大塊森鄰

C、D棟 3房-47坪A、B棟 4房-59坪幾乎每戶雙平車每棟皆有特色陽台小家庭推薦朝南四房

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【大塊森鄰】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

地下一層至二層，全平面車位車位清潔費一車位300元保留充電樁管線位置將來可以請廠商配線

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【大塊森鄰】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【大塊森鄰】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

社區一棟分四戶、共14樓四戶使用兩部電梯、兩座逃生梯

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【大塊森鄰】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費一坪100元，按坪計費每三個月為季繳費用包含車位清潔費，物業管理公司支出，社區清潔管委會正常運作，門禁管理嚴格，對社區質感要求，住戶水準不錯。

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【大塊森鄰】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

單元二近期開案為52萬起跳，對面單元五將來開案60萬起跳，未來看漲勢必在行~

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【大塊森鄰】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

新業建設台中首座宜居建築。榮獲第十屆台灣景觀大獎住宅居住環境類優質獎。垂直森林跳島陽台、四季特色露臺。

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【大塊森鄰】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

垂直森林跳島陽台、四季特色露臺。社區單純51戶，戶戶三面採光，樹梢戶與森林共舞。正迎1.3萬坪新都生態公園，坐擁綠海最佳觀景席。

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【大塊森鄰】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

出門五分鐘即可以接快速道路，南北往來交通便利。開車5-10分鐘也可以抵達黎明商圈、河南商圈。

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【大塊森鄰】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

南屯國小學區萬和國中學區開車約6分鐘

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

地段環境

4.20

社區規劃

4.20

優點

1. 1.符合宜居建築，綠覆蓋率超過100%，生活舒適性高。

2. 2.交通方便，3分鐘即上74號快速道路永春東路匣道，5分鐘就能抵達台中高鐵站。

缺點

1. 1.預計2021年底完工，約2年才能交屋，等待期較長。

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(2)

47.30坪/西

77.20坪/南

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新

銷售登錄表(01/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

112-11

4樓

59.2 萬/坪

2,800萬

3房/47.3坪

400 萬2

車位18.2坪

3,200 萬

龍富十路168號 | 4樓之5

112-10

12樓

57.4 萬/坪

2,716萬

3房/47.3坪

400 萬2

車位18.2坪

3,116 萬

龍富十路168號 | 12樓之3

112-05

2樓

43.5 萬/坪

2,568萬

3房/59.0坪

400 萬2

車位18.2坪

2,968 萬

龍富十路168號 | 2樓之1

112-05

14樓

39.4 萬/坪

3,798萬

4房/96.4坪

600 萬3

車位27.3坪

4,398 萬

龍富十路168號 | 14樓之1

112-03

14樓

29.0 萬/坪

2,800萬

4房/96.4坪

800 萬4

車位36.4坪

3,600 萬

龍富十路168號 | 14樓之2

111-12

2樓

36.3 萬/坪

2,450萬

0房/49.3坪

待定 2

車位18.2坪

2,450 萬

龍富十路168號 | 2樓之5

111-04

11樓

45.1 萬/坪

2,100萬

3房/46.6坪

200 萬

車位9.1坪

2,300 萬

龍富十路168號 | 11樓之3

111-03

12樓

35.4 萬/坪

2,090萬

4房/59.0坪

400 萬2

車位18.2坪

2,490 萬

龍富十路168號 | 12樓之1

110-11

8樓

38.3 萬/坪

1,810萬

3房/47.3坪

340 萬2

車位18.2坪

2,150 萬

龍富十路168號 | 8樓之5

109-09

2樓

33.3 萬/坪

1,640萬

3房/49.3坪

160 萬

車位9.1坪

1,800 萬

龍富十路168號 | 2樓之3

109-08

2樓

34.0 萬/坪

2,005萬

4房/59.0坪

350 萬2

車位18.2坪

2,355 萬

龍富十路168號 | 2樓之1

109-08

2樓

35.8 萬/坪

2,100萬

4房/58.7坪

350 萬2

車位18.2坪

2,450 萬

龍富十路168號 | 2樓之2

109-07

4樓

34.4 萬/坪

2,020萬

4房/58.6坪

330 萬2

車位18.2坪

2,350 萬

龍富十路168號 | 4樓之2

109-07

3樓

35.3 萬/坪

2,110萬

3房/59.8坪

320 萬2

車位18.2坪

2,430 萬

龍富十路168號 | 3樓之1

109-06

5樓

35.5 萬/坪

2,125萬

3房/59.8坪

350 萬2

車位18.2坪

2,475 萬

龍富十路168號 | 5樓之1

109-06

3樓

34.6 萬/坪

2,068萬

3房/59.8坪

320 萬2

車位18.2坪

2,388 萬

龍富十路168號 | 3樓之2

109-05

2樓

33.4 萬/坪

1,648萬

3房/49.3坪

350 萬2

車位18.2坪

1,998 萬

龍富十路168號 | 2樓之5

109-05

9樓

36.6 萬/坪

1,706萬

3房/46.6坪

320 萬2

車位18.2坪

2,026 萬

龍富十路168號 | 9樓之3

109-05

3樓

35.5 萬/坪

1,655萬

3房/46.6坪

165 萬

車位9.1坪

1,820 萬

龍富十路168號 | 3樓之3

109-05

7樓

34.4 萬/坪

1,600萬

3房/46.6坪

175 萬

車位9.1坪

1,775 萬

龍富十路168號 | 7樓之3