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- 交通出行
基礎資訊
2
屋齡(年)
158
總戶數(戶)
住宅大樓
建築型態
用途規劃
住家用
格局規劃
三房(32~34坪)/2+1房(26~29坪)
基地地址
高雄市楠梓區藍田路上近大學二十九路
營運管理
管委會
無
管理費
60元/坪/月
充電樁
無
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
社區規劃
34.9~34.9%
公設比
51.8%
建蔽率
467
基地面積(坪)
建築構造
RC造
土地分區
第三種商業區
車位配比
1:0.8
車位規劃
平面式127個
棟戶規劃
1棟，154戶住家，4戶店面
樓層規劃
地上15層,地下5層
座向規劃
朝北、朝南
建造執照
(108)高市工建築字第00542號
使用執照
(111)高市工建築使字第00234號
建材說明
4合1指紋密碼鎖，林內排油煙機，林內瓦斯爐，林內烘碗機，Villeroy&Boch主浴面盆，TOTO次浴面盆，TOTO馬桶，影視對講機，FTTH光纖到府，鑄鋁防爆防火鋼木大門。
公共設施
空中花園 交誼廳 閱覽室 健身房 親子遊戲區 KTV 瑜伽教室 橋牌室 鋼琴室
建築設計
營造公司
巴森營造股份有限公司
企劃銷售
富發廣告有限公司
建築設計
尤炯仁建築師事務所
特色說明
高雄大學旁金地段 ○正3房2廳2衛賺增值
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【讚！高雄大學城區】
高雄大學旁，唯一真正坐落在正藍田路上的個案，楠梓最夯燙金門牌，位於高雄大學文教特區，綠帶＋學區，已成北高雄精緻生活核心。
【讚！下個美術館特區】
市府推動「大美術館計劃」與新台17線建設，園區發展腹地將擴大至左營與楠梓；同樣擁有開闊綠地空間和生態湖水景，楠梓高雄大學特區堪稱下一個美術館特區！
【讚！10分鐘直達市心】
新台17線北段工程將於109年4月下旬完工，迅速連結橋頭與楠梓大學城，全線完工後可迅速連通左營與美術館園區，最快10分鐘可達，已帶動區域房市成長。
【讚！20年完整學區】
附近有學儒幼兒園、援中國小、國昌國中、中山高中、高雄海洋科技大學、第一科技大學等，幼兒讀到大學，20年完整學區，幸福沒距離。
【讚！萬坪大綠地】
83公頃校園綠地，向右延伸95公頃都會公園，結合區域內7座公園，百萬坪綠帶，讓你每天一回到家，就能享受超有氧的健康生活。
【讚！稀有生態濕地】
近高雄市生態濕地廊道中面積最大的援中港濕地公園，兼具防洪滯洪、景觀遊憩及生態教育等功能，假日悠閒散步好去處。
【讚！六大繁華商圈】
擁有藍田路、藍昌路、德民、德賢、右昌、楠梓火車站等六大商圈，生活機能完備，日常生活採買很方便。
【讚！超強格局坪效】
2+1房正雙衛浴，2房總價享受3房坪效，完勝市場2房商品，主次臥都可放雙人床；+1空間當做書房、茶室、育兒遊戲間、孝親房，都很適合。
【讚！精彩建築美學】
高級石材打造挑高大廳，體面大器；社區戶數剛剛好，精緻公設用得到；蔦屋閱覽室、寬敞信箱區、超大健身房、瑜伽室、親子遊戲室，全年齡享受；超美鋼琴室，社區就能學琴；棋藝室、FunSong歌唱室，益智休閒好歡樂。
【讚！九大巴巴工法】
包括衛浴隔間牆RC灌漿施工、節能深窗、窗框電焊、窗台洩水坡、污水管道不轉管直通地下室、當層排氣、電源開關箱外置、大樑直通式設計、使用高流動混凝土、雨天不灌漿等，從建築規劃到施工品質強調高規格。
【讚！30年實在品牌】
欣巴巴事業深耕房地產30多年，數度榮獲「國家建築金獎」、「誠信建商」等國項國家級獎項肯定，以「專業、快樂、幸福」為企業文化精神，強調融入在地，打造更符合人性需求、創造更舒適的住宅環境。
周邊機能
超商/賣場
楠梓家樂福
熱門商圈
德民商圈、右昌商圈
傳統市場
德民黃昏市場、右昌市場
醫療機構
右昌聯合醫院、海軍總醫院
政府機構
郵局
公共建設
援中濕地公園
其他配套
富邦金控、玉山銀行、土地銀行、農會
交通出行
捷運系統
油廠國小站、捷運紫線(尚未動工)
高速公路
中山高速公路
快速道路
台17、新台17(未完工)
高鐵系統
左營站
台鐵系統
新左營站
其他方式
暫無
