【A7地王竹城甲子園】2230筆成交，均價37萬/坪

坪數資料：2房-26/28坪、3房-36/39/46坪、4房-43/49坪建議購買2房格局，市場需求旺盛

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【A7地王竹城甲子園】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有停車位，皆為坡道平面車位，車位管理費為500元，機車位150元

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【A7地王竹城甲子園】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

2房租金約20000~23000元3房租金約24000~27000元近年附近有科技園區，需求旺盛租金有逐年上漲趨勢

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【A7地王竹城甲子園】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

孟憲珍

共有8棟1208戶。1)(3電梯)A棟24層-9戶 D/E/G/H棟24層-7戶. ------------------------2)B(24層2梯4戶)3)C(24層2梯5戶)4)F(24層2梯6戶)

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【A7地王竹城甲子園】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

石皓宇

社區管理費60元/坪，汽車位清潔費500元/月，機車位清潔費150元/月，包含物業管理費、電梯保養、機電維護、公共空間清潔...等，管委會認真負責重視社區環境維護。

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【A7地王竹城甲子園】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

從交屋後，價格目前一路走升，預計隨著科技園區的啟用，人才陸續牽入，價格應該還是會穩定上升

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【A7地王竹城甲子園】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公設都在社區一樓，其他公設項目包含迎賓大廳、閱讀室、健身房、親子遊戲區、SPA、瑜珈教室及一座室內溫水泳池，公設比約32.5%。特點是擁有餐廳區，有別於其他社區，多了一個公共空間，可供住戶運用

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【A7地王竹城甲子園】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

和附近社區比較，最主要是地點的優勢，A7地王，加上鄰接4780坪滯洪生態公園，相較同區個案更富話題及指標優勢

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【A7地王竹城甲子園】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

前往機場捷運A7站，約700公尺、步行約8分鐘區內機能尚未成形前，林口長庚是本案所仰賴的主要商圈，大致是文化二路、復興一路這一帶，足以支撐住戶日常各式所需，往返車程約5分鐘。若需利用中山高進入大台北市區，由本案走文化一路至林口交流道，離峰實際車程約6分鐘、尖峰約10~12分鐘。

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【A7地王竹城甲子園】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本案社區鄰近樂善國小，距離700公尺步行時間約為8分鐘。開車約3~4分鐘

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

社區綜合評分

4.20

地段環境

4.20

社區規劃

4.20

社區綜合評分

4.20

地段環境

4.20

社區規劃

4.20

優點

1. 1.距捷運A7站700公尺，步行僅需8分鐘。

2. 2.位於空橋特區內，出門從空橋直達捷運站，省去日曬雨淋的煩惱。

缺點

1. 1.採預售銷售，施工期長達2年多。

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(9)
2房(5)
3房(2)
4房(1)
其他(1)

29.00坪/南

27.00坪/東北

27.00坪/東

28.00坪/北

34.10坪/東北

30.00坪/東

42.80坪/南

46.80坪/北

28.00坪/南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/11更新銷售登錄表(12/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-09

10樓

44.2 萬/坪

1,950萬

4房/44.1坪

200 萬

車位7.2坪

2,150 萬

文化一路200號 | 10樓

113-08

6樓

41.6 萬/坪

1,100萬

2房/26.4坪

0 萬

無車位

1,100 萬

文化一路306號 | 6樓

查看明細 2

113-08

22樓

48.1 萬/坪

1,300萬

2房/27.0坪

210 萬

車位7.2坪

1,510 萬

文化一路212號 | 22樓

113-06

9樓

36.9 萬/坪

1,040萬

3房/28.2坪

210 萬

車位7.2坪

1,250 萬

文化一路252號 | 9樓

113-06

2樓

41.3 萬/坪

410萬

1房/9.9坪

210 萬

車位7.2坪

620 萬

文化一路212號 | 2樓

113-05

22樓

45.9 萬/坪

1,296萬

2房/28.2坪

0 萬

無車位

1,296 萬

文化一路208號 | 22樓

113-05

22樓

42.9 萬/坪

1,570萬

3房/36.6坪

210 萬

車位7.2坪

1,780 萬

文化一路328號 | 22樓

113-04

8樓

38.8 萬/坪

1,700萬

4房/43.8坪

0 萬

無車位

1,700 萬

文化一路236號 | 8樓

113-04

23樓

28.1 萬/坪

1,090萬

3房/38.8坪

210 萬

車位7.2坪

1,300 萬

文化一路258號 | 23樓

113-03

11樓

26.0 萬/坪

730萬

2房/28.0坪

0 萬

無車位

730 萬

文化一路268號 | 11樓

113-03

21樓

41.7 萬/坪

1,235萬

2房/29.6坪

200 萬

車位7.2坪

1,435 萬

文化一路198號 | 21樓

113-03

24樓

39.5 萬/坪

1,565萬

2房/39.6坪

210 萬

車位7.2坪

1,775 萬

文化一路280號 | 24樓

113-03

2樓

33.5 萬/坪

1,270萬

3房/37.9坪

215 萬

車位7.2坪

1,485 萬

文化一路318號 | 2樓

113-03

19樓

35.6 萬/坪

1,419萬

3房/39.9坪

210 萬

車位7.2坪

1,629 萬

文化一路300號 | 19樓

113-03

6樓

39.8 萬/坪

1,073萬

2房/27.0坪

0 萬

無車位

1,073 萬

文化一路202號 | 6樓

113-03

23樓

37.6 萬/坪

1,870萬

4房/49.7坪

210 萬

車位7.2坪

2,080 萬

文化一路238號 | 23樓

113-03

2樓

33.4 萬/坪

1,305萬

3房/39.1坪

210 萬

車位7.2坪

1,515 萬

文化一路196號 | 2樓

113-02

24樓

36.6 萬/坪

1,820萬

4房/49.7坪

440 萬2

車位14.4坪

2,260 萬

文化一路238號 | 24樓

113-02

24樓

35.4 萬/坪

1,413萬

3房/39.9坪

195 萬

車位7.2坪

1,608 萬

文化一路300號 | 24樓

113-02

19樓

35.6 萬/坪

1,570萬

4房/44.1坪

210 萬

車位7.2坪

1,780 萬

文化一路242號 | 19樓