元城森謙苑

【元城森謙苑】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

林姿余

全社區為獨棟1棟規劃，有12曾，共有64戶其中63戶住家，1戶是店面每一層6戶共用2部電梯，使用上稍嫌不足

1個回答

有用

【元城森謙苑】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【元城森謙苑】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【元城森謙苑】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【元城森謙苑】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【元城森謙苑】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

林姿余

元城森謙苑位於生活機能良好的位置距離大慶車站騎自行車約6分鐘轉乘台鐵及捷運相當方便，距離台鐵捷運共構的大慶車站騎Youbike約6分鐘

1個回答

有用

【元城森謙苑】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

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同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:屋齡3年，房屋狀況良好，裝修現代化；車位配比1:1.22，提供充足的停車位，方便居民停放車輛；公設包含接待大廳、中庭花園、交誼廳等，提供舒適的社區環境和多樣化的休閒娛樂設施。

2. 環境機能:距離勤工派出所公車站約456公尺，方便居民乘坐公交出行；距離台中市南區樹義國民小學約265公尺，家長可以輕鬆送孩子上學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物不便。

3.3

生活機能

3.2

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

2.7

區域均值：3.4

周邊學校

4.4

區域均值：4.5

交通機能

2.4

區域均值：2.5

社區規劃

3.3

區域均值：2.9

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(2)

48.60坪/南

48.00坪/南

更新至115年5月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）05/11更新

銷售登錄表(05/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

112-12

2樓

36.5 萬/坪

1,455萬

3房/39.9坪

165 萬

車位10.8坪

1,620 萬

福田三街269號 | 2樓之5

112-08

9樓

40.9 萬/坪

1,545萬

3房/37.7坪

165 萬

車位10.8坪

1,710 萬

福田三街269號 | 9樓之6

112-03

6樓

38.9 萬/坪

1,470萬

3房/37.8坪

165 萬

車位10.8坪

1,635 萬

福田三街269號 | 6樓之7

111-06

2樓

35.0 萬/坪

1,320萬

3房/37.7坪

160 萬

車位10.8坪

1,480 萬

福田三街269號 | 2樓之6

110-03

1樓

40.1 萬/坪

1,715萬

0房/42.7坪

155 萬

車位10.8坪

1,870 萬

福田三街269號 | 1樓

110-03

11樓

30.4 萬/坪

1,170萬

2房/38.5坪

155 萬

車位10.8坪

1,325 萬

福田三街269號 | 11樓之1

109-08

8樓

24.4 萬/坪

920萬

3房/37.7坪

300 萬

車位21.6坪

1,220 萬

福田三街269號 | 8樓之5

109-05

2樓

22.8 萬/坪

860萬

3房/37.7坪

145 萬

車位10.8坪

1,005 萬

福田三街269號 | 2樓之6

109-05

2樓

23.6 萬/坪

890萬

3房/37.7坪

165 萬

車位13.0坪

1,055 萬

福田三街269號 | 2樓之5

109-03

12樓

29.4 萬/坪

1,741萬

3房/59.2坪

295 萬

車位21.6坪

2,036 萬

福田三街269號 | 12樓之1

109-03

2樓

26.4 萬/坪

1,018萬

3房/38.5坪

155 萬

車位10.8坪

1,173 萬

福田三街269號 | 2樓之1

109-02

2樓

24.5 萬/坪

980萬

3房/40.0坪

165 萬

車位10.8坪

1,145 萬

福田三街269號 | 2樓之3

109-02

2樓

24.2 萬/坪

913萬

3房/37.7坪

155 萬

車位10.8坪

1,068 萬

福田三街269號 | 2樓之7

109-01

2樓

25.7 萬/坪

981萬

3房/38.2坪

155 萬

車位10.8坪

1,136 萬

福田三街269號 | 2樓之2

109-01

3樓

24.0 萬/坪

905萬

3房/37.7坪

155 萬

車位10.8坪

1,060 萬

福田三街269號 | 3樓之6

108-12

3樓

26.3 萬/坪

993萬

3房/37.7坪

295 萬

車位21.6坪

1,288 萬

福田三街269號 | 3樓之7

108-12

3樓

24.6 萬/坪

947萬

3房/38.5坪

155 萬

車位10.8坪

1,102 萬

福田三街269號 | 3樓之1

108-12

6樓

24.9 萬/坪

941萬

3房/37.7坪

145 萬

車位10.8坪

1,086 萬

福田三街269號 | 6樓之6

108-11

5樓

24.4 萬/坪

920萬

3房/37.7坪

145 萬

車位10.8坪

1,065 萬

福田三街269號 | 5樓之6

108-11

6樓

25.5 萬/坪

983萬

3房/38.5坪

135 萬

車位10.8坪

1,118 萬

福田三街269號 | 6樓之1