獲「國家建築金獎」、「誠信建商」等國項國家級獎項肯定,以「專業、快樂、幸福」為企業文化精神,強調融入在地,打造更符合人性需求、創造更舒適的住宅環境。

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周邊機能

援中國小、國昌國中

學區

  • 超商/賣場

    楠梓家樂福

  • 熱門商圈

    德民商圈、右昌商圈

  • 傳統市場

    德民黃昏市場、右昌市場

  • 醫療機構

    右昌聯合醫院、海軍總醫院

  • 政府機構

    郵局

  • 公共建設

    援中濕地公園

  • 其他配套

    富邦金控、玉山銀行、土地銀行、農會

交通出行

  • 捷運系統

    油廠國小站、捷運紫線(尚未動工)

  • 高速公路

    中山高速公路

  • 快速道路

    台17、新台17(未完工)

  • 高鐵系統

    左營站

  • 台鐵系統

    新左營站

  • 其他方式

    暫無

楊雅蘭
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